Compacte studio met balkon nabij Groningen centrum

Deze studio is gelegen aan de Petrus Campersingel in de wijk Gorechtbuurt in Groningen. De woning wordt aangeboden met een startbod en wordt beschreven als een ideale woonruimte voor starters en studenten die op zoek zijn naar een rustige basis in de buurt van het stadscentrum en het Universitair Medisch Centrum Groningen.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een galerijflat die in 1987 is gebouwd. Ondanks de leeftijd lijkt het gebouw goed onderhouden te zijn volgens de beschikbare VvE-informatie. Het pand heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat typerend is voor appartementencomplexen uit die tijd.

Bij het betreden van het appartement wordt u welkom geheten in een hal die toegang geeft tot de verschillende woonruimtes. De indeling is ontworpen om efficiënt gebruik te maken van de beschikbare vierkante meters, waardoor een samenhangende stroom ontstaat tussen de verschillende functionele gebieden van de woning.

De woonkamer vormt het centrale hart van deze studio. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een luchtige en open sfeer ondanks de compacte afmetingen. De ongewone vorm van het appartement is benut tot voordeel, wat resulteert in een dynamische woonruimte waar elke vierkante meter een doel dient. De woonkamer biedt voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren, waardoor het mogelijk is om hier fulltime te wonen in plaats van het slechts als tijdelijke studentenwoning te gebruiken.

Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon. Deze buitenruimte van ongeveer drie vierkante meter biedt een aangename plek om te genieten van een ochtendkoffie of een avonddrankje. Het hebben van een buitenruimte is een waardevol kenmerk voor een appartement van deze grootte, aangezien het de woonruimte tijdens warmere maanden effectief uitbreidt.

De keuken bevindt zich naast de woonkamer. Volgens de beschrijving van de listing is de keuken functioneel maar gedateerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de keuken volledig te renoveren naar eigen voorkeuren en stijl. De huidige staat van de keuken betekent dat kopers rekening moeten houden met renovatiekosten als ze dit deel van het appartement willen moderniseren.

De badkamer is praktisch ingedeeld en omvat een douche, een wastafel en een toilet. Alle essentiële sanitaire voorzieningen zijn aanwezig in één ruimte, wat een veelvoorkomende indeling is voor studio's van deze grootte. De listing geeft geen specifieke details over de staat van de sanitair, dus geïnteresseerden moeten dit tijdens een bezichtiging inspecteren.

Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de externe berging. Het appartement beschikt over een aparte houten berging van ongeveer negen vierkante meter. Dit is een aanzienlijke toevoeging voor een studio, aangezien het ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, koffers, seizoensartikelen of hobby-materialen. Het hebben van deze externe berging betekent dat de woonruimte binnenin het appartement opgeruimd kan blijven.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van vijfendertig vierkante meter, met een extra drie vierkante meter aan buitenruimte in de vorm van het balkon. Het totale volume van het appartement bedraagt honderdvijftien kubieke meter. Deze afmetingen bevestigen het compacte karakter van de woning, die optimaal is ingedeeld om de bruikbaarheid te maximaliseren.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft het appartement energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze ketel overgaat naar de nieuwe koper. De aanwezigheid van een privé-ketel is voordelig vergeleken met woningen waar de ketel wordt gehuurd, aangezien het doorlopende huurkosten elimineert.

De VvE, of Vereniging van Eigenaren, lijkt goed georganiseerd te zijn. De maandelijkse bijdrage bedraagt eenenzeventig euro en zevenentwintig cent. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft gebouwenverzekering geregeld. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een behoorlijk beheer van het gezamenlijke pand.

Parkeren in de omgeving bestaat uit betaald parkeren, openbare parkeerplaatsen en de mogelijkheid om een parkeervergunning te verkrijgen. Bewoners moeten hiermee rekening houden bij het overwegen van de totale maandelijkse kosten van wonen op deze locatie.

De Gorechtbuurt is een wijk in Groningen die een relatief rustige woonomgeving biedt en toch gunstig gelegen is. De nabijheid van het stadscentrum betekent dat winkels, restaurants, culturele voorzieningen en andere stedelijke gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van het UMCG maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor studenten en medische professionals verbonden aan het universitaire ziekenhuis.

Deze studio vertegenwoordigt een typische instapwoning op de Groningse woningmarkt. De combinatie van een redelijke vraagprijs, een functionele indeling, de aanwezigheid van een balkon en de extra externe berging maken het een compleet pakket voor diegenen die hun eerste stap op de vastgoedladder willen zetten. De gedateerde keuken vereist aandacht, maar dit stelt kopers ook in staat de ruimte naar eigen smaak in te richten. De solide VvE-structuur en het energielabel C bieden enige zekerheid wat betreft de langetermijnaspecten van appartementeigendom in dit gebouw.