Modern appartement in Eindhoven Oude Gracht-West

Dit appartement is gelegen aan de Penelopestraat in de wijk Oude Gracht-West in Eindhoven. De woning bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw dat oorspronkelijk in 1978 is gebouwd. De vraagprijs bedraagt 279.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.065 euro per vierkante meter op basis van een woonoppervlakte van 46 vierkante meter.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk entreegedeelte dat is uitgerust met een intercomsysteem en een belpanel. Bewoners hebben toegang tot een lift die zorgt voor een handige vervoersmogelijkheid naar de bovenste verdiepingen. Het appartement komt ook met een privé berging op de begane grond. Deze berging heeft een oppervlakte van 4 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit.

Bij het betreden van het appartement op de zesde verdieping komt u in een hal die ruimte biedt voor jassen en schoenen. Vanuit dit entreegedeelte is een separaat toilet bereikbaar. Vanuit de hal loopt u door naar de hoofdwoonruimte.

De woonkamer heeft een heldere en warme sfeer dankzij de nieuwe kunststof kozijnen die in de hele woning zijn geplaatst. Deze kozijnen zijn voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan een optimale isolatie en energiezuinigheid. Het appartement heeft energielabel B gekregen, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer die de ruimte een strak en eigentijds uiterlijk geeft.

Aan de woonkamer grenst de open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat en een afzuigkap. Een koelkast is ook inbegrepen bij de keukeninrichting. De keuken biedt ruim voldoende opbergruimte met zowel boven- als onderkasten, zodat u uw keukengerei en voorraden georganiseerd kunt houden. Deze open configuratie zorgt ervoor dat de keuken geïntegreerd aanvoelt met het woongedeelte, wat een samenhangende ruimte creëert voor koken, eten en ontspannen.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Deze buitenruimte meet 3 vierkante meter en is op het noorden gelegen. Door de noordelijke oriëntatie blijft het balkon de hele dag een prettige plek zonder directe blootstelling aan de zon, wat het geschikt maakt om op elk moment van de dag buiten te zitten met een drankje of een boek te lezen. Het balkon biedt een plek om van frisse lucht te genieten zonder uw huis te verlaten.

De slaapkamer is gelegen naast de woonkamer en kan ervan worden gescheiden door middel van een glazen schuifdeur. Deze ontwerpkeuze behoudt een gevoel van ruimtelijkheid en licht in de slaapkamer, terwijl er nog steeds de optie is voor privacy. De slaapkamer wordt omschreven als verrassend ruim voor een appartement van 46 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en aanvullend meubilair. Net als in de rest van de woning is de slaapkamer voorzien van de nieuwe kozijnen met triple glas en dezelfde laminaatvloer die in het hele appartement is aangebracht.

De badkamer is grenzend aan de slaapkamer gesitueerd en omvat een bad waarin u na een lange dag kunt ontspannen. De badkamer bevat tevens een wastafel in een stijlvolle badkamermeubel. In de badkamer zijn zowel aansluitingen voor een wasmachine als een droger aanwezig, wat zorgt voor praktisch gebruiksgemak in de indeling. De badkamer is op een goed niveau afgewerkt en voorziet in alle essentiële voorzieningen.

De wijk Oude Gracht-West staat bekend om haar centrale en praktische locatie in Eindhoven. Dagelijkse benodigdheden zijn eenvoudig bereikbaar, met supermarkten zoals Albert Heijn en drogisterijen zoals Kruidvat om de hoek. De buurt biedt diverse andere winkels en faciliteiten op loopafstand. Parkeren is ruim voorhanden in de omgeving van het complex, wat een praktisch voordeel is voor bewoners met een auto.

De openbaarvervoersverbindingen in de buurt worden omschreven als uitstekend, waardoor het eenvoudig is om naar andere delen van Eindhoven en verder te reizen. De combinatie van lokale voorzieningen, parkeermogelijkheden en vervoersverbindingen maakt deze locatie uiterst handig voor het dagelijks leven.

Het appartement wordt aangeboden in instapklaar staat. De recente verbeteringen, waaronder de nieuwe kozijnen met triple glas en de moderne laminaatvloer, zorgen ervoor dat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder direct renovatiewerk te hoeven uitvoeren. De woning is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend appartementstype in Nederlandse wooncomplexen met een gedeelde entreegang.

Het inhoud van het appartement bedraagt 153 kubieke meter. Het pand telt in totaal twee kamers, waarvan één de slaapkamer is. Er is één badkamer en één separaat toilet. Het appartement beslaat één woonlaag, te weten de zesde verdieping van het gebouw.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarlijkse algemene ledenvergaderingen gehouden en er wordt een periodieke bijdrage van de bewoners geïnd. De maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt 168,47 euro. De vereniging beschikt over een reservefonds en onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan. De opstalverzekering is via de VvE geregeld.

Dit appartement is bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een compacte maar complete woonruimte op een gunstige locatie. De combinatie van lifttoegang, privé berging, moderne afwerking en centrale ligging maakt deze woning tot een praktische keuze voor diegenen die hun intrede willen doen in de Eindhovense woningmarkt of willen downsizen naar een beter behapbare ruimte.

De levering van de woning is onderhandelbaar en de genoemde prijs is onder voorbehoud van koperskosten, zoals aangegeven door de afkorting k.k. wat staat voor kosten koper in de Nederlandse vastgoedterminologie.