Ruime halfvrijstaande patiobungalow met tuin in Landweert

Deze patiobungalow is gelegen in de wijk Landweert te Venray en biedt een leefervaring op één woonlaag. De woning is in 1995 gebouwd en staat op een perceel van 298 vierkante meter. De woning heeft een woonoppervlak van circa 128 vierkante meter met een totale inhoud van 454 kubieke meter. De woning is door middel van één gedeelde muur verbonden met aangrenzende gebouwen, terwijl de patiokant van het huis volledig vrij is, wat een gevoel van privacy en openheid creëert dat als ongebruikelijk wordt beschouwd voor dit type woning.

De indeling van het interieur bestaat uit een ruime en lichte woonkamer naast een keuken die functioneert als een woonkeuken. In de verschillende kamers zijn grote ramen aanwezig die van vloer tot plafond reiken, waardoor natuurlijk licht overvloedig naar binnen kan treden en een visuele verbinding met de buitenruimtes tot stand komt. De woning omvat twee aangewezen slaapkamers en één multifunctionele ruimte die kan dienen als thuiskantoor of extra slaapvertrek, wat het totale aantal kamers op vier brengt, waarvan drie geschikt zijn als slaapkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, een bad, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet elders in de woning aanwezig.

De afwerking in de hele woning is met zorg uitgevoerd, hoewel bepaalde elementen wellicht kunnen profiteren van modernisering volgens de huidige smaak. Dit aspect biedt kopers de kans om het interieur naar eigen voorkeuren en eisen in te richten. Het mechanische ventilatiesysteem draagt bij aan een gezond binnenklimaat het hele jaar door.

Het buitengebied bestaat uit een patiotuin van 63 vierkante meter, met afmetingen van 7 meter diep en 9 meter breed. Deze ruimte is georiënteerd op het noordwesten. De achterkant van de woning is bereikbaar via een achterpad, wat dagelijks gebruik gemakkelijker maakt. Op het perceel staat een vrijstaande stenen berging, uitgerust met een zolder en elektrische aansluitingen. Deze externe berging meet ongeveer 5 vierkante meter.

De voorkant van de woning beschikt over een lange oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen. De totale buitenruimte bebouwd aan de hoofdstructuur meet 29 vierkante meter. Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als in de openbare ruimte in de buurt.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning een energielabel B. Er zijn isolatiemaatregelen doorgevoerd op het dak, de muren en de vloer, terwijl de ramen gedeeltelijk dubbel glas hebben. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketelsysteem, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming in bepaalde ruimtes. De warmwatervoorziening is ook aangesloten op het cv-systeem. De geïnstalleerde ketel is een Nefit Trendline model uit 2016, die op gas werkt en eigendom is van de huidige eigenaar.

De dakconstructie is van het platte type, bedekt met bitumineuze dakbedekking. Glasvezelkabel is beschikbaar bij de woning, wat zorgt voor moderne connectiviteitsopties voor de bewoners.

De locatie in de wijk Landweert wordt in de advertentietekst omschreven als rustig en groen, terwijl de officiële kenmerken sectie vermeldt dat de woning is gelegen aan een drukke weg in een woonwijk. Geïnteresseerden willen de werkelijke verkeersomstandigheden wellicht verifiëren tijdens een bezichtiging. Dagelijkse voorzieningen zouden op loopafstand bereikbaar zijn en het centrum van Venray is binnen korte rijafstand te bereiken. Hoofdwegen die toegang geven tot de omliggende gebieden zijn naar verluidt binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 439.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende transactiekosten, wat de standaardregeling is bij Nederlandse onroerendgoedtransacties die kosten koper wordt genoemd. De acceptatievoorwaarden zijn onder voorbehoud van onderling overleg tussen partijen. De kadastrale aanduiding is VENRAY T 3624 en de eigendomsstructuur is volledig eigendom (erfpachtvrij), wat betekent dat er geen erfpacht- of grondlasten aan de woning verbonden zijn.

Deze bungalow profileert zich als een geschikte optie voor degenen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte en natuurlijk licht. De combinatie van een patiotuin, praktische bergfaciliteiten en parkeren op het terrein draagt bij aan de functionele aantrekkingskracht van de woning. De woning is momenteel op de markt beschikbaar en een brochure met aanvullende informatie kan worden gedownload voor belangstellenden die meer willen weten over de specificaties van dit huis.