Ruim hoekappartement met eigen garage en twee balkons in het centrum van Eindhoven

Gelegen in het gewilde Joriskwartier in de wijk Stratum in Eindhoven, bevindt zich dit zeer ruime hoekappartement in het representatieve appartementencomplex Residentie Sint Joris. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een comfortabele en moderne woonervaring met een totale woonoppervlakte van 115 vierkante meter. Dit hoekappartement is uitzonderlijk goed onderhouden en beschikt over een royale indeling, inclusief twee grote balkons, een ruime eigen berging en een eigen garage, waarvan beiden intern vanuit het gebouw bereikbaar zijn. De locatie is centraal maar rustig, wat de perfecte balans biedt tussen stedelijke levendigheid en woonrust. Hier wonen betekent dat u op loopafstand bent van het bruisende stadscentrum, het Stadswandelpark, het Parktheater en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Scholen en medische voorzieningen zijn ook gunstig gelegen in de buurt. Voor werkenden in de technologiesector zijn de High Tech Campus, de Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale bedrijven zoals ASML en DAF Trucks goed bereikbaar per fiets.

Het appartement kenmerkt zich door een lichte en ruime sfeer. Bij het betreden van het gebouw via een binnentportaal komt u in de luxe gemeenschappelijke centrale hal. Het gebouw is voorzien van een lift die slechts een beperkt aantal appartementen bedient, wat zorgt voor privacy en comfort. De gemeenschappelijke hal geeft toegang tot de intercom, brievenbussen en de privé bergingen. Op de tweede verdieping is het appartement bereikbaar via een gemeenschappelijke hal die gedeeld wordt met slechts één ander appartement. De entreehal van het appartement beschikt over een video-intercomsysteem en de meterkast. Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer, beide slaapkamers en een apart toilet. Het separate toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ook is er een praktische was- en stookruimte waar de wasmachineaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden, samen met de cv-combiketel.

De woonkamer is het echte hart van het huis en meet circa 53 vierkante meter. Deze koninklijke ruimte bestaat uit een zithoek en een eetgedeelte en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De afmetingen van deze woonkamer zijn aanzienlijk, wat diverse indelingsmogelijkheden biedt. Naast een standaard woon- en eetopstelling is er voldoende ruimte om een aparte werkplek of zelfs een derde slaapkamer te creëren indien gewenst. Momenteel is een grote werkplek ingericht in de woonkamer, gescheiden van de zithoek door een kastenwand die eenvoudig verwijderd kan worden. De woonkamer geeft toegang tot de halfopen keuken en het balkon gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De halfopen keuken is gescheiden van de woonkamer door een stijlvolle glazen schuifpui en beschikt over een speels hoekraam. De vloer is betegeld met lichte tegels en de keuken is in wandopstelling geplaatst. Het is voorzien van een hardstenen aanrechtblad inclusief spoelbak, een inbouw gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en voldoende opbergruimte in kasten en lades.

De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanuit de centrale hal. Het is een luxe ruimte voorzien van een bad, een grote inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel in een meubel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het pand voor extra privacy. De hoofdslaapkamer geeft direct toegang tot het achterbalkon. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van twee buitenruimtes. Aan de voorzijde is er een overdekt balkon met een prachtig uitzicht op het kerkplein en de naastgelegen kerk. Aan de achterzijde is er een groot en zonnig balkon voorzien van een zonnescherm, perfect om van de middagzon te genieten. De opslagcapaciteit van deze woning is exceptioneel. Op de begane grond is er een zeer grote eigen berging van ongeveer 20 vierkante meter. Daarnaast is er een eigen garage, ook meetend circa 20 vierkante meter, die intern bereikbaar is. Dit betekent dat u uw auto kunt parkeren en de bergruimtes kunt betreden zonder naar buiten te gaan, een groot voordeel wat betreft comfort en veiligheid. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar op de begane grond.

De technische details van de woning zijn uitstekend. Het appartement is gebouwd in 1990 maar verkeert in zeer goede staat. Het heeft een definitief energielabel A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het complex professioneel. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen en heeft een reservefonds en een onderhoudsplan. Opstalverzekering is ook geregeld. De huidige maandelijkse servicekosten voor het appartement, de berging en de garage samen bedragen ongeveer 251 euro. De woning wordt aangeboden op basis van volle eigendom en is beschikbaar voor overdracht in overleg. Dit vertegenwoordigt een unieke kans om een ruim, goed gelegen appartement met uitgebreide opslag- en parkeervoorzieningen in Eindhoven te verwerven.