Helder Appartement met Lift en Balkon in Corpus den Hoorn

Gelegen aan de Paterswoldseweg in het zuidelijke deel van Groningen, bevindt dit appartement zich in de bekende wijk Corpus den Hoorn. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw en is bereikbaar via een galerijingang met het gemak van een lift. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor degenen die liever geen trappen lopen maar toch willen genieten van verhoogde uitzichten vanaf de bovenste verdiepingen.

De woonoppervlakte meet 61 vierkante meter en biedt bij het betreden een licht en open sfeer. De woonkamer is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Grote ramen dragen bij aan het heldere karakter van de ruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat op het oosten is gericht. Deze oriëntatie betekent dat het balkon 's ochtends zonlicht ontvangt, waardoor het een aangename plek is om de dag te beginnen met een kop koffie of ontbijt buiten.

De keuken is afgewerkt in een nette en eigentijdse stijl en beschikt over een composiet werkblad. Diverse inbouwapparatuur is inbegrepen bij de keukeninrichting, specifiek een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie. Deze apparaten dragen bij aan het dagelijkse gemak van de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en een badmeubel met wastafel. De wasmachine en de elektrische boiler voor warm water zijn praktisch weggewerkt in een daartoe bestemde kast, wat het visuele aanzien schoon en opgeruimd houdt.

Het appartement bevat één slaapkamer met een oppervlakte van 9 vierkante meters. Deze kamer omvat twee inbouwkasten die nuttige opbergruimte bieden voor kleding en persoonlijke items. Er wordt ook vermeld dat het creëren van een tweede slaapkamer mogelijk zou zijn door gebruik te maken van de ruimte die momenteel als eethoek wordt gebruikt, wat relevant kan zijn voor kopers die extra slaapruimte nodig hebben.

In de hal bevindt zich een separaat toilet dat is voorzien van een klein wastafeltje. Er is ook extra opbergruimte beschikbaar in de hal, wat bijdraagt aan de algehele praktischheid van het appartement. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer, wat het interieur een goed onderhouden en rustig uiterlijk geeft. Deze uniforme vloerkeuze zorgt voor een samenhangend uiterlijk in de verschillende kamers.

Een interne berging van ongeveer 4 vierkante meters maakt deel uit van de woning. Deze ruimte kan worden gebruikt voor het opbergen van fietsen of als extra opslag voor items die niet dagelijks nodig zijn. Het hebben van deze interne berging is een praktisch voordeel, omdat het bezittingen veilig en beschermd houdt tegen de elementen.

Het gebouw dateert uit 1964 en is geclassificeerd als een galerijflat. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning heeft energielabel D. Isolatiemaatregelen die zijn getroffen omvatten dubbelglas, hoogrendementsglas (HR-glas) en spouwmuurisolatie. Deze maatregelen helpen de energie-efficiëntie van het appartement te verbeteren, hoewel het D-label aangeeft dat er nog ruimte kan zijn voor verdere verbeteringen.

De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, wat betekent dat de warmte centraal wordt opgewekt voor het hele gebouw. Heet water wordt geproduceerd door middel van een elektrische boiler die zich in het appartement bevindt. Het gebouw beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer 255,06 euro, en dit bedrag omvat de kosten van de verwarming. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Dit zijn allemaal positieve indicatoren van een goed beheerd gebouw.

De locatie van dit appartement wordt beschouwd als een van de belangrijkste voordelen. Corpus den Hoorn wordt erkend als een groene en goed bereikbare wijk in het zuidwestelijke deel van Groningen. Het winkelcentrum Overwinningsplein ligt om de hoek, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse boodschappen en andere retailbehoeften. Sportvoorzieningen, openbaarvervoersverbindingen en het Stadspark bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.

Met de fiets zijn het stadscentrum en het hoofdstation binnen enkele minuten bereikbaar. De nabijgelegen wegen bieden snelle verbindingen met de A7 en A28 snelwegen, waardoor deze locatie praktisch is voor degenen die met de auto forenzen naar omliggende gebieden of andere steden.

Parkeren is mogelijk op het afgesloten terrein achter het complex. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen en parkeervergunningopties in de buurt. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 239.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer 3.918 euro. De opleveringsdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.

Het appartement wordt aangeboden via het makelaarskantoor STEK Jouw makelaar. Bezichtigingen kunnen direct met het kantoor worden ingepland voor degenen die geïnteresseerd zijn in het persoonlijk bekijken van de woning.