Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin in Noordwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan Peterhof 23 in de wijk Boechorst in Noordwijk, staat deze ruime gezinswoning nu te koop op de huizenmarkt. Deze woning is gelegen aan het begin van Noordwijk Binnen en biedt een riante woonoppervlakte van 152 vierkante meter. Het huis is ontworpen als een tussenwoning en biedt een comfortabele en praktische indeling voor gezinnen. Met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is deze woning zeer geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De directe omgeving van de woning kenmerkt zich door een grasveld en een speeltuin recht voor de deur, wat de aantrekkingskracht voor gezinnen met kinderen vergroot.
De wijk Boechorst wordt gekenmerkt als een jonge, rustige en populaire wijk binnen Noordwijk. De straat waar deze woning zich bevindt heeft een unieke S-vorm, die weerspiegeld wordt in het huis door de schuine muren die de plattegrond eenDistinct en speels karakter geven. De huidige eigenaren waren de eerste bewoners van deze woning, die in 2004 werd gebouwd, en zij hebben tijdens de bouwfase diverse specifieke keuzes gemaakt om de leefruimte te vergroten. Deze verbeteringen omvatten de toevoeging van een achteruitbouw en de plaatsing van grote dakkapellen op de tweede verdieping. Daarnaast is een tweede apart toilet toegevoegd op de eerste verdieping. Door deze vooruitstrevende beslissingen biedt het huis een echt ruim interieur met een diepe woonkamer die plaats biedt aan zowel een grote eethoek als een royale zithoek.
Bij het betreden van de woning op de begane grond treft u een voortuin aan op het noordoosten. Deze tuin biedt uitzicht op een grasveld en een waterpartij waar gevist kan worden. Om privacy van de straat te waarborgen, is een rij bomen geplaatst in de voortuin. De entreehal biedt toegang tot de meterkast, een jaskast en een toiletruimte met een klein fonteintje. Ook de trap naar de bovenverdiepingen bevindt zich hier. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die op de tuin is georiënteerd. Deze kamer beschikt over een praktische trapkast en is voorzien van een aantrekkelijke eikenhouten vloer. Dankzij de grote ramen met openslaande deuren naar de achtertuin, is de woonkamer gevuld met natuurlijk licht.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Door de aanwezigheid van een erker met een hoekraam is deze ruimte ook ruim en licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vijfgangs gaskookplaat met een brede oven en een afzuigkap. Ook is er een vaatwasser aanwezig voor het gemak. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een gezellige eettafel. Een praktisch kenmerk van de keuken is de mogelijkheid om deze af te sluiten van de woonkamer met behulp van een schuifdeur, wat nuttig kan zijn voor gezinnen om koken en wonen te scheiden.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, het tweede toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beslaat de volledige breedte van de verdieping, waardoor er veel ruimte is. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevinden zich twee nog ruimtelijke slaapkamers. De badkamer is intern gesitueerd en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met twee wasbakken. De aanwezigheid van een tweede toilet op deze verdieping voegt aanzienlijk toe aan het dagelijkse wooncomfort, vooral tijdens drukke ochtenden.
De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping die momenteel een grote overloop aan de achterzijde herbergt met een brede dakkapel. Deze overloop functioneert als wasruimte met de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook de toegang tot de bergruimte (vliering) bevindt zich hier. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van deze verdieping en beschikt over een grote dakkapel en toegang tot een inbouwkast. In deze kast bevinden zich de CV-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en de WTW-unit. Er is aanzienlijke bergruimte beschikbaar op de overloop, achter de knieschotten en op de vliering. In de tekst wordt vermeld dat er mogelijkheid is om deze verdieping anders in te richten om een extra slaapkamer en mogelijk een tweede badkamer te creëren, wat kansen biedt voor toekomstige aanpassing aan de wensen van nieuwe bewoners.
De buitenruimte van deze woning is een sterk punt. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten, wat een gunstige positie is om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met bestrating en beplanting en aan het einde van de tuin staat een grote houten berging die opslag biedt voor tuingereedschap of fietsen. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm is bevestigd aan de gevel van het huis, wat kan zorgen voor nodige schaduw tijdens de warmere dagen van het jaar.
Wat betreft de technische specificaties: het huis is gebouwd in 2004 en profiteert van volledige isolatie. De woning heeft een energielabel A plus, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel, specifiek een Nefit Trendline combiketel uit het jaar 2020 die eigendom is van de woning. De woning is voorzien van mechanische ventilatie, een TV-aansluiting en zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen.
De locatie van Peterhof 23 biedt een hoog niveau van woon- en leefgenot. Het centrum van Noordwijk Binnen ligt op ongeveer vijf minuten fietsen, terwijl het strand in ongeveer vijftien minuten per fiets bereikbaar is. Sportvoorzieningen zijn letterlijk om de hoek en scholen zijn in de buurt, waardoor de dagelijkse logistiek voor gezinnen eenvoudig te beheren is. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning wordt aangeboden met een opleverdatum in overleg en is direct beschikbaar. Deze gezinswoning in de rustige wijk Boechorst biedt een solide kans voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning met potentie voor toekomstige aanpassingen op de bovenverdieping.