Ruime halfvrijstaande villa in Laren centrum met tuin en parkeergelegenheid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit object bevindt zich op een prettige, centrale en rustige locatie midden in het centrum van Laren. Het betreft de ene helft van een dubbele villa, beschikkend over een zonnig en aantrekkelijk aangelegde tuin en een eigen parkeerplaats. Een groot voordeel van deze woning is de mogelijkheid om volledig op de begane grond te wonen, aangezien er op deze verdieping een slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd.
De traditionele woning is gebouwd in 1992 en wordt goed onderhouden. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Het huis beschikt momenteel over drie grote slaapkamers, maar er is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er potentie voor een vierde badkamer. De indeling is praktisch en ruim.
Bij het betreden van de woning komt u in de hal die toegang biedt tot een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Er is ook directe toegang tot een interne bergruimte, die vroeger een garage was. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is op de tuin gericht. De kamer beschikt over schuifpuien die uitkomen op de achtertuin. De zithoek is ingericht rondom de open haard, wat een gezellige sfeer creëert.
De ruime eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. De keuken is in U-vorm opgesteld en voorzien van de noodzakelijke apparatuur.
Momenteel scheidt een schuifdeur de serre van de woonkamer. Deze ruimte, die vroeger de garage was, is omgebouwd tot een slaapkamer. Deze kamer heeft een directe verbinding met een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.
De eerste verdieping beschikt over een overloop met een separaat toilet. Er zijn drie grote slaapkamers op deze verdieping. Twee van deze slaapkamers beschikken over een eigen en-suite badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en geeft toegang tot een zonnig balkon.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dit is een grote open zolderverdieping met een dakraam. Het biedt veel bergruimte en heeft de potentie om in de toekomst een vierde slaapkamer en mogelijk een vierde badkamer te realiseren.
De tuin is prachtig aangelegd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit en een parkeerplaats op eigen terrein. De berging is gelegen aan de voorzijde, in een deel van de voormalige garage. Aan de achterzijde ligt een omheinde en netjes aangelegde tuin die voldoende privacy biedt.
De woning heeft een woonoppervlakte van 208 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 305 vierkante meter. De inhoud van het huis is 689 kubieke meter. Het huis beschikt over twee woonlagen en een zolderverdieping. Er zijn in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. Er zijn drie badkamers en twee separate toiletten. De sanitaire voorzieningen omvatten twee douches, twee toiletten, twee wastafels, een dubbele wastafel en een bad.
Technische kenmerken zijn onder andere dakisolatie, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die eigendom is van de woning. Het dak is een zadeldak bedekt met leien. De woning beschikt ook over zonnepanelen, een rookkanaal, schuifpuien en TV-aansluiting.
De locatie is aan een rustige weg in het centrum en in een woonwijk. De achtertuin heeft een oppervlakte van 91 vierkante meter, is 7 meter diep en 13 meter breed, en is gelegen op het zuidoosten. Er is ook een dakterras aanwezig. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de openbare ruimte.
De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 1.075.000 euro, koper betaalt de kosten. De oplevering is in overleg. De status is beschikbaar. Er is een open huis gepland op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur. Deze aanbieding wordt gepresenteerd door De Gouden Makelaar.