Duurzame hoekwoning uit 2022 met tuin aan het water in Boskoop
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Moderne bouw uit 2022 met energielabel A+++ en volledig gasloos ontwerp met warmtepomp voor lage energiekosten.
- Prima locatie met een op het zuiden gelegen achtertuin direct aan het water, met een prachtig uitzicht en buitenleefruimte.
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Waterrijk met voldoende voorzieningen, scholen en groene ruimtes in de buurt.
Minpunten
- Op het aanbod is een clausule van toepassing die zelfbewoning verbiedt, wat betekent dat de koper niet zelf in de woning mag wonen
- het is alleen geschikt voor investeerders.
- Er is geen privéparkeerplaats of oprit beschikbaar
- men is aangewezen op openbaar parkeren in de omgeving.
- De achtertuin is relatief klein met een diepte van slechts 3,32 meter en bestaat voornamelijk uit een terras.
Beschrijving
NederMakelaar presenteert met trots deze stijlvolle en energiezuinige hoekwoning met een vrije ligging aan het water. De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Waterrijk in Boskoop. Deze moderne woning, gebouwd in 2022, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid succesvol met een prachtige positie aan het water. Het is een ideaal gezinshuis voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning in een rustige en groene omgeving.
De woning heeft een bouwjaar van 2022 en beschikt over energielabel A+++. Het is volledig gasloos en voorzien van een eigen warmtepompsysteem. De woonoppervlakte bedraagt circa 132 vierkante meters. Een belangrijk kenmerk van deze woning is de vrije ligging aan het water, wat een onbelemmerd uitzicht en een directe verbinding met de omliggende waterwegen biedt.
De locatie binnen de geliefde woonwijk Waterrijk biedt een modern en duurzaam leefklimaat waarbij water, groen en wooncomfort centraal staan. Dankzij de ligging langs brede watergangen en het omliggende polderlandschap kunnen bewoners dagelijks genieten van rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Waterrijk is met name populair bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke indeling, de vele speelvoorzieningen en de groene openbare ruimtes. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Boskoop, Alphen aan den Rijn en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Hierdoor kunnen bewoners profiteren van de rust van het platteland zonder dat dit ten koste gaat van de bereikbaarheid.
De indeling van de woning is ontworpen om ruimte en licht te maximaliseren. Op de begane grond leidt de entree naar een hal met meterkast en een modern toilet. De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het water en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor een aanzienlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De tuin ligt direct aan het water en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de vrije ligging. Daarnaast beschikt de tuin over een terras en een buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging.
De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin om comfortabel te wonen.
De tweede verdieping is een ruime zolderverdieping die vele mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook bevinden zich op deze verdieping de warmtepompinstallatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze technische plaatsing zorgt ervoor dat het geluid en de techniek van de huisinstallaties netjes uit de hoofd- en slaapvertrekken worden gehouden.
De buitenruimte van de woning is zorgvuldig ontworpen. Het huis heeft een goed onderhouden voortuin met toegang tot zowel de woning als de praktische berging. Via de zijtuin, die beschikt over een eigen achterom, wordt de achtertuin bereikt. De achtertuin is ingericht als een ruim terras direct aan het water en is gunstig op het zuiden gelegen. Hierdoor kan men bijna de hele dag genieten van de zon en het prachtige uitzicht over het water. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele lounge of eethoek en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te eten. Voor gezinnen met jonge kinderen is het goed om te weten dat de waterzijde van het terras eenvoudig kan worden voorzien van een afscheiding, waardoor een veilige buitenruimte ontstaat zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de tuin. Het is een unieke buitenruimte waar rust, water en zon samenkomen.
Duurzaamheid is een kernaspect van deze woning. De woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A+++ en de eigen warmtepomp profiteren bewoners van hoog wooncomfort en lage energiekosten. De woning is volledig gasloos en voldoet aan de laatste duurzaamheidseisen. De verwarming geschiedt volledig door vloerverwarming en een warmtepomp, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele temperatuur in de gehele woning.
Qua parkeren is er voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar in de directe omgeving. Dit zorgt ervoor dat bewoners en gasten altijd een parkeerplek in de buurt hebben.
Er zijn specifieke bijzonderheden te vermelden met betrekking tot de aankoop. De projectnotaris is Notariskantoor Bellaar in Amstelveen. Een clausule die zelfbewoning verbiedt is van toepassing op deze woning. Dit betekent dat de koper niet in het huis zelf mag wonen, wat een belangrijk detail is om te overwegen voor potentiële investeerders.
Voor wie op zoek is naar een instapklare, duurzame woning met een mooie ligging aan het water, is Perengaarde 32 absoluut de moeite waard om te bezichtigen. De woning biedt een unieke combinatie van moderne woonstandaarden, energie-efficiëntie en een toplocatie in het waterrijke landschap van Boskoop. De integratie van een warmtepomp en gasloos ontwerp zorgt ervoor dat de woning in lijn is met hedendaagse milieunormen en tegelijkertijd een gezellige en warme sfeer biedt. De indeling over drie verdiepingen biedt flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan de specifieke behoeften van de bewoners, of dat nu een thuiskantoor of extra slaapkamers vereist. De directe water toegang vanaf het op het zuiden gelegen terras biedt een levensstijl gericht op buiten genieten en ontspanning. Dit aanbod vertegenwoordigt een boeiende kans voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in een bloeiende en gezinsgerichte gemeenschap.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom on the first floor is provided with an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing details the bathroom features as 'Douche, toilet, en wastafel' (Shower, toilet, and sink), with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The listing describes a single bathroom on the first floor, separate from the bedrooms. There is no mention of a bedroom with an attached bathroom.
Guest Toilet
The ground floor hall is described as having a 'modern toilet', distinct from the one in the bathroom.
Bidet
The bathroom inventory includes a shower, toilet, and sink. A bidet is not listed.
Shared Shower
The property has only one bathroom containing the shower, which implies it is shared by the household.
Shared Toilet
The house has two toilets (one on the ground floor, one in the first-floor bathroom), both shared within the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel met spiegel' (sink cabinet with mirror) in the singular, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating) under the 'Verwarming' (Heating) category.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a corner house with a garden and a deck ('vlonder'). No balcony is mentioned in the text or features.
Rear Garden
The description explicitly states there is an 'achtertuin' (rear garden) of 22 m² located on the south.
Front Garden
The text mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The text mentions a 'zijtuin' (side garden) providing access to the rear garden.
Terrace
The listing mentions a 'terras' and a large 'vlonder' (deck) in the backyard.
Rooftop Terrace
The property is a corner house with a standard roof layout (zolderverdieping). No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
While the terrace is suitable for it, no specific barbecue area or facilities are mentioned in the text.
Fenced Yard
The text mentions that the water side of the deck can 'easily be provided with a separation' (afscheiding), implying it is currently open and not a fully fenced yard.
Patio
The 'vlonder' (deck) and 'terras' serve as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned. The property has a 'vlonder' (deck) which is distinct from a veranda.
Guest House
The listing describes a single-family home. No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing emphasizes 'vrije ligging aan het water' (free location on the water) and the backyard is located directly on the water.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is in a residential district (Waterrijk). No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the polder landscape of Boskoop, which is flat. There are no mountains.
Remarkable City View
The location is described as a quiet, green environment in a village (Boskoop) near polder landscape, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the 'remarkable' view emphasized is the water and the polder landscape, rather than the garden itself.
Remarkable Sea View
The property is inland (Boskoop), not near the sea.
Remarkable Harbour View
The location is on residential waterways ('brede waterpartijen'), not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions a heat pump and underfloor heating, but does not mention active air conditioning or cooling systems.
Central Heating
The property is fully gasless and uses a heat pump with underfloor heating. Traditional gas-fired central heating (CV) is not present.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which is consistent with modern, energy-efficient (A+++) construction.
Carpeted Floors
Carpet is very rare in modern Dutch new builds; typically hard floors are used. While not explicitly stated as 'no', it is highly unlikely.
Underfloor Heating
The features table explicitly lists 'Gehele vloerverwarming' (Entire underfloor heating).
Walk In Closet
The description lists 3 bedrooms and a bathroom but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
The attic offers 'possibilities' for a home office, but it is not currently built or listed as a specific feature.
Exposed Beams
The house is a modern 2022 build; exposed beams are not typical for this style and are not mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the house size/price does not support this feature.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the description or features.
Ornamental Plasterwork
This is a modern new build (2022), so ornamental plasterwork is unlikely and not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The house is modern, energy-efficient, and light-filled, which are traits of Scandinavian design, but it is explicitly described as a 'modern' new build rather than specifically Scandinavian styled.
Modern
The listing explicitly describes the property as a 'modern house' (Moderne woning) from 2022, with a modern kitchen, bathroom, and sustainable features.
Industrial
The property is a new build family home (2022) with no descriptions of industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork.
Mediterranean
Located in Boskoop, Netherlands, with a description focused on water and polder landscape rather than Mediterranean style elements.
Classic
The house is a new build (2022) and described as modern; there are no references to classic architectural styles.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property is a new build ('nieuwbouw') constructed in 2022.
Early 20th Century
The property was built in 2022.
Post War Functional
The property was built in 2022, long after the post-war period.
Modernist
The listing describes a 'moderne woning' (modern home) from 2022 with a contemporary design and energy-efficient features.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 2022 and calls it a 'nieuwbouwwijk' (new build district).
Keuken
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven' (combination oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which in Dutch real estate context refers to an oven combined with a microwave function.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Open Plan Kitchen
The description states the living room 'staat in open verbinding met de moderne keuken' (is in open connection with the modern kitchen).
Stove
The description states the kitchen is equipped with an 'inductiekookplaat' (induction cooktop/hob).
Induction Stove
The description explicitly states the kitchen includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The list of kitchen appliances is specific but does not include a coffee machine, which is a notable feature typically listed if present.
Boiling Water Tap
The list of kitchen appliances does not mention a boiling water tap (e.g., Quooker), a feature usually highlighted if available.
Downdraft Extractor
The text mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), implying a traditional unit rather than a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and high-quality, but lacks specific high-end 'design' branding typically associated with the 'design kitchen' label.
New Kitchen
The house was built in 2022, making the kitchen relatively new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is sufficient public parking ('openbare parkeergelegenheid') in the immediate vicinity.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room ('bergink') at the front of the house.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list; only a shed/storage space is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property features a 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor) on the second level.
Cellar
No cellar is mentioned in the text or features.
Bike Storage
While there is a shed, no specific bike storage facility or designated area is listed in the features.
Covered Parking
Parking is described as public ('openbaar parkeren'), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this property.
Ev Charging
EV charging is not listed in the amenities or features section.
Workshop
No workshop is mentioned; the storage is described as a shed ('berging').
Shed
The listing describes an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) at the front of the property.
Street Parking Free
Public parking is available, and no fees or permits are mentioned, implying it is likely free, but this is not explicitly stated.
Street Parking Permit
No parking permit is mentioned, suggesting it is not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot mentioned for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot mentioned for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Other Rules
The listing specifies a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (Non-self-occupancy clause) applicable to the property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story corner house built in 2022 with no mention of an elevator in the layout or features.
Intercom
No intercom system is mentioned. The house is a single-family dwelling with a private entrance, making an intercom unlikely.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system in its detailed features or amenities, which would typically be highlighted if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list.
Private Entrance
The listing is for a single-family corner house (eengezinswoning), which inherently has its own private street entrance.
Automatic Gate
The property description mentions public parking and garden access, but no gates or automatic entry systems.
Smoke Detectors
Under Dutch building regulations (Bouwbesluit), homes built in 2022 are required to have smoke detectors on every floor.
Gated Community
The property is located in 'Waterrijk', a neighborhood with public parking and open accessibility, not a secured or gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors with all bedrooms and the main bathroom located on the first and second floors, with no mention of elevators or ground-floor accessibility adaptations.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) on the second floor, but does not state that the appliance itself is present. Standard real estate practice implies fixtures stay, appliances go unless specified.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for washing machine) located on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor), which is described as a space for a bedroom or home office. The specific room count (4 rooms, 3 bedrooms) does not list a separate laundry room, indicating it is likely integrated into the attic space rather than being a dedicated room.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'aansluitingen voor... de droger' (connections for the dryer), but does not state that the dryer appliance is included.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable) in the amenities. Fiber internet is inherently high-speed.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Smart Home
The listing describes modern amenities like a heat pump and floor heating, but does not mention any smart home features, home automation systems, or smart thermostats.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softening system in the description or amenities list. It is not a standard feature mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the house was built in 2022, complying with modern insulation standards.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the house was built in 2022 with underfloor heating, implying floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly mentions 'Voorzien van een eigen warmtepomp' and 'Verwarming: ... warmtepomp' in the features.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features, and it is not a standard feature for most properties of this type.
Other Energy Efficiency Measures
The property is fully gasless and equipped with mechanical ventilation. It features underfloor heating throughout, which works efficiently with the heat pump system.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.