Modern 3-kamerappartement met balkon in centraal Eindhoven

Dit appartement is gelegen aan de Paulus Potterstraat 25 in de wijk Lakerlopen, wat deel uitmaakt van het stadsdeel Tongelre in Eindhoven. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro kosten koper. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en is geclassificeerd als een 3-kamerappartement met 2 slaapkamers. Het gebouw werd in 2014 gebouwd, wat betekent dat het profiteert van relatief moderne bouwstandaarden en bouwtechnieken.

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een galerijflatcomplex. De toegang tot het gebouw verloopt via een goed onderhouden centrale entree die toegang biedt tot zowel het trappenhuis als de lift. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement eenvoudig toegankelijk voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. De woning is specifiek vermeld als toegankelijk voor mensen met een beperking en voor oudere bewoners. Het appartement zelf is gelegen aan de rustige kant van de galerij, wat zorgt voor extra privacy voor de bewoners.

Bij het betreden van het appartement stap je een ruime hal binnen die alle kamers in de woning met elkaar verbindt. De woonkamer vormt het centrale gebied van het appartement en kenmerkt zich door een lichte en uitnodigende sfeer. Grote ramen laten gedurende de dag natuurlijk licht binnen in de ruimte. De vloer bestaat uit laminaat dat doorloopt in de slaapkamers, wat zorgt voor een consistent en rustig uiterlijk in alle leefruimtes.

De keuken is open en in een U-vorm opgesteld. Ze beschikt over glanzende witte kastfronten en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt ruimte voor voldoende opbergruimte. Een raam in de keuken biedt uitzicht op de omgeving, en vanuit deze ruimte is er directe toegang tot het balkon.

Het balkon heeft een oppervlakte van 14 vierkante meter en is op het zuidoosten gericht. Deze oriëntatie betekent dat het balkon 's ochtends zon ontvangt, wat het een aangename plek maakt voor een kopje koffie in het vroege deel van de dag. Het balkon biedt uitzicht op een rustige omgeving, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy.

Het appartement bevat twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een grote inbouwkast, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Volgens de aanbieding is er de mogelijkheid om een directe verbinding te maken van deze slaapkamer naar de badkamer, mocht een toekomstige eigenaar dat wensen. De tweede slaapkamer kan voor verschillende doeleinden dienen, zoals gastenkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Beide slaapkamers hebben een praktische en ruime indeling.

De badkamer is netjes afgewerkt met getegelde muren en vloeren. Ze bevat een dubbele wastafel en een douche. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toiletruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze scheiding van functies zorgt ervoor dat de badkamer beschikbaar blijft voor gebruik, ook wanneer er wordt gewassen.

Het appartement heeft een energielabel A+, wat wijst op een goed energiezuinig karakter. De woning profiteert van diverse isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. In de aanbieding wordt de woning omschreven als volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel die in 2015 is geïnstalleerd.

De servicekosten voor het appartement bedragen 195 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren lijkt goed georganiseerd, zoals blijkt uit de checklist in de aanbieding. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is verzekerd voor het gebouw.

Naast de woonruimte omvat de woning een externe berging van 6 vierkante meter. De berging is gelegen in het gebouw. Het appartement beschikt ook over een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. In de aanbieding wordt vermeld dat deze parkeerplaats gehuurd is en niet in eigendom.

De locatie van het appartement wordt omschreven als centraal binnen het stadsdeel Tongelre. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Haagdijk aan het Klein Tongelreplein 2a. De Tongelresestraat met haar winkels is op loopafstand bereikbaar. Het NS-station en het centrum van Eindhoven zijn eveneens te voet bereikbaar. Grotere uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid, wat de locatie ook gunstig maakt voor zij die met de auto reizen.

Het totale volume van het appartement bedraagt 378 kubieke meter. De woning staat momenteel te koop als beschikbaar. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 4.304 euro. De overdracht van de woning zal in onderling overleg tussen partijen plaatsvinden.

Dit appartement kan interessant zijn voor diverse doelgroepen, waaronder senioren, mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving, stadsliefhebbers en zij die een woning zoeken die geschikt is om oud te worden. De combinatie van een centrale ligging, moderne afwerking, goede isolatie en toegankelijke indeling maakt dit een woning die praktisch en comfortabel wonen in Eindhoven biedt.