Duurzaam nieuwbouw patiowoning in parkachtige omgeving

Deze nieuwbouw patiowoning is gelegen in het hart van Wieringerwerf, binnen de opkomende woonwijk PolderKroon, ook wel bekend als Lelypark. Het pand is een van de twaalf identieke patiowoningen die het karakter van deze nieuwe wijk bepalen. Deze levensloopbestendige woningen zijn ontworpen om bewoners in verschillende levensfasen te huisvesten, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De ontwikkeling van PolderKroon beoogt een naadloze verbinding te creëren tussen de bestaande bebouwing in Wieringerwerf en dit nieuwe woongebied. Groene ruimtes en parken dienen als het verbindende element door de hele wijk, waarbij de patiowoningen direct in deze parkachtige omgeving zijn gepositioneerd. Deze centrale groene corridor biedt bewoners directe toegang tot de natuur met behoud van de nabijheid van het centrum.

De woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 108 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De begane grond herbergt de belangrijkste leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer die uitkomt op een eigen patiotuin. Dit patio dient als een buitenverlengstuk van het woongedeelte en biedt een beschermde en privégelegen buitenruimte in de parkomgeving. Ook een slaapkamer en een badkamer bevinden zich op de begane grond, wat de woning geschikt maakt voor degenen die de voorkeur geven aan of aangewezen zijn op gelijkvloers wonen.

De bovenverdieping bevat twee extra slaapkamers, wat het totale aantal slaapkamers op drie brengt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en vloerverwarming voor extra comfort. De woning telt in totaal vier kamers als de woonkamer wordt meegerekend.

Een binnenberging van circa 16 vierkante meter biedt ruime ruimte voor huishoudelijke artikelen, gereedschap en recreatie-uitrusting. Deze bergruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit en stromend water, wat de bruikbaarheid vergroot. Het perceel omvat ook een aangebouwde garage, die veilig parkeren en extra opbergruimte biedt.

De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 173 vierkante meter, wat ruimte biedt voor het huis, de garage en de patiotuin. Bewoners hebben op hun eigen terrein parkeerruimte voor twee voertuigen, wat zorgt voor handige en veilige parkeergelegenheid.

Energiezuinigheid is een prominent kenmerk van deze nieuwbouw. De woning behaalt een energielabel A+++, de hoogste beschikbare classificatie binnen het Nederlandse energielabel-systeem. Dit uitzonderlijke cijfer is het resultaat van uitgebreide isolatiemaatregelen en moderne verwarmingstechnologie. Het gebouw is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsbeglazing. De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in alle kamers, aangedreven door een elektrisch warmtepompsysteem. Deze combinatie maakt traditionele gasverwarming overbodig en vermindert het energieverbruik en de daaraan gekoppelde kosten aanzienlijk.

De woning is standaard uitgerust met zonnepanelen als onderdeel van het duurzame energieprofiel, wat de elektriciteitskosten en de impact op het milieu verder verlaagt. Mechanische ventilatie zorgt voor een consistente luchtkwaliteit in de gehele woning en behoudt tegelijkertijd de energiezuinigheid.

De bouwkwaliteit wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers zekerheid biedt over de oplevering en kwaliteit van de nieuwbouw. Deze garantie beschermt kopers tegen bouwtechnische gebreken en garandeert dat de woning wordt opgeleverd volgens de overeengekomen specificaties.

De platte dakconstructie draagt bij aan de moderne uitstraling van de patiowoning en biedt tegelijkertijd praktische voordelen. Het totale volume van de woning bedraagt 356 kubieke meter.

Wieringerwerf Centrum biedt bewoners op loopafstand toegang tot lokale voorzieningen, winkels en diensten. De plaats is gelegen in de gemeente Hollands Kroon in de provincie Noord-Holland. De strategische positie binnen de nieuwe ontwikkeling biedt een balans tussen de rust van het parkachtig wonen en het gemak van een centrale locatie.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 500.000 euro, berekend op een vrij op naam (v.o.n.) basis. Dit betekent dat de overdrachtskosten en de toepasselijke belastingen zijn inbegrepen in de genoemde prijs. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt neer op ongeveer 4.630 euro.

De woning is beschikbaar voor bezichtiging en aankoop, waarbij de opleverdatum in onderling overleg tussen koper en verkoper wordt bepaald. Als nieuwbouw zal de oplevering en overdracht worden gecoördineerd op basis van het bouwschema van de PolderKroon-ontwikkeling.

De combinatie van duurzaam bouwen, een centrale parklocatie, levensloopbestendig ontwerp en moderne voorzieningen positioneert deze patiowoning als een eigentijds woonconcept in Wieringerwerf. De nadruk op energiezuinigheid en een groene omgeving weerspiegelt de huidige voorkeuren in de Nederlandse woningontwikkeling, terwijl de praktische voorzieningen zoals een slaapkamer op de begane grond, een binnenberging en een garage inspelen op de behoeften van het dagelijks leven.