Sfeervol hoekhuis met garage in rustige woonstraat in Putte

Dit aantrekkelijke hoekhuis is gelegen aan Pastoor de Witstraat 1 in het dorp Putte en biedt circa 105 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 191 vierkante meter. Het pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1965 en is door de jaren heen goed onderhouden, met significante verbeteringen waaronder een nieuw verwarmingssysteem geïnstalleerd in 2024.

Het dorp Putte is een vriendelijke grensplaats met uitstekende lokale voorzieningen. De meerderheid van de winkels is op zondag geopend, en bewoners profiteren van diverse diensten waaronder een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Voor uitgebreidere winkel- en culturele behoeften zijn de steden Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 minuten met de auto bereikbaar. Het dorp geniet van gunstige toegang tot de A58 en A4 autosnelwegen, met goede verbindingen naar Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

De constructie van het huis volgt een traditionele aanpak met gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping) en gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloerconstructies. De buitenmuren zijn opgetrokken uit baksteen, en het dak bestaat uit een hellend pannendak gecombineerd met een plat dakgedeelte afgewerkt met bitumen dakbedekking. Een uitbouw werd rond 1987 toegevoegd, welke volledig geïsoleerd is. De meeste ramen zijn voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, met uitzondering van het toilet en het dakraam.

Bij binnenkomst via de voordeur heeft u toegang tot het toilet, een moderne meterkast met acht automaten en drie aardlekschakelaars, de ruime woonkamer en de trap naar de bovenliggende verdiepingen. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte muren en een gestuukt plafond.

De moderne toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde en gedeeltelijk gestuukte muren en een gestuukt plafond. Het toilet is wandgemonteerd.

De woonkamer is een highlight van dit pand, met circa 28 vierkante meter licht en uitnodigend karakter. De kamer geniet van grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht en een aangename sfeer creëren. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte muren, een gestuukt plafond en een decoratieve haard. De woonkamer biedt toegang tot de keuken.

De keuken neemt circa 11 vierkante meter in beslag en is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte muren en een gestuukt plafond. De keuken is recent voorzien van een moderne rechte keukenopstelling met een houten blad en backpanel. Apparatuur omvat een spoelbak, vierpits gasaanrecht, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en badkamer, evenals tot de tuin.

De praktische bijkeuken en badkamer op de begane grond meet ruim 7 vierkante meter en omvat een tegelvloer, betegelde muren en een gestuukt plafond. De ruimte is uitgerust met badkamermeubilair met wastafel, een ruime inloopdouche, aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een elektrische designradiator.

De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de compacte tweede badkamer, drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De overloop heeft een laminaatvloer, gestuukte muren en een gestuukt plafond.

De recent geplaatste tweede badkamer op de eerste verdieping meet ruim 2 vierkante meter en is gelegen aan de voorzijde van het huis. De badkamer heeft een tegelvloer, betegelde muren en een gestuukt plafond. De badkamer is uitgerust met een meubel met wastafel, een inloopdouche en een elektrische designradiator.

De eerste slaapkamer meet circa 10 vierkante meter en is gelegen aan de voorzijde van het huis. De kamer heeft een laminaatvloer, gestuukte muren en een gestuukt plafond.

De tweede slaapkamer meet circa 11,5 vierkante meter en is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer, gestuukte muren en een gestuukt plafond.

De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en meet ruim 5 vierkante meter. De kamer heeft een laminaatvloer, gestuukte muren en een gestuukt plafond.

De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De overloop heeft een laminaatvloer, gestuukte muren en een gestuukt plafond. Hier treft u het verwarmingssysteem (Intergas, geïnstalleerd in 2024, eigendom) aan en er is ruimte voor een wasmachine en droger. De vierde slaapkamer meet circa 9,5 vierkante meter en is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte muren, een gestuukt plafond, een dakraam en bergruimte aan beide zijden onder het schuine dak.

De aangebouwde garage is gelegen aan de achterzijde van het pand en is gebouwd rond 1987. De garage meet circa 20 vierkante meter (circa 5,83 bij 3,46 meter). De garage heeft een traditionele constructie met een betonnen vloer, bakstenen spouwmuur en een plat dak met bitumen dakbedekking. Toegang via een sectionaldeur en een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting. Een kleine oprit is gelegen voor de garage.

De onderhoudsarme tuin is georiënteerd op het westen en heeft een terras, sierbestrating en een achterom. Deze orientatie zorgt voor veel middag- en avondzon, waardoor het een ideale ruimte is voor buiten eten en ontspanning.

Het pand heeft een energielabel D. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel (Intergas gasgestookte combiketel uit 2024, eigendom), die zowel verwarming als warm water levert.

Samenvattend biedt dit sfeervolle hoekhuis vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische badkamer en bijkeuken op de begane grond, een ruime woonkamer, een moderne keuken, een aangebouwde garage en een onderhoudsarme westelijk gelegen tuin. Het pand is gelegen in een rustige woonstraat in het dorp Putte, met goede lokale voorzieningen en gunstige toegang tot hoofdwegen en naburige steden.

Houd er rekening mee dat in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen om het pand en zijn omgeving volledig te kunnen waarderen.