Penthouseappartement met panoramisch uitzicht en zonnig balkon in Amsterdam-Noord

Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de 10e en bovenste verdieping van een wooncomplex uit 1968, en biedt een unieke combinatie van hoogte, privacy en prachtig uitzicht op groen in Amsterdam-Noord.

Het appartement onderging in 2021 een complete renovatie door de huidige eigenaar, die zorgvuldig aandacht besteedde aan de afwerkingsdetails. Het resultaat is een warm en uitnodigende woonomgeving met kwaliteitsmaterialen in het gehele appartement. De woonkamer is voorzien van mooie houten multi-plank vloeren, terwijl de slaapkamers praktische en goed onderhouden laminaatvloeren hebben. De hoge ligging, onbelemmerd uitzicht en rustige setting creëren een bijzonder aangename sfeer om in thuis te komen.

Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een centrale hal die toegang biedt tot alle kamers. Links vindt u de moderne keuken en rechts een slaapkamer met uitzicht op de galerijzijde van het gebouw. De keuken is stijlvol afgewerkt met ruime kasten, een marmeren werkblad, een grote oven, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en volop werk- en opbergruimte. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.

Vanuit de keuken stroomt u moeiteloos door naar de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen een heerlijke open leefruimte creëert. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime west gerichte balkon waar u kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Direct naast de woonkamer bevindt zich een open en lichte ruimte die extra leefmogelijkheden en flexibiliteit in de indeling biedt. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als werkplek, eetkamer of televisiekamer, en kan indien gewenst eenvoudig worden omgetoverd tot een volwaardige derde slaapkamer.

De master bedroom is ruim en biedt prachtig uitzicht tot ver naar het westen. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Er is ook een separate toilet met een kleine wastafel.

Het appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en een separate berging in de kelder. De Remeha combi c.v.-ketel dateert uit 2021 en is in eigendom van de appartementseigenaar.

Het complex wordt professioneel onderhouden en heeft een actieve en betrokken vereniging van eigenaars (VvE). De gemeenschappelijke ruimtes, liften, galerijen en trappenhuizen worden schoon en goed onderhouden, en de centrale entree heeft recentelijk een nieuwe voordeur gekregen. De VvE werkt momenteel aan duurzaamheidsplannen voor het gebouw, met diverse studies in uitvoering en servicekosten die al zijn aangepast om toekomstig werk voor te bereiden. Er worden op dit moment geen extra bijdragen verwacht. De prettige en sociale sfeer binnen het complex is direct merkbaar, bewoners kennen elkaar, er is een actieve bewonersapp-groep en buren passen op elkaar, wat een heerlijke woonomgeving creëert waar rust en gemeenschap samenkomen.

De erfpacht bij de gemeent is betaald tot juli 2060 voor het appartementsgedeelte en tot mei 2054 voor de parkeerplaats, wat lange termijn zekerheid biedt met betrekking tot de grondlasten.

De maandelijkse servicekosten bedragen €337,63 voor het appartement en €63,85 voor de parkeerplaats. Oplevering in overleg.

De ligging in een parkachtige omgeving biedt uitstekende nabijheid tot diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Molenwijk, waar u alles vindt wat u nodig heeft voor het dagelijks leven: van een grote supermarkt en speciaalzaken zoals een bakker, slager, noten- en kaasbar, tot praktische faciliteiten zoals een medisch centrum, bibliotheek, drogist en bloemenhandel. Het winkelcentrum dient als een echte ontmoetingsplek waar u gemakkelijk buren kunt tegenkomen en altijd een praatje kunt maken.

Op fietsafstand ligt de NDSM-werf, een levendig en creatief gebied langs het IJ, bekend om zijn industriële karakter, culturele evenementen en gevarieerde eetgelegenheden. Hier vindt u diverse cafés, restaurants, festivals, ateliers en culturele initiatieven, zodat er het hele jaar door altijd iets te beleven is. Met de gratis veerdienst bereikt u het centrum van Amsterdam in slechts enkele minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

De omliggende omgeving biedt ook groene parken en recreatiegebied Het Twiske waar u kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen en nabije snelwegen is de bereikbaarheid perfect. De oprit S118 is minder dan 5 minuten met de auto.

Tot de extra kenmerken behoren een lift in het gebouw, een Frans balkon, tv-kabelaansluiting en de combinatie van een rustige ligging, aangename lichtinval en slimme indeling die zorgt voor een bijzonder fijn woongenot.