Volledig gerenoveerde vrijstaande woning met authentieke charme en modern comfort in Bruchem
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is in 2020/2021 volledig herbouwd, waarbij moderne luxe en isolatie worden gecombineerd met authentieke historische details zoals houten balken en originele deuren.
- De buitenruimte is uitzonderlijk, met een volledig aangelegde tuin (2023) met meerdere terrassen, een grote veranda, een vijver, een ruime garage met voorzieningen en een dakterras met panoramisch uitzicht.
- De locatie biedt een perfecte balans tussen landelijke rust in het dorp Bruchem en handige toegang tot de voorzieningen van Zaltbommel en belangrijke snelwegen (A2) richting steden als Den Bosch en Utrecht.
Minpunten
- De woonoppervlakte is 108 vierkante meter, wat relatief bescheiden is voor een vrijstaande woning in dit prijssegment, wat de ruimte voor grotere gezinnen mogelijk beperkt.
- Hoewel de garage groot is, telt het huis zelf slechts drie slaapkamers, waarvan er momenteel een als wasruimte wordt gebruikt, wat wellicht een beperking kan zijn voor mensen die meer slaapkamers nodig hebben.
- De woning is gelegen in een landelijk dorp, wat het noodzakelijk maakt om gebruik te maken van een auto of fiets voor toegang tot uitgebreide winkel-, eet- en openbaar vervoersmogelijkheden in de nabijgelegen stad Zaltbommel.
Beschrijving
Gelegen aan de Peperstraat 25 in het charmante dorp Bruchem, biedt deze woning een unieke mix van historisch karakter en hedendaagse woonstandaarden. De woning onderging een grondige transformatie tussen 2020 en 2021, waarbij deze in feite van binnenuit is herbouwd waarbij de oorspronkelijke buitenmuren behouden bleven. Deze zorgvuldige renovatie heeft ervoor gezorgd dat het huis zijn authentieke sfeer behoudt, met karakteristieke details, terwijl het tevens alle comfort biedt dat men van een moderne woning mag verwachten. Het resultaat is een uitnodigende ruimte met een sfeervolle woonkamer, een keuken van deze tijd, een luxe badkamer, drie slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en een grote veranda. De woning beschikt tevens over een ruime garage en biedt vrij uitzicht over de omliggende weilanden, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy.
Bruchem ligt in de Bommelerwaard, een regio die bekend staat om haar rust, ruimte en gemoedelijke dorps sfeer. Bewoners genieten hier van een groene omgeving met diverse natuurgebieden en het prachtige rivierenlandschap in de nabijheid. Het dorp ligt direct naast de vestingstad Zaltbommel. Deze nabijheid zorgt voor eenvoudige toegang tot een breed aanbod van winkels, faciliteiten, restaurants en een treinstation op korte fietsafstand. Daarnaast zorgt de centrale ligging nabij de A2 autosnelweg voor uitstekende verbindingen met grote steden zoals 's-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven, wat dit een ideale locatie maakt voor wie zoekt naar een landelijke woonstijl met stedelijke bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning via de zijingang kom je in een praktische hal die ook dient als bijkeuken. Deze ruimte huisvest de aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt over een modern toilet met een wandcloset en een klein wasbakje. Vanuit de hal stap je de moderne keuken in, die volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een combi- en stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak met Quooker kraan. De keuken is ontworpen met ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prachtig uitzicht op de tuin en de weilanden daarachter, evenals een overvloed aan natuurlijk licht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraden, waarin tevens de CV-installatie, watermeter en gasmeter zijn ondergebracht.
Vanuit de keuken loop je de woonkamer in, gelegen aan de voorzijde van het huis, waar je direct de unieke sfeer van deze woning ervaart. Het originele houten balkenplafond, de authentieke bel en de zorgvuldig bewaard gebleven karakteristieke details geven de kamer een warme en uitnodigende uitstraling. De oorspronkelijke hal is in de woonkamer opgenomen, waarbij een originele muur en het bovenste deel van de oorspronkelijke voordeur nog zichtbaar zijn. Een houtkachel zorgt voor extra gezelligheid in de koudere maanden, terwijl de openslaande deuren naar het terras in de zomer een prettige verbinding met buiten creëren. Deze deuren zijn voorzien van horren. Voor optimaal comfort is de woonkamer voorzien van vloerverwarming.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. De overloop beschikt over een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Het schuine dak met zichtbare balken geeft de kamer veel sfeer en karakter. Een bijzonder detail is de oorspronkelijke vlaggenstok uit 1934, die creatief is verwerkt in de verlichting van de kamer. Deze slaapkamer beschikt ook over inbouwkasten en openslaande deuren die leiden naar een prachtig dakterras. Op warme zomerdagen is dit een fantastische plek om te ontspannen terwijl je geniet van het vrije uitzicht over de weilanden achter het huis.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis, waar het hoge plafond en de zichtbare balken ook bijdragen aan een sfeervolle beleving. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is momenteel ingericht als wasruimte maar kan eenvoudig dienstdoen als slaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. De moderne badkamer ademt luxe uit en is voorzien van een bad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de aanwezigheid van een raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met toilet, wastafel en raam.
Vanuit de wasruimte is de praktische zolder bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over bijna de gehele tweede verdieping en biedt verrassend veel extra bergruimte. Door de stahoogte is deze ruimte goed bruikbaar.
De buitenruimte is met zorg ontworpen. De sfeervolle tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Direct grenzend aan de achterdeur is een overdekt terras, en ook nabij de openslaande deuren van de woonkamer is een fijn terras aangelegd. Het gazon aan de voorzijde, de goed onderhouden borders met beplanting en het grindpad rondom het huis dragen bij aan de sfeervolle uitstraling.
Een echte blikvanger is de grote vijver met een duurzame, geïsoleerde polyester bak. Voor liefhebbers biedt dit de mogelijkheid om het om te vormen tot een zwemvijver. Een gezellig terras naast de vijver stelt je in staat om optimaal te genieten van de rust en het uitzicht. De ruime garage biedt talloze mogelijkheden. Het beschikt over een elektrische toegangsdeur, dubbele deuren naar de tuin, een keukenblok met wateraansluiting en aansluitingen voor wasapparatuur. Het dak is al geïsoleerd en de ruimte kan eenvoudig verder geïsoleerd worden. Dankzij de bestaande water- en afvoeraansluitingen is het ook relatief eenvoudig om hier een toilet te realiseren.
Aangrenzend aan de garage bevindt zich de grote veranda, een heerlijke plek om bijna het hele jaar door buiten te zitten. De huidige houtberging biedt ook interessante mogelijkheden. Met kleine aanpassingen kan deze ruimte worden omgebouwd tot een carport. Via uw eigen poort creëert dit ook de mogelijkheid om een caravan, camper of aanhanger op eigen terrein te parkeren. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuis dat ook is herbouwd. Deze ruimte heeft elektriciteit en biedt veel mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats of opslag. De houtgestookte hot tub is optioneel beschikbaar voor overname en vormt een heerlijke plek om helemaal te ontspannen.
Ook de voortuin is netjes aangelegd. De containers zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een beukenhaag. Verder beschikt de gehele tuin over elektriciteit en meerdere wateraansluitpunten, wat onderhoud en gebruik extra comfortabel maakt. Er is voldoende parkeerruimte voor het huis.
Een kernkenmerk van deze woning is dat deze in 2020 en 2021 vrijwel volledig is herbouwd, waarbij authentieke details zorgvuldig zijn bewaard gebleven. De woning is perfect afgewerkt en instapklaar. Het beschikt over een moderne keuken en luxe badkamer, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en drie slaapkamers. De grote garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden, aangevuld met een grote veranda en tuinhuis. Er is een mogelijkheid om een carport te creëren en parkeergelegenheid te realiseren voor een camper of caravan. De sfeervolle tuin biedt meerdere terrassen en een vrij uitzicht over de weilanden. Vrijwel alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. De woning is duurzaam, beschikt over 12 zonnepanelen en ligt op fietsafstand van het station van Zaltbommel.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing states the bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a toilet on the ground floor ('moderne toiletruimte') and a separate toilet on the landing, both serving as guest facilities.
Bidet
The bathroom and toilet amenities are listed, but a bidet is not included.
Shared Shower
This is a single-family home; 'shared shower' typically refers to facilities in shared housing or dormitories, not a main family bathroom.
Shared Toilet
This is a single-family home; 'shared toilet' typically refers to facilities in shared housing rather than a toilet within a private residence.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) but does not specify a double sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a 'dakterras' (roof terrace) but does not explicitly describe a standard balcony.
Rear Garden
The listing describes a garden 'rondom' (around) the house and mentions specific features like a fish pond and terraces at the rear.
Front Garden
The listing mentions a 'gazon aan de voorzijde' (lawn at the front).
Side Garden
The listing states there is a garden 'rondom' (around) the house and a 'grindpad rondom de woning' (gravel path around the house).
Terrace
The listing explicitly mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'heerlijk dakterras' (lovely rooftop terrace) accessible from the master bedroom.
Patio
The description of terraces and paved outdoor areas fits the definition of a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'grote veranda' (large veranda).
Guest House
There is a 'vrijstaand tuinhuis' (freestanding garden house) and a garage, but neither is equipped or described as a guest house with living facilities.
Waterfront
The property is located in a village with meadows and has a pond, but is not directly on a waterfront (river/lake).
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is a fish pond that can be converted into a swimming pond, but no pool is currently present.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a 'hout gestookte hottub' (wood-fired hot tub) available for takeover.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Bommelerwaard, Netherlands, which is a flat river landscape.
Remarkable City View
The property is located in a village (Bruchem) with views over meadows, not a city.
Remarkable Garden View
The property has a nice garden, but the listing emphasizes the view over the meadows rather than the garden itself being a primary focal point from indoors.
Remarkable Sea View
The location is inland, near rivers, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description, while other HVAC details like mechanical ventilation and heating are specified.
Central Heating
The features list explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifies an Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A installed in 2020.
Fireplace
The description mentions a 'houtkachel' (wood stove) in the living room used for extra atmosphere during cold months.
Underfloor Heating
The description states that the living room is provided with 'vloerverwarming' (underfloor heating) for optimal comfort.
Walk In Closet
The master bedroom is described as having 'vaste kasten' (built-in closets), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
While the listing mentions a bedroom that 'can serve as a workspace', it is currently described as a laundry room, and there is no dedicated home office feature listed.
Skylight
The listing mentions a large 'dakraam' (skylight) on the landing (overloop) providing pleasant light.
Exposed Beams
The description explicitly mentions the 'originele houten balkenplafond' (original wooden beam ceiling) in the living room and visible beams in the bedrooms.
Bay Window
The listing does not mention a bay window (erker), noting only windows on two sides in the kitchen and French doors in the living room.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool. The listing mentions a hot tub outdoors.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the description or features.
Built-In Wardrobes
The description of the master bedroom states it features 'vaste kasten' (built-in closets).
French Doors
The living room has 'openslaande deuren' (French doors) to the terrace, and the master bedroom also has French doors to a roof terrace.
Ornamental Plasterwork
The listing focuses on wooden beams and authentic details but does not mention ornamental plasterwork or stucco ornaments.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a 1934 renovation featuring preserved authentic details and exposed wooden beams, which contrasts with the typical minimalist and light aesthetic of Scandinavian design.
Modern
The property was virtually completely rebuilt in 2020/2021 and includes a modern kitchen, luxury bathroom, and updated amenities, though the interior style retains a classic character.
Industrial
There is no mention of industrial materials like exposed concrete, metal piping, or raw brickwork; the style leans towards rural and classic.
Mediterranean
The home is located in the Dutch countryside (Bommelerwaard) and there is no mention of Mediterranean-style architecture, terracotta, or specific landscaping associated with this style.
Classic
The listing highlights the 'charm of the past', preserved authentic details, original wooden beam ceilings, an authentic doorbell, and the 1934 build year, emphasizing its classic character.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was originally built in 1934 and retains authentic details, charm, and characteristic elements despite the rebuild.
Early 20th Century
The original building year is 1934, which fits the early 20th century style (often referred to as 'jaren 30' in the Netherlands), and these details were preserved.
Post War Functional
The house dates from 1934, which is pre-war.
Modernist
While the interior is modern, the architectural style is described as retaining 'authentieke details' and 'charme van vroeger', not modernist.
Newly Build
The house was rebuilt in 2020/2021, but the appearance is traditional/historic, so it does not look like a new build.
Keuken
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The text explicitly lists 'combi oven/stoomoven' (combi oven/steam oven).
Refrigerator
The text explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island ('kookeiland'). The description of the layout suggests a flow from hall to kitchen to living room without detailing a central island.
Open Plan Kitchen
The property was rebuilt in 2020/2021 keeping only exterior walls, and the description says 'Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer' (From the kitchen you walk through to the cozy living room), indicating an open connection.
Pantry
The text mentions a 'praktische kelderkast, ideaal voor het bewaren van proviand' (practical cellar cabinet ideal for storing provisions), which functions as a pantry.
Stove
The text explicitly lists 'inductiekookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The text explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a 'Quooker kraan' (Quooker tap), which provides boiling water.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning'), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', part of a 'beautiful result' realized with craftsmanship, and features high-end appliances like a Quooker and steam oven. However, specific high-end designer brands are not named.
New Kitchen
The property was 'vrijwel volledig opnieuw opgebouwd' (almost completely rebuilt) in 2020/2021, making the kitchen very recent.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states 'Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig' (Sufficient parking space in front of the house) and lists 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The property has a 'kelderkast' (cellar closet), a 'vliering' (attic) with standing height, and 'Overige inpandige ruimte' (7 m²) listed in the features.
Garage
The features explicitly list an 'Aangebouwde stenen garage' (Attached stone garage).
Automatic Garage Door
The description mentions the garage has an 'elektrische toegangsdeur' (electric access door) and the features list 'Elektrische deur'.
Double Garage
The features indicate the garage has a capacity for 3 cars ('Capaciteit 3 auto's'), which qualifies as a double garage or larger.
Attic
The property has a 'vliering' (attic) that is accessible and provides significant storage space.
Cellar
The text mentions a 'kelderkast' (cellar closet) used for storing provisions and housing the CV installation.
Covered Parking
The presence of a garage constitutes covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Shed
The listing includes a 'Vrijstaand houten berging' (freestanding wooden shed).
Regels
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning') with 'volle eigendom' (full ownership) listed. There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a multi-story detached house accessible via stairs ('trap'). No elevator is mentioned.
Intercom
The property is a detached house. While there is a mention of an 'authentieke bel' (antique doorbell), there is no mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a 'vrijstaande woning' (detached house) with its own entrance at the side of the building.
Video Door Phone
Only a traditional doorbell ('authentieke bel') is mentioned. No video functionality is described.
Gated Community
The house is located in a village (Bruchem) and is a standalone detached property, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The bedrooms and main bathroom are located on the first floor and are only accessible via stairs. There is no elevator.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for washing appliances) in the utility room/hall and the garage.
Laundry Room
The description states the third bedroom is currently arranged as a 'wasruimte' (laundry room) and there is a utility room with connections.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie'.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel'.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '12 zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' section and under 'Voorzieningen'.
Double Glazing
The features section under 'Isolatie' explicitly lists 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing). It does not mention triple glazing (HR++ or HR+++), which would typically be highlighted if present in a recent renovation.
Wall Insulation
The features section under 'Isolatie' lists 'muurisolatie'. Additionally, the description mentions the property was fully rebuilt in 2020/2021.
Floor Insulation
The features section under 'Isolatie' lists 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The features section under 'Isolatie' lists 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler ('Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A'). No heat pump is mentioned.
Home Battery
While the property has solar panels, there is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.