Verrassend Ruime Tussenwoning met Uitbouw in Populaire Almere Wijk

Deze opmerkelijk ruime tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Molenbuurt in Almere. De woning beschikt over een moderne uitbouw en biedt het gemak van parkeren op eigen terrein onder een carport, die is voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen. Deze woning kenmerkt zich door haar moderne en instapklare staat, waar comfort, duurzaamheid en hoogwaardige materialen samenkomen. De huidige eigenaren hebben de modernisering van de woning met grote zorg en aandacht voor detail uitgevoerd. De gerenoveerde keuken, het gemoderniseerde badkamer en de eigentijdse vloerafwerking geven het huis direct een aangename en stijlvolle uitstraling bij binnenkomst. Daarnaast zijn alle essentiële leidingen voor water, elektra en riolering vervangen. De meterkast is volledig vernieuwd en voldoet aan moderne standaarden. De licht gevulde uitbouw aan de achterzijde van het huis beschikt over brede plastic schuifpuien. Het interieur is versierd met een visgraat PVC-vloer. De plastic kozijnen, geplaatst in 2024, zijn voorzien van dubbel glas. Al deze elementen zorgen ervoor dat men direct merkt hoe comfortabel en huiselijk deze woning aanvoelt.

De ligging van deze woning is uitermate ideaal. Binnen enkele fietsminuten bereiken bewoners het groene Meridiaanpark. Diverse basisscholen bevinden zich in de buurt, evenals het Oostvaarders College voor voortgezet onderwijs. Het NS-station Almere-Buiten zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het sportcentrum met zwembad De Vrijbuiter is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn het winkelcentrum van Almere-Buiten en de Woonboulevard Doemere in de nabijheid. Alle dagelijkse voorzieningen en faciliteiten liggen letterlijk om de hoek, wat het dagelijks leven praktisch en gemakkelijk maakt. De wijk Molenbuurt Oost staat bekend om haar gemeenschapsgevoel en bereikbaarheid. Gezinnen zullen de veiligheid en de aanwezigheid van scholen op fietsafstand waarderen. Het nabijgelegen Meridiaanpark biedt een groene oase voor ontspanning, sport en buitenactiviteiten. De verbinding met het station Almere-Buiten zorgt ervoor dat de bredere regio gemakkelijk toegankelijk is zonder de noodzaak van een auto, hoewel het privéparkeren bij de woning een groot voordeel is.

De indeling van de begane grond is ontworpen voor modern wonen. Via de entreehal bereikt men het separate toilet, de vernieuwde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2023. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een combimagnetron, een koelkast, een Quooker met een zevenliter boiler en een vaatwasser. Het keramische werkblad en de ruime opbergmogelijkheden maken deze keuken zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke en ruime leefruimte is gecreëerd. Het beschikt over de visgraat PVC-vloer en een mooie bioscoopwand. De brede schuifpuien, geplaatst in 2022, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een directe verbinding met de achtertuin. De achteruitbouw is een doordachte toevoeging aan de woning. Het vergroot effectief de bruikbare vloeroppervlakte van de begane grond, waardoor een duidelijke scheiding mogelijk is tussen de eetruimte bij de keuken en de zitruimte dichter bij de tuin. De installatie van brede schuifpuien maximaliseert het natuurlijke licht dat de woning binnendringt, waardoor de leefruimte luchtig en open aanvoelt. De overgang naar de achtertuin is naadloos, wat ideaal is voor het ontvangen van gasten of simpelweg genieten van de buitenruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de gerenoveerde badkamer. De grootste slaapkamer op deze verdieping beschikt over een praktische walk-in closet, wat aanzienlijke opbergruimte biedt voor kleding. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2024, is betegeld tot aan het plafond. Het is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en vloerverwarming, wat een luxueuze en comfortabele sfeer creëert. De beslissing om alle leidingen voor water, elektra en riolering te vervangen is een groot voordeel voor de nieuwe eigenaar. Het neemt de zorg weg over onverwacht onderhoud gerelateerd aan verouderde infrastructuur, wat vaak voorkomt bij huizen uit de jaren '80. De vernieuwing van de meterkast zorgt ervoor dat het elektrische systeem voldoet aan de huidige veiligheidsnormen en moderne energielasten aankan.

De tweede verdieping van het huis biedt extra leefruimte. Op de overloop vindt men de cv-combiketel, de wasmachineaansluiting en de toegang tot een extra slaapkamer. De huidige slaapkamer op deze verdieping is ruim van afmeting. Er is potentieel om deze ruimte verder te optimaliseren door het toevoegen van een dakkapel, wat de creatie van twee afzonderlijke kamers mogelijk zou maken indien gewenst. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat een schoon en verzorgd uiterlijk geeft. De veelzijdigheid van de bovenverdieping maakt dat het kan dienen als een grote master suite, een thuiswerkplek of een gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe bewoners.

Enkele specifieke details maken deze woning nog aantrekkelijker. Het is belangrijk om op te merken dat de vraagprijs een biedingenprijs is, wat potentiële kopers uitnodigt om een bod uit te brengen. De woning is grotendeels gemoderniseerd in 2022. De moderne keuken dateert uit 2023 en bevat hoogwaardige apparatuur. De badkamer is in 2024 vernieuwd met een dubbele wastafel. Het huis is bijna volledig voorzien van onderhoudsarme plastic kozijnen. Zowel het binnen- als buitenschilderwerk zal volledig worden uitgevoerd in 2025, zodat de woning er piekfijn uitziet voor de nieuwe eigenaren. De cv-combiketel is uit 2008 en is eigendom. De woning is ook duurzaam, voorzien van negen zonnepanelen. De opleverdatum is in overleg.

Wat betreft de technische specificaties: de woning is geclassificeerd als een tussenwoning gebouwd in 1984. Het heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte is 128 vierkante meter, met een extra 6 vierkante meter overige inpandige ruimte en 12 vierkante meter externe bergruimte aangebouwd aan het gebouw. Het perceel beslaat een oppervlakte van 188 vierkante meter. Het volume van het gebouw is 477 kubieke meter. Het huis telt in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Het huis heeft twee volwaardige woonlagen plus een zolderverdieping. Voorzieningen zijn onder andere een dakraam, een glasvezelaansluiting, schuifpuien en zonnepanelen.

De woning heeft energielabel B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De isolatie wordt beschreven als volledig geïsoleerd. Verwarming gebeurt via een centrale verwarmingsketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt geleverd via de centrale verwarmingsketel. Het specifieke ketelmodel is een NEFIT Smartline Basic HRC CW3/CW4, een gasgestookte combiketel uit 2008. De kadastrale aanduiding is ALMERE M 467. De eigendomssituatie is volle eigendom.

De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en meet 61 vierkante meter. Het heeft een diepte van 11 meter en een breedte van 5,5 meter. De tuin is bereikbaar via een achterom. De woning beschikt ook over een aangebouwde stenen berging voorzien van elektriciteit. Parkeren is mogelijk op eigen terrein onder de carport alsmede op de openbare weg. De locatie wordt beschreven als aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en binnen een woonwijk. De aanwezigheid van een carport met laadstation voegt significant modern gemak toe, vooral voor mensen met elektrische voertuigen, waardoor de auto veilig geparkeerd en opgeladen kan worden thuis.