Patiowoning in Parkachtige Woonwijk PolderKroon

Deze patiowoning maakt deel uit van de nieuw ontwikkelde woonwijk PolderKroon, gelegen in de wijk Lelypark van Wieringerwerf. De ontwikkeling bevindt zich in het hart van Wieringerwerf en is erop gericht een verbinding te creëren tussen de bestaande gebouwen in de omgeving. Het groen van het park dient als het verbindende element door de hele wijk, waarbij verschillende woningen in een parkachtige setting worden gerealiseerd.

De patiowoningen worden beschouwd als het handelsmerk van deze nieuwe woonwijk. In totaal worden twaalf patiowoningen gebouwd in deze groene omgeving. Deze woningen zijn levensloopbestendig ontworpen, wat betekent dat ze zo zijn gebouwd dat ze bewoners in verschillende levensfasen kunnen huisvesten zonder dat er ingrijpende aanpassingen nodig zijn.

De woning biedt een woonoppervlak van ongeveer 108 vierkante meter. De inhoud van de woning is 356 kubieke meter. Het perceel meet 173 vierkante meter, wat ruimte biedt voor de woning zelf, samen met buitenruimtes en parkeergelegenheid.

De indeling omvat in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is gelegen op de begane grond, samen met een badkamer. Deze indeling op de begane grond draagt bij aan het levensloopbestendige karakter van de woning, waardoor bewoners volledig op één niveau kunnen wonen indien gewenst. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en vloerverwarming.

De woonkamer wordt omschreven als ruim en beschikt over een patiotuin. De patiotuin is gepositioneerd in het midden van het park, waardoor de woning geïntegreerd is met haar groene omgeving. Dit ontwerp creëert een privé buitenruimte die direct verbonden is met de natuurlijke omgeving van de ontwikkeling.

Naast de woonruimte omvat de woning een binnenberging van ongeveer 16 vierkante meter volgens de opgegeven maten, waarbij in de korte kenmerken ook ongeveer 19 vierkante meter wordt vermeld. Deze bergruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit en stromend water.

Parkeervoorzieningen bestaan uit een garage en ruimte voor twee auto's op het perceel. Dit biedt ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.

De woning is gebouwd als een twee-onder-een-kapwoning met een plat dak. Het pand heeft in totaal twee woonlagen.

Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk van dit nieuwbouwproject. De woning ontvangt een energielabel A+++, wat de hoogste energie-efficiëntieclassificatie is die in Nederland beschikbaar is. Dit label wordt behaald door uitgebreide isolatiemaatregelen en moderne verwarmingstechnologie.

De isolatie omvat dakisolatie, hoogrendementsglas (HR-glas), muurisolatie en vloerisolatie. Deze maatregelen werken samen om warmteverlies te minimaliseren en het energieverbruik te verminderen.

De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming die in alle kamers is geïnstalleerd. De warmtebron is een elektrische warmtepomp, een energiezuinig alternatief voor traditionele gasverwarming. Dit systeem voorziet zowel in ruimteverwarming als in tapwater door middel van een centrale voorziening.

De woning is uitgerust met mechanische ventilatie om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te garanderen. Zonnepanelen zijn eveneens opgenomen als onderdeel van de standaardspecificaties, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.

Voor televisie is een aansluiting beschikbaar via een TV-kabelaansluiting.

De bouw valt onder de categorie nieuwbouw, met het bouwjaar vermeld als na 2020. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers zekerheid biedt over de oplevering en de kwaliteit van de bouw.

De locatie wordt beschreven als zowel centraal als grenzend aan een park. Deze combinatie biedt bewoners het gemak van centrale voorzieningen, terwijl ze kunnen genieten van de rustige setting van een parkomgeving.

De vraagprijs is vastgesteld op 495.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.583 euro per vierkante meter woonoppervlak. De prijs is vermeld als vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting of notariskosten met betrekking tot de eigendomsoverdracht.

De leveringsvoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat duidt op flexibiliteit met betrekking tot de opleveringsdatum.

De woning is gelegen in de gemeente Hollands Kroon, in het dorp Wieringerwerf. De kadastrale registratie toont het perceel binnen deze gemeente.

Deze patiowoning vertegenwoordigt een moderne, energiezuinige woonoptie in een nieuw ontwikkelde groene woonwijk. De combinatie van duurzaam bouwen, voorzieningen op de begane grond en een parklocatie maakt deze woning geschikt voor diverse soorten bewoners, waaronder degenen die op zoek zijn naar een huis dat kan meegaan in veranderende behoeften over de tijd.