Gerenoveerde Halfvrijstaande Woning met Serre in Brunssum-Centrum

Bieden wij een instapklare, halfvrijstaande woning aan, gelegen in het hart van Brunssum. Dit perceel aan de Pastoor Moonenhof is in 2025 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, zodat het voldoet aan alle hedendaagse standaarden op het gebied van comfort en efficiëntie. De woning is ideaal voor mensen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl ze genieten van de voordelen van een volledig vernieuwde en energiezuinige woning.

De woning beschikt over een uitstekend energielabel A, ondersteund door hoogwaardige isolatie van het dak, de spouwmuren, de vloer en de beglazing. Deze toewijding aan duurzaamheid wordt verder versterkt door de installatie van zes zonnepanelen en een airconditioningunit met invertertechnologie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.

De begane grond verwelkomt u in een entreehal die een nieuwe meterkast herbergt, uitgerust met een stroomonderbreker en een driefasenaansluiting. Naast de hal bevindt zich een nieuw betegeld gastentoilet met een wandcloset en een klein wastafeltje. De hal leidt direct naar de hoofdwoonruimte.

De L-vormige woonkamer is een lichte en aangename ruimte, met een afmeting van 8,63 meter bij 5,16 meter op het breedste punt en 2,71 meter aan de smalle kant. Deze royale woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en profiteert van veel natuurlijk licht. De loop gaat door naar de nieuwe, moderne inbouwkookkeuken, die is ontworpen in een praktische hoekopstelling. De keuken is volledig uitgerust met een reeks apparaten om het moderne leven te vergemakkelijken, waaronder een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser.

Vanuit de keuken gaat u naar een grote serre, een belangrijk kenmerk van dit huis. Deze extra leefruimte meet 5,16 bij 3,60 meter en is voorzien van vloertegels. De ruimte wordt verlicht door twee grote schuifpuien die niet alleen het gebied baden in licht, maar ook een naadloze verbinding met buiten creëren. De serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm, waarmee licht en temperatuur kunnen worden geregeld. Deze ruimte biedt toegang tot de goed onderhouden, onderhoudsarme achtertuin, die voornamelijk bestraat is voor het gemak. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via een achterpad.

Deze halfvrijstaande woning omvat ook een geïsoleerde garage met binnenmaten van 5,80 bij 2,76 meter. De garage biedt een veilige ruimte voor een auto, fietsen of extra opslag en is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat de functionaliteit vergroot.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer meet ongeveer 4,35 bij 3,19 meter, de tweede is circa 4,20 bij 2,23 meter en de derde is 4,37 bij 1,90 meter. Alle slaapkamers hebben een schone laminaatvloer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van shutters, waarvan er één elektrisch bedienbaar is voor extra gemak.

De eerste verdieping herbergt ook een volledig nieuwe en moderne badkamer, die volledig is betegeld. Deze luxe ruimte is goed ingericht met een ligbad, een aparte douche, een tweede wandcloset en een vast wastafelmeubel met een badkamerkast.

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, wat veelzijdige extra ruimte biedt. Het kan worden gebruikt als hobbyruimte of worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De technische installatie van de woning is hier gelegen, inclusief de nieuwe Remeha HR combiketel uit 2025, die eigendom is.

De locatie van deze woning is een van de meest overtuigende eigenschappen. Gelegen in het centrum van Brunssum, hebben bewoners direct toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants, sportfaciliteiten, een huisarts, een basisschool en openbaar vervoermogelijkheden, allemaal op loopafstand. Het huis zelf ligt aan een rustige weg, ondanks de centrale positie, wat een vredige woonomgeving biedt.

De woning is gelegen op een perceel van 265 vierkante meter, met een totale woonoppervlakte van 110 vierkante meter. De achtertuin beslaat 82 vierkante meter, meet 15,00 meter diep en 5,46 meter breed. Er is ook een voortuin. Parkeren is mogelijk op het perceel zelf in de garage, evenals in de openbare omgeving.

De woning is geclassificeerd als eengezinswoning, een halfvrijstaand huis, en is oorspronkelijk gebouwd in 1992. Het beschikt over een zadeldak bedekt met pannen. Het totale volume van het huis is 510 kubieke meter. Naast de woonruimte is er 34 vierkante meter aan overige binnenruimte. Het huis heeft twee hoofdwoonlagen en een extra zolderverdieping.

Aanvullende voorzieningen zijn onder meer airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, shutters, tv-kabel en zonnepanelen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de op gas gestookte Remeha combiketel.

Deze woning combineert comfort, modern wonen en duurzaamheid op een top centrale locatie. Het is een uitstekende kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat geen verdere werkzaamheden vereist. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg. Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dient binnen twee weken na het vervallen van de financieringsontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gestort. Het is uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst voor deze woning pas tot stand komt nadat koper en verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Alle verstrekte informatie is een uitnodiging tot onderhandelen en is geheel niet-bindend. De opgegeven afmetingen zijn bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Als de centrale verwarmingsketel en/of de warmwatervoorziening een huurtoestel is, moet de koper de huurovereenkomst overnemen. Eventuele bijgevoegde plattegrond is voor globale indicatie en visualisatie alleen en aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.