Sfeervol appartement in het historische centrum van Gouda

Gelegen in de karakteristieke en zeer gewaardeerde Peperstraat biedt dit sfeervolle appartement circa 70 vierkante meter woonoppervlakte. De woning bevindt zich in het hart van Gouda en combineert de charme van een historisch pand perfect met modern wooncomfort. De hoge plafonds met zichtbare balken, grote raampartijen en de open woonruimte zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer in de hele woning. Deze woning is een ideale keuze voor starters, stellen of iedereen die het bruisende stadsleven in een historische setting waardeert.

De woonkamer is ruim en beschikt over een moderne open keuken. De ruimte valt op door de hoge plafonds met zichtbare balken, wat een kenmerkende en speelse uitstraling geeft. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op de historische straat. De vloer is afgewerkt met grote tegels, wat de kamer een moderne en rustige uitstraling geeft. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd en is uitgevoerd in lichte kleuren met een houten werkblad. De keuken is praktisch in een U-vorm opgesteld die natuurlijk overloopt in de woonruimte. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak. Het biedt veel werkruimte en opslagcapaciteit. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging of bijkeuken, die ideaal is voor extra opslag en ruimte biedt voor items zoals een koelkast of vriezer.

Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het pand. De badkamer is goed uitgerust met een bad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. Het gebruik van lichte tegels in de badkamer draagt bij aan een frisse en goed onderhouden uitstraling. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag. De toegang is via de entree op de begane grond, die leidt naar een hal met toegang tot een berging en de trapopgang naar de bovenverdiepingen.

Het pand stamt uit 1883 en is geclassificeerd als bestaande bouw binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Het heeft een specifieke monumentenstatus. Het dak is een zadeldak gedekt met pannen. De woning heeft een inhoud van 254 kubieke meter en omvat 9 vierkante meter externe bergruimte. De centrale locatie zorgt ervoor dat winkels, restaurants, het treinstation en andere voorzieningen op korte afstand liggen.

Wat betreft de technische specificaties: de woning heeft geen opgemaakte isolatie en vertrouwt op natuurlijke ventilatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigendomscv-ketel (gasgestookte combiketel). Voor deze specifieke woning is een energielabel niet verplicht. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 315.000 euro, kosten koper. Het is belangrijk om op te merken dat de woning in het verleden verhuurd is en niet door de eigenaar bewoond werd. Als gevolg hiervan zijn er geen ingevulde vragenlijsten of jaarafrekeningen energie beschikbaar. In de koopakte zullen een niet-bewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Er is een opvallende discrepantie wat betreft de Vereniging van Eigenaren (VvE) in de listing. De tekst specificeert dat er momenteel geen actieve VvE is en geen VvE-bijdrage. De technische checklist geeft echter aan dat er registratie bij de Kamer van Koophandel is, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen en een reservefonds. Potentiële kopers dienen tijdens de bezichtiging de huidige status en financiële gevolgen van de VvE te verifiëren.

Parkeren is mogelijk via betaalde parkeeropties of parkeervergunningen. De woning is direct na overeenstemming beschikbaar. Dit is een unieke kans om een woning met karakter op een centrale locatie te verwerven. Wanneer u op zoek bent naar een sfeervolle woning met karakter in het hart van Gouda, nodigen wij u van harte uit om Peperstraat 8 te bezoeken om de ruimte, sfeer en centrale ligging zelf te ervaren.