Ruime gezinswoning met zonnige op het zuiden gelegen tuin en garage in rustige groene omgeving

Gelegen aan de Peeberg 87 in het dorp Ossendrecht, biedt deze twee-onder-een-kapwoning een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 106 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. De woning staat op een perceel van 280 vierkante meter en is oorspronkelijk gebouwd in 1990 met behulp van traditionele bouwmethoden. Het huis beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen en is door de jaren heen goed onderhouden.

De begane grond verwelkomt u met een entreehal die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en een luik naar de kruipruimte. De muren in de hal zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is bedekt met PVC-vloerbedekking, terwijl het plafond een spuitwerk afwerking heeft. De meterkast bevat acht groepen, een kookgroep, drie aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting, wat erop wijst dat de elektrische installatie aan de moderne normen voldoet.

Het toilet op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een klein wastafeltje en mechanische ventilatie. De woonkamer is helder en uitnodigend, met muren afgewerkt in sierpleister, PVC-vloerbedekking en een spuitwerk plafond. De open keuken is in de lengte opgesteld en beschikt over een centraal kookeiland dat het hart van het huis vormt. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad met een spoelbak, een elektrisch kookplaat met vier pitten, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. De keukenmuren zijn deels betegeld en deels afgewerkt met spachtelputz. De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot het terras en de tuin, waardoor veel natuurlijk licht de leefruimte binnenvalt.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop heeft muren afgewerkt met spachtelputz, een PVC-vloer en een spuitwerk plafond. Momenteel zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De voorste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt de mogelijkheid om te worden verdeeld in twee afzonderlijke slaapkamers, wat flexibiliteit aan de indeling toevoegt. Deze slaapkamer heeft gepleisterde muren, een PVC-vloer en een spuitwerk plafond. De achterste slaapkamer aan de rechterkant heeft een dakkapel uitgerust met een rolluik, muren afgewerkt met spachtelputz, een PVC-vloer en een spuitwerk plafond.

De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en goed ingedeeld. Deze omvat een bad, een douchecabine die in 2024 is geplaatst, een tweede toilet, een badmeubel met wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. De aanwezigheid van twee toiletten in de woning voegt extra comfort toe voor gezinnen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de eerste verdieping. De overloop op deze verdieping herbergt de HR-combiketel en biedt opbergruimte onder de schuine dakdelen. De muren zijn gepleisterd, de vloer is bedekt met laminaat en de schuine daken zijn afgewerkt met isolatiepanelen. De derde slaapkamer op deze verdieping is een volwaardige kamer, geschikt voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze beschikt over opbergruimte onder het schuine dak, een kunststof dakraam, gepleisterde muren, een PVC-vloer en geïsoleerde schuine dakdelen.

Buiten profiteert de woning van een tuin die in 2019 is aangelegd. De achtertuin op het zuiden meet 128 vierkante meter, met een diepte van 15 meter en een breedte van 8,5 meter. De tuin omvat een terras bestraat met sierbestrating, een gazon, een elektrisch zonnescherm, een walnotenboom, een buitenkraan, drainage en een achteruitgang. De voorkant van de woning beschikt over een verharde oprit met een carport die parkeerruimte biedt voor één voertuig.

De garage is aangebouwd aan de woning en is gebouwd in halfsteens metselwerk met een betonnen vloer en een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. De garage heeft een elektrische roldeur en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Opvallend is dat de garage de pomp herbergt voor het vloerverwarmingssysteem dat zowel de begane grond als de eerste verdieping bedient.

De woning heeft een goed energierendement met energielabel B. Het beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas overal. Verwarming en warm water worden verzorgd door de Nefit Ecomline HR-combiketel uit 2008/2009, die eigendom is van de huidige eigenaar. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming als aanvullende verwarming naast de radiatoren.

De locatie van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Het is gelegen in een rustige woonwijk nabij een bos, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, hardlopen en mountainbiken in een natuurlijke omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en hoofdwegen goed bereikbaar, wat zorgt voor een goede balans tussen rust en toegankelijkheid. De woning wordt aangeboden voor 409.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.858 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar en de woning is momenteel beschikbaar op de markt.