Modern en licht 4-kamerappartement met balkon op de bovenste etage

Centraal gelegen in Zoetermeer biedt dit lichte en moderne vierkamerappartement een comfortabele woonbeleving op de vierde etage van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is gelegen in de wijk Buytenwegh-Centrum. Bewoners kunnen genieten van een verrassend ruime indeling, veel natuurlijk licht en drie volwaardige slaapkamers. Omdat dit de bovenste etage is, zijn er geen bovenburen en geen directe buren aan één kant, wat aanzienlijk bijdraagt aan de rust en privacy van de woning. Het appartement is grotendeels gerenoveerd en sinds 2021 voorzien van een moderne afwerking, waardoor het direct klaar is voor comfortabel wonen. De woonruimte bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken van circa veertig vierkante meter. De woning beschikt ook over een moderne badkamer en een heerlijk balkon waar comfort en ruimte perfect samenkomen.

Bij het betreden van het appartement valt de lichte woonkamer direct op. Het beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en biedt directe toegang tot het balkon. De open keuken is strak ontworpen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief een nieuwe vaatwasser gepland voor 2026. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de kamer een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De indeling is slim, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Via de tussenhal zijn de drie slaapkamers bereikbaar, die flexibele gebruiksmogelijkheden bieden als slaapvertrekken, werkplek of hobbyruimte.

De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine en droger. De cv-ketel, een Nefit Proline uit 2019, zorgt voor de nodige verwarming en warm water. Het appartement is bereikbaar via een centrale entreehal voorzien van brievenbussen, een intercom, een lift en een trap naar de etages. Binnen de unit geeft de hal toegang tot de meterkast en een praktische berging of wasruimte waarin de cv-installatie is gehuisvest. Sinds de aankoop in 2021 is het appartement uitgebreid gemoderniseerd. Deze updates omvatten een vernieuwde keuken en badkamer, gestucte wanden en diverse moderniseringen die zorgen voor een frisse en eigentijdse look.

De buitenruimte bestaat uit een heerlijk balkon waar bewoners kunnen genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Later op de dag verplaatst de zon zich naar de voorkant van de woning, waardoor men door kan gaan met genieten van de buitenlucht. De locatie is zeer centraal, direct boven een winkelcentrum en op loopafstand van het treinstation. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen naar de A12 en N206 zijn snel bereikbaar vanaf dit adres. Daarnaast is er een privé bergbox op de begane grond, die ideaal is voor het opbergen van fietsen en extra spullen.

De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en financiële reserves voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt ongeveer 314,94 euro. In de tekst wordt opgemerkt dat een ouderdomsclausule, bewoningsclausule en loodclausule van toepassing zijn.

Qua specificaties heeft het appartement een woonoppervlakte van negenennegentig vierkante meter en een gebouwgebonden buitenruimte van negentien vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 319 kubieke meter. Het gebouw is een galerijflat uit 1977, geclassificeerd als bestaande bouw. Er zijn in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer met een apart toilet. Badkamerfaciliteiten omvatten een douche, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een wastafel. De woning beslaat de bovenste woonlaag en beschikt over faciliteiten zoals een lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie. Het energielabel is gewaardeerd met een C-label en de isolatie omvat gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De kadastrale gegevens vermelden de locatie als ZOETERMEER C 5487 met volle eigendom. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte en de opslagvoorziening is een box voorzien van elektriciteit. De Vereniging van Eigenaren is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over opstalverzekering.