Luxueus instapklaar appartement met 3 slaapkamers en balkon in Zeelst

Pastorietuin 37 is een luxe appartement gelegen in het hart van Zeelst, een historisch kerkdorp binnen de gemeente Veldhoven. Het pand bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gebouwd in een kloosterachtige architectuurstijl. Dit instapklaar appartement biedt 109 vierkante meter woonoppervlakte samen met een overdekt balkon van 16 vierkante meter. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een berging in de kelder.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2013 en beschikt over een optimaal isolatiepakket, wat resulteert in een energielabel A classificatie. Het gebouw is voorzien van een lift die handige toegang biedt tot alle verdiepingen, inclusief de parkeergarage in de kelder. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 253,17 euro, wat de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen dekt.

Bij het betreden van het appartement via de gemeenschappelijke portiek valt direct de overvloed aan natuurlijk licht en de hoge plafonds op. De entreehal geeft toegang tot alle kamers in het appartement. De gehele vloer is bedekt met een nette PVC-vloer die door het hele pand doorloopt. Muren en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat de ruimtes een strakke en eigentijdse uitstraling geeft.

Vanuit de hal is er toegang tot een separaat toilet en een bijkeuken. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een wandcloset met een bijpassend wastafeltje. De bijkeuken is volledig betegeld en biedt ruime opbergruimte, met plek voor een aanvullende koelkast of vriezer. Deze praktische ruimte herbergt de wasaansluitingen, de cv-ketel en de vloerverwarmingsunit.

De woonkamer is een ruime en uitnodigende ruimte die wordt gekenmerkt door grote ramen aan meerdere kanten, wat zorgt voor ruimhartig natuurlijk licht gedurende de dag. De kamer beschikt over een glazen schuifpui die directe toegang biedt tot het overdekte balkon. De open indeling van de woonkamer biedt flexibiliteit bij het inrichten van de ruimte naar persoonlijke voorkeuren.

De open keuken is ontworpen in een moderne stijl met een wandopstelling gecombineerd met een kookeiland. Het eiland beschikt over een composiet werkblad en een gaskookplaat met een rvs-schouwkap. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een combisteamoven en een combimagnetron. Talloze boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte voor keukengerei en benodigdheden.

Het overdekte balkon is gelegen aan de kant van de Zeelstse kerk en biedt een vrij uitzicht. Met 16 vierkante meter ruimte kan het balkon een loungehoek evenals een eettafel herbergen, wat het geschikt maakt voor buitenontspanning en entertainment.

Het appartement omvat drie slaapkamers, die allemaal profiteren van grote ramen en natuurlijk licht. De twee grotere slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkastmeubilair. De derde slaapkamer, hoewel kleiner, beschikt over een inbouwkast van vloer tot plafond met kledingliften, wat de bruikbare ruimte in deze kamer maximaliseert. Alle slaapkamers kijken uit op de parkachtige tuin van het complex.

De badkamer is afgewerkt met een combinatie van donkere en lichte tegels en omvat een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, en een zwevend dubbel wastafelmeubel met twee kranen en praktische lades. De badkamer is verder uitgerust met mechanische ventilatie, inbouwspots, een verwarmde spiegel en vloerverwarming.

Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming die onafhankelijk per kamer kan worden geregeld. De aluminium raamkozijnen beschikken over dubbel glas en een draaikiepsysteem, aangevuld met elektrische screens voor zonwering. Het pand heeft ook mechanische ventilatie, een glasvezelaansluiting en airconditioning.

De parkeergarage in de kelder is bereikbaar per auto of fiets vanaf de zijkant van het gebouw en kan ook per lift vanuit het appartement worden bereikt. De eigen parkeerplaats en de 18 vierkante meter metende berging bevinden zich beide in deze beveiligde, afsluitbare ruimte.

Zeelst biedt een combinatie van een rustige woonomgeving met handige toegang tot voorzieningen. Het stadscentrum van Veldhoven is in de buurt en biedt winkels, supermarkten, een theater, een bioscoop, het stadhuis en diverse restaurants. De stadscentra van zowel Veldhoven als Eindhoven zijn makkelijk bereikbaar, wat deze locatie tot een praktische uitvalsbasis maakt voor forenzen en liefhebbers van stedelijke faciliteiten.

Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha gasgestookte combiketel uit 2015, die eigendom is van de huidige eigenaar. Het pand is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het dak is een samengesteld dak bedekt met dakpannen.

De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en beschikt over een gebouwenverzekering. De vraagprijs bedraagt 699.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.413 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is op afspraak te bezichtigen via de makelaars.