Waterrijke gezinswoning in rustig Landsmeer nabij 't Twiske

Deze tussenwoning is gelegen aan de Paterspoel 68 in de wijk Luijendijk-zuid van Landsmeer. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 615.000 euro kosten koper. Met een woonoppervlak van circa 115 vierkante meter en een perceeloppervlak van 135 vierkante meter biedt deze woning ruimte voor gezinsleven. Het huis werd gebouwd in 1990 en beschikt over een schuin dak bedekt met dakpannen.

De locatie van deze woning is een van de meest opvallende kenmerken. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het landelijke dorp Landsmeer, profiteert de woning van directe nabijheid van het recreatiegebied dat bekend staat als 't Twiske. Bewoners kunnen dit prachtige natuurgebied binnen enkele minuten te voet of per fiets bereiken, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van ontspannen middagen aan het water of om deel te nemen aan recreatieve fiets- en wandelactiviteiten. De achtertuin van de woning grenst direct aan vaarwater, waardoor bewoners vanaf hun eigen tuin direct het polderlandschap kunnen bevaren. Ondanks deze vredige landelijke omgeving zijn de A10 ringweg rond Amsterdam en het centrum van Amsterdam zelf snel en gemakkelijk bereikbaar. Diverse scholen en winkels in het dorp Landsmeer zijn ook binnen handbereik.

De begane grond van de woning is bereikbaar via een voortuin die een aangebouwde houten berging bevat. De entreehal bevat de meterkast en biedt toegang tot de leefruimte. De keuken is gelegen aan de voorkant van het huis met een aangrenzende eethoek. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is gericht op de tuin en profiteert van grote ramen die een prachtig open uitzicht bieden over het water en het polderlandschap daarachter. Vanuit de woonkamer stapt men direct de zonnige achtertuin in.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanaf de begane grond. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beslaat de volledige breedte van het huis en beschikt over een dakkapel, waardoor bewoners volop kunnen genieten van de rustige omgeving. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft een balkon. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is uitgerust met een bad, een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop die aanzienlijke bergruimte biedt en de technische installaties van de woning huisvest. Daarnaast bevat deze verdieping een royaal derde slaapkamer, die profiteert van veel natuurlijk licht door een dakraam.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlak van 52 vierkante meter, met een diepte van 10,60 meter en een breedte van 4,88 meter. De tuin is gepositioneerd op het zuidwesten, wat zorgt voor optimale middag- en avondzon. De woning beschikt ook over een balkon op de eerste verdieping aan de voorkant van het huis.

Wat betreft technische specificaties heeft de woning isolatie in het dak, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woningeigenaar. De woning beschikt over mechanische ventilatie en een TV-aansluiting. Op het moment van aanbod was het energielabel niet beschikbaar.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Het huis is gedeeltelijk gemeubileerd. De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg.

Met drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning flexibele woonsituaties geschikt voor gezinnen. De combinatie van de landelijke locatie met direct water toegang en de nabijheid van zowel de natuur als de stedelijke voorzieningen van Amsterdam maakt dit een onderscheidende woning op de Landsmeerse woningmarkt. Het uitzicht over het polderlandschap vanaf de achterzijde van het huis draagt bij aan het gevoel van ruimte en rust dat deze woning kenmerkt.

Het totale volume van het gebouw is 414 kubieke meter. Naast de 115 vierkante meter woonoppervlak is er 6 vierkante meter andere binnenruimte en 3 vierkante meter externe ruimte aangebouwd aan het gebouw. De woning beschikt over één badkamer en één separaat toilet op de begane grond. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 5.348 euro.

Landsmeer is een gemeente gelegen ten noorden van Amsterdam, bekend om haar waterrijke landschap en recreatiemogelijkheden. De dorpsuitstraling gecombineerd met een goede bereikbaarheid van de metropoolregio Amsterdam maakt het een populaire woonlocatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een balans tussen landelijk wonen en stedelijke gemakken. De aanwezigheid van het recreatiegebied 't Twiske in de directe omgeving voegt aanzienlijke waarde toe aan woningen in dit deel van Landsmeer, aangezien het jaarrond mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie waaronder wandelen, fietsen, zwemmen en watersport.