Modern appartement met Energielabel A, 2 balkons en 2 ruime slaapkamers in Eindhoven

Dit zeer recent gebouwde appartement, gebouwd in 2023, is gelegen aan de Pastoor van Arslaan 3-A in de wijk Barrier in Eindhoven. Het betreft een driekamerappartement met twee balkons en een moderne, lichte afwerking. Het is gelegen op een karakteristieke locatie in Eindhoven, specifiek genoteerd als 7,5 kilometer van HTC en 9 kilometer van ASML, wat relevant kan zijn voor professionals in de technologiesector. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat slechts uit vijf appartementen bestaat, wat zorgt voor een privé en rustige woonomgeving. Binnen dit complex hebben bewoners toegang tot een grote gemeenschappelijke berging, wat bijzonder handig is voor het opslaan van fietsen of andere buitenspullen.

Bij het betreden van het appartement via de voordeur wordt men verwelkomd in een ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer met houtlook die voorzien is van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en warm sfeer gedurende het hele jaar. Grote raampartijen zijn geplaatst, voorzien van kunststof kozijnen en isolerend glas om natuurlijk licht te maximaliseren en tegelijkertijd de energie-efficiëntie te behouden. De muren en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en beschikken over ingebouwde verlichting, wat bijdraagt aan de moderne en strakke uitstraling van het interieur. De vloerverwarming is aanwezig in het gehele appartement met uitzondering van de badkamer.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een moderne keukeninstallatie in een antracieten kleur. De keuken is uitgerust met een werkblad en achterwand met marmerlook. Het is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Deze opzet zorgt ervoor dat de keuken volledig functioneel is voor dagelijkse kook- en eierbehoeften. Het ontwerp van de keuken past bij de hedendaagse stijl van de rest van het appartement.

Het appartement beschikt over een zeer ruime en multifunctionele tussenhal. Dit gebied biedt flexibiliteit in het gebruik en zou eventueel kunnen dienen als thuiskantoor. Alternatief biedt de hal genoeg ruimte om een zeer ruime kastenwand te creëren voor extra opslag. Deze veelzijdigheid is een waardevol kenmerk van de indeling, waardoor de ruimte kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de bewoners.

Er zijn twee zeer ruime slaapkamers in het appartement. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met gestucte muren en plafonds die beschikken over ingebouwde verlichting. Ze zijn voorzien van dezelfde pvc-vloer met houtlook en vloerverwarming als in de woonkamer, wat zorgt voor een consistente uitstraling in de privévertrekken. Een belangrijk voordeel van deze woning is dat beide slaapkamers direct toegang geven tot hun eigen balkon. Dit ontwerpkenmerk stelt bewoners in staat om direct vanuit hun privévertrekken van de buitenruimte te genieten, wat de woonervaring verrijkt. De balkons maken deel uit van de totale gebouwgebonden buitenruimte, die 6 vierkante meter meet.

De badkamer is ruim en modern van ontwerp. Het bevat een modern meubel, een aparte douche voorzien van een glazen schuifdeur en een zwevend toilet. De cv-ketel, een Intergas gasgestookte combiketel uit 2023, bevindt zich ook in de badkamer. Deze ketel is eigendom van de woning, waardoor de verwarmings- en warmwatersystemen efficiënt zijn en onder controle van de eigenaar.

Qua energieprestaties is het appartement bekroond met Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd om aan hoge normen te voldoen. De isolatie omvat dubbel glas, HR++ glas (Hoge Rendement glas), muurisolatie en vloerisolatie. Deze kenmerken dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en helpen de energiekosten laag te houden. Het volume van het appartement bedraagt 340 kubieke meter.

De locatie in Eindhoven wordt omschreven als fijn en karakteristiek. Het appartement ligt in de nabijheid van een mooi plein met bomen, borders en een speeltuin. Er is ruime openbare parkeergelegenheid in de omgeving, met zowel gratis als betaalde parkeeropties. De woning is ook gunstig gelegen nabij het centrum van Eindhoven en alle belangrijke uitvalswegen, waardoor het gemakkelijk is om naar en van de stad en omliggende gebieden te reizen.

Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen en heft periodieke bijdragen van de eigenaren. Er is een reservefonds aanwezig voor toekomstig onderhoud en er is een onderhoudsplan opgesteld. De opstalverzekering is ook door de VvE geregeld. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen 90,30 euro. Dit instapklaare appartement biedt een hedendaagse afwerkingsgraad en is direct beschikbaar voor bewoning.