Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, kantoorruimte en twee badkamers in Bloemvelden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Paulus Potterlaan 25 in de rustige wijk Bloemvelden in Helmond, biedt dit goed onderhouden hoekhuis uit 1964 een zeldzame combinatie van royaal leefruimte, moderne renovaties en flexibele indelingsmogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 146 vierkante meter op een perceel van 318 vierkante meter, heeft de woning door de jaren heen aanzienlijke transformaties ondergaan, waaronder de volledige omtovering van de voormalige garage tot een volledige aanbouw met een kantoor- of praktijkruimte, een tweede toilet en een luxe badkamer. Deze renovatie, voltooid in 2025, maakt de woning geschikt voor een breed scala aan woonarrangementen, van grote gezinnen tot professionals die een specifieke werkruimte zoeken, of individuen die op zoek zijn naar een levensloopbestendig huis.
De begane grond begint met een nette entreehal die bereikbaar is via de voortuin en een oprit waar twee auto's geparkeerd kunnen worden. De hal beschikt over een warme houtlook vloer en lichte wandafwerking die doorloopt in de rest van de woning, wat zorgt voor een samenhangende en uitnodigende sfeer. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis, een garderobe-ruimte, een berghok onder de trap en een apart toilet.
De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zithoek die is gericht op de tuinzijde en een eethoek aan de voorzijde van de woning. Grote ramen zorgen ervoor dat er volop natuurlijk licht de ruimte binnenkomt, en een deur verbindt de woonkamer direct met de achtertuin. De strakke afwerking omvat inbouwsverlichting en een brede accentmuur die karakter toevoegt aan de kamer.
De keuken is ontworpen met groene kastjes gecombineerd met een aanrechtblad van natuursteen in de kleur zwart en witte wandtegels. De praktische hoekopstelling biedt ruimte voor een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Een raam boven het aanrecht biedt een direct uitzicht op de tuin, waardoor het bereiden van maaltijden een plezierige ervaring is.
Via de bijkeuken, die extra kastruimte en plaats voor een tweede koelkast of vriezer biedt, bereikt u de omgebouwde aanbouw. De voormalige garage is hier volledig getransformeerd. Een privéportaal biedt toegang tot het tweede, separate toilet, afgewerkt met een modern wandtoilet en groene metrotegels, en dient als de overgang naar de andere ruimtes in de aanbouw.
Aan de voorzijde van de aanbouw bevindt zich de kantoor- of praktijkruimte. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een warme vloer, inbouwspotjes en Franse deuren die openen naar de buitenkant en de oprit. Dankzij een eigen ingang is dit een ideale locatie voor werken vanuit huis, het ontvangen van cliënten in een praktijksetting, of voor gebruik als hobby- of speelkamer.
Aan de achterzijde van de aanbouw ligt de nieuwe badkamer op de begane grond, voltooid in 2025. Deze luxe ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met een houten blad, een designradiator en een groot tweepersoonsbad met geïntegreerde straalbuizen. Een accentmuur in een groene en blauwe marmerlook geeft de badkamer een uitgesproken, weelderige uitstraling. In combinatie met de reeds bestaande badkamer boven, maakt deze toevoeging de woning buitengewoon comfortabel voor gezinnen of voor degenen die de voorkeur geven aan leefarrangementen op één verdieping.
De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop en herbergt drie slaapkamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig, en beschikt over grote ramen en dezelfde warme vloerbedekking als in de rest van het huis. De twee andere kamers zijn goed geproportioneerd en dienen perfect als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamers.
De badkamer op de eerste verdieping is modern en praktisch van ontwerp, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met een ronde anticondensspiegel en een toilet. Houten accenten en decoratieve tegels voegen warmte en persoonlijkheid toe aan de ruimte.
De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap. De overloop beschikt over een wasopstelling, en achter de knielwanden bevindt zich praktische bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en helder, en beschikt over ingebouwde opbergruimte, inbouwsverlichting en een brede dakkapel die in 2025 is vernieuwd. Dit is een volwaardige slaapkamer, maar werkt ook uitstekend als werkruimte of hobbykamer.
De buitenruimtes zijn net zo goed doordacht. Aan de voorkant presenteren een groene, onderhoudsarme tuin met een haag en beplantingen een verzorgde uitstraling. Langs de zijde van het huis is er ruimte om twee voertuigen te parkeren op eigen terrein.
De achtertuin is verrassend groot en divers in indeling. Direct achter het huis bevindt zich een terras, gevolgd door een gazon met beplante randen en volwassen vegetatie. Aan het uiteinde biedt een ruime overdekte ruimte beschutte buitenzitplaatsen. Een vrijstaande berging biedt opslag voor fietsen, de cv-ketel, tuingereedschap en andere items.
De woning is gelegen in de rustige woonwijk Bloemvelden in Helmond. Restaurants, winkels, basisscholen en een kinderdagverblijf bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Hoofdwegen die naar de snelweg leiden zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een snelle reistijd naar Eindhoven en de bredere regio.
Wat betreft technische specificaties is de woning oorspronkelijk gebouwd in 1964 en door de jaren heen meerdere keren gerenoveerd en uitgebreid. De transformatie van de voormalige garage is een opvallend kenmerk dat aanzienlijke functionele ruimte toevoegt. De woning beschikt over energielabel C. De isolatie omvat spouwmuurisolatie, dakisolatie, en hardhouten kozijnen uit 2015, 2019 en 2020 die zijn voorzien van HR++ dubbelglas. Het gehele elektrische systeem is vernieuwd, inclusief de bedrading en de meterkast. Glasvezel is beschikbaar en in elke kamer zijn internetaansluitingen aanwezig. De cv-ketel is een Nefit HR gasgevuurde combiketel uit 2008 en is eigendom van de verkoper. De platte dakkapel is in 2025 vernieuwd. De vraagprijs is 450.000 euro exclusief koperskosten, met een stortingseis van 10 procent van de koopsom.