Net appartement op de eerste verdieping met balkon en twee slaapkamers

Dit nette appartement is gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex aan de Pasweg 22 in de wijk Lichtenberg te Landgraaf. De woning biedt een comfortabele woonruimte met een totale woonoppervlakte van 76 vierkante meter. Het beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een open keuken, een aparte bergruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over het gemak van een privéberging gelegen in de souterrain. Het gebouw dateert uit 1963 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is uitgevoerd met PVC kozijnen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het energielabel C. De ligging is centraal, met scholen, winkels en andere voorzieningen in de directe omgeving, en er is een uitstekende verbinding met het wegennet. Parkeren is gratis rondom het complex.

Bij het betreden van het gebouw op de begane grond hebben bewoners toegang tot een gemeenschappelijke entree. Dit gebied herbergt het trappenhuis, de brievenbussen en een intercomsysteem met video-installatie voor veilige communicatie met bezoekers. De nieuwe meterkast, voorzien van slimme meters, is handig gelegen in de hal buiten het appartement op de eerste verdieping. De entree van het appartement zelf leidt naar een hal van 4.75 bij 1.35 meter, afgewerkt met een Novilon vloer. Deze centrale hal biedt toegang tot alle hoofdvertrekken van de woning.

De woonkamer is een opvallend kenmerk van dit appartement, met royale afmetingen van 8.55 bij 3.65 meter. De kamer is eveneens afgewerkt met een Novilon vloer en beschikt over een deur die uitkomt op het balkon. Het balkon meet 2.20 bij 1.15 meter en is officieel geclassificeerd als 11 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte, wat een plezierige plek biedt om buiten te zitten. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de open keuken, die 2.85 bij 2.55 meter meet. De keukenvloer is betegeld en omvat een aanrechtuitbreiding. Het is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een gootsteen, wat het een praktische ruimte maakt voor koken en dineren.

Naast de keuken bevindt zich een bergruimte van 2.55 bij 2.10 meter, waarbij één deel versmalt tot 0.50 meter. Deze bergruimte heeft ook een betegelde vloer en bevat de aansluitingen voor witgoed. De cv-combiketel, een Remeha Avanta die op gas werkt en eigendom is van de woning, is hier ook geïnstalleerd. Het appartement biedt twee slaapkamers, beide voorzien van tapijt. De eerste slaapkamer meet 3.45 bij 3.00 meter, terwijl de tweede slaapkamer 3.00 bij 2.55 meter meet. De indeling van het appartement biedt flexibiliteit, aangezien wordt opgemerkt dat de ruimte kan worden gebruikt met een grote woonkamer en twee slaapkamers, of anderszins kan worden geconfigureerd met een iets kleinere woonkamer om drie slaapkamers te creëren.

De badkamer meet 3.40 bij 2.10 meter en is afgewerkt met een betegelde vloer. Het is voorzien van een bad dat ook dient als douche, een wandcloset, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator. De woning profiteert ook van een privéberging in de souterrain. Deze bergruimte is ruim, meet 4.00 bij 2.80 meter met een plafondhoogte van 2.23 meter, en is voorzien van elektriciteit. De servicekosten voor het complex bedragen 50 euro per maand en er is een erfpachtcanon van 75 euro per maand van toepassing op het appartement. De Vereniging van Eigenaren is actief, met een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering. Het appartement is per direct beschikbaar.