Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen op het eiland Noord-Beveland in het park De Boogerd in Kortgene. De woning staat op een royaal perceel van 725 vierkante meter eigendomsgrond. Met een woonoppervlakte van circa 163 vierkante meter biedt de woning ruime mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is geschikt voor zowel recreatief als permanent wonen, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaren.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor wie van water en natuur houdt. Het Veerse Meer en de jachthaven van Kortgene bevinden zich op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum van Kortgene, met diverse voorzieningen, ligt eveneens in de nabijheid. Plaatsen zoals Kamperland en Goes zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar.
De indeling op de begane grond is met het oog op praktisch gebruik ontworpen. De entreehal bevat de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer en een badkamer met een separaat toilet. De ruime woonkamer fungeert als centraal leefgedeelte en beschikt over een open haard. Een grote schuifpui laat veel natuurlijk licht binnen en biedt uitzicht op de tuin. Aan de woonkamer grenzen de eethoek en de open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met de trap en een aansluitende slaapkamer.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot het terras en de tuin via Franse deuren. Deze opzet maakt wonen op één niveau een haalbare optie. Aan de linkerzijde van de woning geeft het entreegebied toegang tot een badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een separaat toilet. Deze badkamer is met het oog op toegankelijkheid ontworpen, met antislip tegels en een zitmogelijkheid. De woning beschikt tevens over een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een kastruimte. Daarnaast is een deel van de aangebouwde garage nog in gebruik als garage.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Op de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met praktische bergruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van inbouwkasten. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren. Eveneens op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Een dakkapel biedt extra ruimte en natuurlijk licht in deze badkamer. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolder.
De zolderruimte biedt een extra slaapkamer en extra bergruimte. Dit gebied is bereikbaar via de vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping.
De garage is aangebouwd aan de woning en beschikt over een kleine vliering. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water.
De tuin omringt de woning en omvat meerdere terrassen, waardoor bewoners op elk moment van de dag een aangename plek in de zon of schaduw kunnen vinden. In de tuin staat een vrijstaand tuinhuis met een op het zuiden georiënteerd terras. De tuin biedt een goede mate van privacy.
De woning is in 1980 gebouwd en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het energielabel is C. De woning profiteert van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een in 2022 geïnstalleerde cv-ketel, die eigendom is, samen met gedeeltelijke vloerverwarming. Het warme water wordt geleverd door de cv-ketel. De woning beschikt over acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. In beide badkamers is elektrische vloerverwarming aangebracht, en in de serre-uitbreiding is warmwater-vloerverwarming aanwezig.
Aanvullende voorzieningen omvatten buitenzonwering, een dakraam, mechanische ventilatie en een tv-aansluiting. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein. De vrijstaande houten berging biedt extra buitenbergruimte.
Het totale volume van de woning bedraagt 687 kubieke meter. Naast de 163 vierkante meter woonoppervlakte is er 27 vierkante meter aan overige binnenruimte en 9 vierkante meter aan externe bergruimte. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Ruiterplaat Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dienen geïnteresseerden zich te informeren bij de betreffende instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of omissies.