Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning is gelegen in een gezellige buurt in de wijk Ouwe Gouwe in Gouda en biedt een opmerkelijk ruime woonomgeving met vijf slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel C. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van het historische hart van Gouda, het NS-intercitystation en diverse uitvalswegen voor een gemakkelijke woon-werkverbinding. Voorzieningen zoals de bioscoop en het Huis van de Stad bevinden zich ook in de nabije omgeving. Voor degenen die van natuur en recreatie houden, kenmerkt de omgeving zich door verschillende mooie natuurgebieden, waaronder de Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, die volop mogelijkheden bieden voor buitenactiviteiten.
De indeling van de woning is ontworpen met het oog op praktijk en comfort. Op de begane grond leidt de entree naar een hal waarin de meterkast zich bevindt, voorzien van drie groepen. Aangrenzend aan de hal bevindt zich het toilet, dat gedeeltelijk is betegeld en is ingericht met een toilet en een fonteintje. De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en heeft een rechte opstelling, voorzien van zowel boven- als onderkasten voor opbergruimte. De keuken beschikt over een aanrecht en de aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en bevat een kast onder de trap voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, die momenteel volledig bestraat is en daardoor onderhoudsarm. Er is een stenen berging in de tuin aanwezig en de tuin is ook bereikbaar via een achterom.
Via de vaste trap naar de eerste verdieping kom je op een overloop met een bergkast. Vanaf deze overloop heb je toegang tot de badkamer en drie van de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel voor natuurlijk licht. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft ook een dakkapel. De derde slaapkamer op deze verdieping is ruim en is gelegen aan de voorzijde van het huis. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren en is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet, wat zorgt voor het gemak van het huishouden.
De tweede verdieping is bereikbaar via een andere vaste trap die leidt naar een ruime overloop. Op deze verdieping vind je de opstelplaats voor de cv-ketel, een Intergas gascombiketel van het jaar 2025. Deze verdieping biedt ook de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen, wat flexibiliteit biedt voor de wasregeling. Er zijn twee extra slaapkamers op deze verdieping. Een van deze slaapkamers is gelegen aan de voorzijde, terwijl de andere zich aan de achterzijde bevindt, wat diverse mogelijkheden biedt voor slaaparrangementen of thuiskantoorgebruik.
Er zijn verschillende belangrijke bijzonderheden met betrekking tot deze woning. Het is een ruime gezinswoning met in totaal vijf slaapkamers. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het energielabel C is geldig tot het jaar 2035. De standaard verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst zal specifieke clausules bevatten, zoals een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule met betrekking tot de verkoper en een ouderdomsclausule. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de verkoper, met als aangewezen kantoor Notariskantoor Westerhuis in Gouda.
Er geldt een verplichte zelfbewoningsplicht voor de koper. Dit betekent dat de koper wettelijk verplicht is om de gekochte woning zelf te bewonen als woonhuis voor zichzelf en de leden van zijn huishouden. Zij moeten daar hun hoofdverblijf vestigen voor een minimale duur van één jaar. Daarnaast is er een prioriteitenregeling voor huurders van specifieke woningcorporaties wanneer de woning leeg wordt verkocht. Voor deze prioriteit komt in aanmerker wie een huurwoning van de woningcorporaties Mozaiek Wonen of Woonpartners Midden Holland in de gemeente Gouda verlaat. De huurovereenkomst moet voor onbepaalde tijd zijn aangegaan en ten minste twaalf maanden vóór het moment van inschrijving zijn begonnen. Daarnaast mag de huurder geen andere woningen in eigendom hebben. Er mogen ook geen openstaande huurachterstanden zijn, geen actieve betaalregelingen en geen lopende overlastdossiers gekoppeld aan de huurovereenkomst.
De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 360.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 3.750 euro. De woning is momenteel beschikbaar. Het bouwtype is een bestaande eengezinswoning, specifiek een hoekwoning, gebouwd in het jaar 1987. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met pannen. De gebruiksoppervlakte voor wonen is 96 vierkante meter. Er is een externe bergruimte van 6 vierkante meter. De totale perceeloppervlakte is 70 vierkante meter en het volume van het gebouw is 347 kubieke meter.
De woning heeft in totaal zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De sanitaire voorzieningen in de badkamer omvatten een douche, een toilet, een wastafel en een wastafelmeubel. De woning beslaat drie woonlagen. Kenmerken van de woning zijn onder andere dakramen, beschikbaarheid van glasvezel en natuurlijke ventilatiesystemen. Op het gebied van energie heeft de woning energielabel C. De isolatie bestaat uit dubbel glas en muurisolatie. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door de CV-ketel. De specifieke ketel is een Intergas gascombiketel geïnstalleerd in 2025.
De kadastrale gegevens geven aan dat het woningdeel is van GOUDA I 817 op de kadastrale kaart met een oppervlakte van 70 vierkante meter in volle eigendom. Het is tevens deel van GOUDA I 3738, een deelperceel, met een oppervlakte van 90 vierkante meter onder verplichte mandeligheid. De buitenruimte omvat een achtertuin gelegen in een woonwijk. De achtertuin is 38 vierkante meter groot, met afmetingen van 7,20 meter diepte en 5,30 meter breedte. De tuin is op het oosten gesitueerd en is bereikbaar via een achterom. Er is een losse stenen berging. Parkeergelegenheden in de omgeving bestaan uit betaald parkeren en parkeervergunningen.
Deze makelaarsmededeling is met de meeste zorg samengesteld, echter wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. De metingen zijn gebaseerd op de BBMI zoals afgeleid van NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige wijze van meten toe te passen om de gebruiksoppervlakte aan te geven. De woning werd op 17 maart 2026 op Funda geplaatst. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om bij interesse direct hun eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.