Moderne 5-kamer tussenwoning met energielabel A+ in Vroonermeer

Deze moderne tussenwoning is gelegen aan de P.C. Boutensstraat 160 in de populaire wijk Vroonermeer in Alkmaar. De woning biedt een comfortabele leefomgeving in een rustige, autovrije zone die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het huis is in 2001 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden, met recente updates aan de badkamer en het toilet.

De woning beschikt over een uitstekend energielabel A+, wat wordt bereikt door optimale isolatie rondom het hele huis, dubbel glas op alle ramen, dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met 40 zonnepanelen, die in aanzienlijke mate bijdragen aan lage energiekosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Brink luchtverwarmingseenheid, terwijl het warme water wordt geleverd door een Intergas-ketel.

De begane grond kenmerkt zich door een entreehal met een meterkast. Een glazen deur leidt naar de L-vormige woonkamer, die over de hele begane grond een aantrekkelijke PVC eiken vloer heeft. De open hoekkeuken is uitgerust met een gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en een apotheekkastje. Een andere glazen deur geeft toegang tot een binnenhal waar u een modern toilet uit 2024 en de trap naar de eerste verdieping zult vinden. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin via tuindeuren.

De eerste verdieping heeft een overloop met doorlopend laminaat. Er zijn drie verrassend ruime slaapkamers, alle met rechte wanden wat ze makkelijk in te richten en optimaal te gebruiken maakt. De moderne badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en omvat een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag die verrassend veel ruimte biedt. Via een vaste trap bereikt u een vierde (zolder)kamer met een Velux dakraam en laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de Brink luchtverwarmingsinstallatie, de Intergas-ketel voor warm water en de mechanische ventilatie-unit. Er is een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten. In de hoek bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

De achtertuin is netjes aangelegd met grijze leienvlaggen en is bereikbaar via de tuindeuren die in de zomermaanden wijd open kunnen. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van 10 meter en een breedte van 5 meter, wat neerkomt op een oppervlakte van ongeveer 50 vierkante meter. Er is voldoende ruimte voor een gezellige lounge-set om van de zon te genieten, maar ook voor een mooie eettafel voor buitenmaaltijden. Langs de kant van het hek ligt een gazon met beplanting. De tuin beschikt ook over een praktische houten schuur met elektra. Via het achterpad kunt u eenvoudig uw fiets de tuin in rijden en deze in de schuur stallen.

Parkeren kan direct om de hoek op een groot parkeerterrein, aangezien de directe omgeving van het huis autovrij is. Dit draagt bij aan een veilige en vredige leefomgeving, wat vooral gunstig is voor gezinnen met jonge kinderen.

De locatie van deze woning is zeer gunstig. Een basisschool bevindt zich in de buurt en het NS-station is op korte loopafstand. Het winkelcentrum De Mare is ook vlakbij, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het levendige historische centrum van Alkmaar is een korte fietsrit verwijderd en gemakkelijk te bereiken. Daarnaast ligt het recreatiegebied Geestmerambacht om de hoek, wat diverse mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur.

De woning heeft een perceeloppervlak van 114 vierkante meter en een woonoppervlak van 102 vierkante meter. De externe bergruimte meet 8 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 336 kubieke meter. Het huis heeft een zadeldak bedekt met dakpannen.

De woonwijk Vroonermeer staat bekend als een kindvriendelijke en populaire buurt. De autovrije directe omgeving zorgt ervoor dat kinderen veilig kunnen spelen. Tegelijkertijd zijn alle benodigde voorzieningen goed bereikbaar, wat dit een zeer handige locatie maakt voor het dagelijks leven.

Het huis wordt aangeboden voor 429.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.206 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar en de oplevering is in overleg. De woning is volledig eigendom en is gelegen in de kadastrale sectie Alkmaar L met nummer 2501.

Aanvullende kenmerken van de woning zijn onder andere een glasvezelaansluiting, een TV-kabel en mechanische ventilatie. De combinatie van de solide bouw uit 2001, de uitstekende isolatie, de zonnepanelen en de recente updates aan de badkamer en het toilet maken dit tot een woning die een betrouwbare basis biedt voor langdurig comfortabel wonen met lage energiekosten.

Kortom, deze vijf kamer tussenwoning aan de P.C. Boutensstraat biedt een combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een gunstige locatie in een populaire woonwijk nabij diverse voorzieningen en recreatieve faciliteiten. De woning is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving met lage maandelijkse energielasten.