Uniek 3-kamerappartement in bloeiend Almere Buiten
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in dit unieke en karaktervolle driekamerappartement, gelegen aan de Pastelstraat 157 in de wijk Regenboogbuurt Zuid in Almere. Dit woningtype bevindt zich in het iconische appartementencomplex, bekend als de Rode Donders, een opvallend gebouw dat in de omgeving opvalt. Op de vijfde verdieping biedt het appartement een royaal woonoppervlak van vierentachtig vierkante meter. De woning kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij, onbelemmerd uitzicht over de omliggende weiden en het water van de Lage Vaart. De woning is afgewerkt met een nette en eenvoudige uitstraling, met doorlopend laminaat op de vloer, wat zorgt voor een schone en moderne look die klaar is voor persoonlijke aanpassing.
De locatie aan de rand van de Regenboogbuurt zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl u toch dichtbij de noodzakelijke voorzieningen bent. Het appartementencomplex is gelegen nabij de Lage Vaart en beschikt over een openbare parkeerplaats waar bewoners gratis kunnen parkeren. Dit is een belangrijk voordeel in een tijd waarin parkeervergunningen steeds gebruikelijker worden. De directe omgeving biedt een scala aan winkels, scholen en recreatieve voorzieningen. Ook het NS-station Oostvaarders is in de buurt, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Voor automobilisten zijn de snelwegen A6 en A27 gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel routes heeft naar Amsterdam, Lelystad en Utrecht.
Bij het betreden van het appartement op de vijfde verdieping komt u in een centrale hal die toegang geeft tot de meterkast en een apart toilet. De indeling is praktisch en goed verdeeld. De badkamer is volledig tot het plafond betegeld en is voorzien van een luxe combinatie van een ligbad en een inloopdouche. Een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine zijn ook aanwezig, wat de badkamer zowel functioneel als comfortabel maakt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers geeft direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten en het een ideale kandidaat maakt voor een hoofdslaapkamer.
De woonkamer is een echt middelpunt van de woning, ontworpen om de binnenvallende daglicht te maximaliseren. Grote ramen zorgen ervoor dat de ruimte de hele dag helder en luchtig is. De kamer grenst aan een halfopen keuken. Het is belangrijk om op te merken dat de keuken momenteel geen inbouwapparatuur heeft. Dit biedt de nieuwe eigenaar de perfecte gelegenheid om een keukeninrichting te installeren die perfect past bij hun persoonlijke smaak en kookwensen. Vanuit de woonruimte kan men genieten van het magnifieke uitzicht over de groene velden en het water, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte.
Een belangrijk hoogtepunt van deze woning is het balkon gelegen op het zuidoosten. Met een oppervlakte van negen vierkante meter is deze buitenruimte perfect gepositioneerd om de ochtend- en vroege middagzon te vangen. Het is een ideale plek om te genieten van een rustig ontbijt of om te ontspannen met een boek onder het genot van het panoramische uitzicht op de weilanden en de waterweg. Het vrij uitzicht zorgt ervoor dat deze privacy en het open gevoel op de lange termijn behouden blijven. Het appartement beschikt ook over een externe bergruimte van vier vierkante meter, wat zeer praktisch is voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere seizoensgebonden items.
Op het gebied van technische specificaties verkeert het appartement in een goede staat en is het energiezuinig. Het is toegekend met energielabel A, wat het resultaat is van uitgebreide isolatiemaatregelen. Het gebouw beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat allemaal bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energierekeningen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die eigendom is van de woning. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het appartement op de zesde verdieping. Extra technische kenmerken omvatten mechanische ventilatie en aansluitingen voor glasvezelinternet en tv-kabels.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd, wat een sleutelfactor is voor het langetermijnonderhoud van het gebouw. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en houdt een jaarlijkse algemene ledenvergadering. Er is een periodieke bijdrage van 109,75 euro per maand. Belangrijk is dat de VvE een reservefonds heeft en een onderhoudsplan, wat duidt op een proactieve aanpak voor het onderhoud van het complex. De opstalverzekering is door de VvE geregeld. Deze factoren bieden de nieuwe eigenaar gemoedsrust met betrekking tot de toekomst van de woning.
De omgeving van het appartement biedt een hoge kwaliteit van leven. De locatie wordt beschreven als aan een rustige weg in een woonwijk. Voor recreatie kunnen bewoners genieten van wandelroutes langs het water en het nabijgelegen Meridiaanpark, beide op loopafstand. De combinatie van waterelementen en groene gebieden zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. Het aanbod van dit appartement omvat een 'niet zelf bewoond' clausule, wat betekent dat de verkoper nooit in de woning heeft gewoond, wat zorgt voor een neutrale overdracht. Er wordt een projectnotaris gebruikt voor het overdrachtsproces. De woning is beschikbaar voor snelle levering, waardoor het geschikt is voor mensen die binnenkort willen verhuizen. Er zijn data voor open huis gepland voor potentiële kopers om de woning te bezichtigen.