Ruime bovenwoning met zonnig dakterras in Belcrum

Welkom in dit uitzonderlijke appartement gelegen aan het Pastoor Pottersplein in de levendige wijk Belcrum in Breda. Deze woning biedt een harmonieuze mix van karakter, overvloedig daglicht en een magnifiek dakterras. Gelegen op de bovenste verdieping, beschikt de woning over een doordachte indeling en een stijlvolle jaren '30 sfeer. Met hoogwaardige afwerking en een prachtig uitzicht op de groene binnentuin, kunnen bewoners genieten van een unieke woonervaring midden in de geliefde wijk Belcrum.

Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige, moderne complex genaamd Pottershof. Dit complex beschikt over een sfeervolle gezamenlijke binnentuin met terrassen, een vijver en volgroeide beplanting. Hier wonen betekent een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, eetgelegenheden, het treinstation, sportfaciliteiten en het stadscentrum liggen allemaal op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor het beste van rustig wonen en stedelijke gemakken wordt gecombineerd.

Afwerking en sfeer bepalen dit appartement met karakter. In de gehele woning, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een mooie 4 mm fineer parketvloer. Deze vloer bestaat uit het tropische hardhout Basralocus, geleverd door Excellent Parket uit Bavel. Het geeft het interieur een warme en luxueuze uitstraling die perfect past bij de subtiele jaren '30 look van de woning. De materiaalkeuze zorgt voor een duurzame en esthetisch verantwoorde basis voor het interieurontwerp.

Lichtinval is een opvallend kenmerk dankzij de grote schuifpuien en uitgebreide glazen puien die fantastisch natuurlijk licht bieden. Het brede zuidgerichte dakterras dient als de perfecte verlengstuk van de woonkamer. Het biedt zon, privacy en een vrij uitzicht over Breda en de groene binnentuin. Een elektrisch bedienbaar scherm zorgt indien nodig voor comfortabele schaduw, waardoor je altijd van de buitenruimte kunt genieten, ongeacht de intensiteit van de zon.

De woonkamer is licht en ruim en vormt een echt hoogtepunt van de woning. De kamer is sfeervol en praktisch ingericht met een directe verbinding met het dakterras, waardoor bewoners kunnen genieten van een serene groene omgeving in de stad. De ruimte loopt natuurlijk over in het buitenleven, waardoor een veelzijdig gebied voor ontspanning en entertainment ontstaat.

De halfopen keuken is een echte blikvanger, voorzien van een Bruynzeel Piet Zwart keuken gebaseerd op het originele ontwerp uit 1937. De combinatie van modern kookcomfort en klassieke vorm maakt deze keuken uniek. Hij is uitgerust met een vier-pits kookplaat, een koelkast met vriesvak, een gezoet granieten aanrechtblad, wandkasten, een afzuigkap, een oven en voldoende werk- en opbergruimte. Extra licht komt binnen via de open verbinding met de woonkamer, wat het lichte en luchtige gevoel van de ruimte versterkt. Het granieten aanrechtblad voegt een vleugje elegantie en robuustheid toe aan het kookeiland.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor bewoners of gasten. De kamers zijn ontworpen om rust en privacy te bieden weg van de leefruimtes. De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloertegel, en beschikt over een bad, een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met een volledig automatisch Japans toilet, wat een luxueuze en hygiënische toevoeging is aan de woning.

Praktischheid en onderhoud zijn zorgvuldig meegenomen in de indeling. In de ruime bijkeuken vinden bewoners de wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden. De CV-ketel uit 2006 is altijd goed onderhouden en er is al een offerte voor vervanging in gang gezet, wat toekomstige efficiëntie waarborgt. Andere kenmerken zijn een ventilatiesysteem, elektrische zonwering, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een berging en een centrale afvalstortplaats.

Het dakterras is een absoluut pluspunt; het is kamerbreed en op het zuiden gelegen met veel zon, privacy en een fantastisch uitzicht. De schuifpui zorgt voor optimale toegankelijkheid, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Deze buitenruimte is perfect voor het nuttigen van een ochtendkoffie of het kijken naar avondschemering.

Belangrijke kenmerken van deze woning zijn de houten fineer parketvloer door het hele appartement, de unieke halfopen Piet Zwart keuken, de koninklijke woonkamer met veel licht, het zonnige zuidgerichte dakterras, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bijkeuken. Bewoners profiteren ook van eigen parkeergelegenheid en een berging in de kelder. Het moderne complex heeft een groene binnentuin, energielabel A en is voorzien van een lift en automatische deuropeners voor extra toegankelijkheid. De VvE-kosten bedragen ongeveer 191 euro per maand en de vereniging is gezond en actief, wat zorgt voor goed onderhoud van het gebouw.

Wonen in het Pottershof-complex betekent deel uitmaken van een rustige en goed onderhouden omgeving. De gezamenlijke tuin met vijver en terrassen biedt een vredige toevluchtsoord voor het drukke stadsleven. De locatie in Belcrum is zeer gewenst vanwege de dorpse sfeer in de stad. De aanwezigheid van een lift en automatische deuropeners voegt toe aan het dagelijkse gemak en maakt het appartement voor iedereen toegankelijk. De eigen parkeerplaats in de kelder is een belangrijk voordeel in dit stedelijke gebied en biedt veilig en handig parkeren.

De combinatie van de jaren '30 stijlelementen met moderne voorzieningen zorgt voor een tijdloze uitstraling die bij een breed publiek in de smaak valt. De specifieke aandacht voor detail, zoals het Japanse toilet en de hoogwaardige keuken, weerspiegelt de toewijding aan comfort en luxe. Het energielabel A duidt op goede isolatie, wat bijdraagt aan lagere energierekeningen en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Dit appartement vertegenwoordigt een fantastische kans voor mensen die op zoek zijn naar een instapklaar huis met karakter en buitenruimte. De doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en perfecte locatie in Breda maken het tot een gewilde woning. De beschikbaarheid van een berging in de kelder draagt bij aan de praktischheid van de woning en biedt extra ruimte voor spullen. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke ruimtes en de buitenkant van het gebouw op hoog niveau worden onderhouden.