Ruime gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in Bunnik
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Pastoor Heggelaan 17 in de gemeente Bunnik, wordt deze woning te koop aangeboden voor een prijs van 895.000 euro, kosten koper. Deze woning is een geschakelde helft van een dubbele woning, wat in feite neerkomt op een halfvrijstaande woning. De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, alsmede een garage. De achtertuin is direct op het zuiden gesitueerd, wat een beschut en zonnig buitenverblijf biedt. Deze gezinswoning is direct beschikbaar voor bewoning en is door de jaren heen goed onderhouden, waarbij diverse moderniseringen hebben plaatsgevonden. De woning biedt aanzienlijke potentie voor toekomstige aanpassingen om aan de specifieke voorkeuren van de nieuwe eigenaar te voldoen.
De locatie in Bunnik wordt gekenmerkt door uitstekende lokale voorzieningen en een landelijke sfeer die direct grenst aan de stad Utrecht. Het gebied is verbonden met natuurgebieden zoals Amelisweerd, de Kromme Rijn en Rhijnauwen, die een groene corridor vormen tussen het dorp en de stad. Het huis zelf onderscheidt zich door een grote hoeveelheid natuurlijk licht en uitzichten op groen vanaf zowel de voor- als achtergevel.
De indeling van de begane grond is ontworpen voor praktisch gezinsleven. De toegang tot de woning wordt verleend via een ruime voortuin. De entree leidt naar een ruime hal die voorzien is van een kapstoknis en een toiletruimte voorzien van een fonteintje. De woonkamer is in U-vorm ingericht en beschikt over grote raampartijen en een erker aan de voorzijde van het huis, wat een vrij en open uitzicht biedt. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, een Siematic installatie in hoekopstelling voorzien van een breed scala aan inbouwapparatuur. De vloer in de woonkamer bestaat uit Ipé parket. Vanuit de keuken is er toegang tot een veelzijdige ruimte die kan functioneren als studeerkamer, speelkamer of gameroom, alsmede toegang tot de garage. Een schuifpui gelegen aan de achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin, die beschikt over een achterom.
De garage is van aanzienlijk formaat en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het huisvesten van tuiniergereedschap en andere spullen.
De eerste verdieping van de woning beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast huisvest deze verdieping een wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine. De badkamer op deze verdieping is modern en voorzien van een bad met douche-functie, een vast wastafelmeubel en een tweede toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Deze verdieping bevat ook een tweede badkamer voorzien van een douche, een vast wastafelmeubel en een derde toilet. Grote dakkapellen zijn aanwezig aan zowel de voor- als achtergevel van de tweede verdieping, waardoor dit niveau een volwaardige leefruimte wordt. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Wat betreft de afmetingen, heeft het perceel een totale oppervlakte van 221 vierkante meter. De woonoppervlakte van het huis is 172 vierkante meter. Andere binnenruimten, met name de garage, meten ongeveer 17 vierkante meter, en er is een zolderverdieping met een oppervlakte van 11 vierkante meter.
De woning beschikt over diverse specifieke voorzieningen die het gemak vergroten. Het gebied dat bekend staat als Scholeneiland, inclusief twee basisscholen, een bibliotheek, kinderopvangfaciliteiten en buitenschoolse opvang, ligt op enkele minuten loopafstand. Binnen tien minuten lopen bereiken bewoners het treinstation van Bunnik, waarvandaan treinen vertrekken naar Utrecht Centraal in acht minuten, of richting Zeist en Arnhem. De snelweg A12 is eenvoudig bereikbaar, wat snelle verbindingen biedt naar alle gewenste richtingen.
De woning beschikt over energielabel B. De isolatie van het huis omvat dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Dit betreft een Atag gasgestookte combiketel uit 2013, eigendom van de verkoper. Bijna alle vloeren in de woning zijn afgewerkt met parket. Het winkelcentrum in Bunnik ligt op 500 meter afstand en biedt een gevarieerd en breed assortiment aan dagelijkse benodigdheden, waaronder een supermarkt zoals Albert Heijn, Hema, Kruidvat, een bakker, een slager, een viswinkel, een bloemist, een boekhandel en een kledingwinkel. Daarnaast biedt het dorp Bunnik een breed scala aan sport- en culturele faciliteiten. Deze locatie maakt dorpsleven mogelijk terwijl de verbindingen met de stad Utrecht eenvoudig en snel blijven. Het is een fijne gezinswoning gelegen in een aangename woonomgeving.
De woning is geclassificeerd als eengezinswoning en halfvrijstaande woning. Het betreft bestaande bouw, gebouwd in 1971. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en pannen. De inhoud van het gebouw is 660 kubieke meter. Het huis telt in totaal zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers. Er zijn twee badkamers en één apart toilet. De woning beslaat drie woonlagen en beschikt over een zolder. Additionele voorzieningen omvatten buitenzonwering, dakramen, mechanische ventilatie, een rookkanaal, schuifpuien en zonnepanelen. De garage is een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto, voorzien van elektriciteit maar niet geïsoleerd. Parkeren is mogelijk op de eigen terrein alsmede openbaar parkeren. De achtertuin heeft een oppervlakte van 61 vierkante meter, met een diepte van 10,00 meter en een breedte van 6,10 meter, gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom. De woning wordt aangeboden met volle eigendom.