Modern hoekappartement in het centrum van Waddinxveen

Welkom in dit prachtig gemoderniseerde hoekappartement, gelegen in het hart van het centrum van Waddinxveen. Deze lichte en eigentijdse woning biedt 60 vierkante meter aan comfortabele leefruimte, beschikt over één slaapkamer, een zonnig westelijk gericht balkon en energielabel C. De woning is in 2024 uitgebreid gerenoveerd, wat het een kant-en-klare woning maakt waar geen additionele werkzaamheden meer vereist zijn.

Gelegen aan de Passage 98 in het bruisende centrum van Waddinxveen, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijk gemak. De locatie is werkelijk exceptioneel, met het levendige stadscentrum op slechts een korte wandelafstand. Hier vindt u sfeervolle terrassen, diverse winkels en alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. De Petteplas, een schilderachtige waterpartij, bevindt zich eveneens op loopafstand en biedt aangename recreatiemogelijkheden.

Waddinxveen zelf is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de grote steden in Nederland. Of u nu liever met de auto of het openbaar vervoer reist, grotere stedelijke centra zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het appartement profiteert van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor forenzen een fluitje van een cent is.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex dat oorspronkelijk in 1976 is gebouwd. Het complex beschikt over een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren (VvE), die ervoor zorgt dat het gebouw in uitstekende staat blijft. De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 224,-, wat bijdraagt aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de gebouwverzekering en een reservefonds voor toekomstig onderhoud. De VvE is officieel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een vastgesteld meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en beschikt over een adequate opstalverzekering.

De toegang tot het gebouw is beveiligd en beschikt over een afgesloten entree met intercomsysteem en individuele brievenbussen. Bewoners kunnen hun appartementen bereiken via de trap of het handige liftje. Dit specifieke appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex.

Bij het betreden van het appartement wordt u begroet door een ruime hal die de toon zet voor de rest van de woning. Direct aan uw linkerzijde vindt u de pas gerenoveerde meterkast, die in 2024 is vernieuwd om te voldoen aan de huidige normen en voldoende capaciteit te bieden voor moderne elektrische behoeften.

De moderne toiletruimte, compleet met een klein wastafeltje, is in 2024 volledig gerenoveerd en toont hedendaagse armaturen en afwerkingen. Hiernaast bevindt zich een inbouwkast waarin de HR-combiketel is geplaatst, welke stamt uit 2015 en zowel de verwarming als het warme water efficiënt verzorgt.

De woonkamer is een absoluut hoogtepunt van dit appartement en profiteert aanzienlijk van de hoekpositie. Twee extra ramen overstromen de ruimte met natuurlijk licht en bieden een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid. Het uitzicht vanuit de woonkamer is bijzonder aantrekkelijk en biedt een groen en vrij uitzicht, dat zelfs een glimp van het water bij de Petteplas omvat. Deze verbinding met het omliggende landschap creëert een serene sfeer binnen de woning.

De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en betreft een moderne grijze L-vormige opzet die stijl combineert met functionaliteit. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het doordachte ontwerp zorgt ervoor dat zowel koken als entertainen een plezierige ervaring is. Aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die waardevolle bergruimte biedt en voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Terugkerend naar de hal wacht de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt comfortabele huisvesting en directe toegang tot het zonnige, op het westen gerichte balkon. De slaapkamer profiteert van dezelfde kwalitatieve afwerkingen die door de hele woning zijn toegepast.

De moderne badkamer, oorspronkelijk in 2020 vernieuwd en in 2024 verder verfijnd, is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde opbergruimte en een spiegelkast. Het eigentijdse ontwerp creëert een frisse en uitnodigende ruimte voor uw dagelijkse routines.

Het balkon is een heerlijke buitenruimte, gericht op het westen om de middag- en avondzon optimaal te vangen. Het is voorzien van moderne vlonderplanken en biedt een rustige ligging met een aangenaam uitzicht op de omgeving. Deze ruimte is perfect om te genieten van een ochtendkoffie of om tot rust te komen na een lange dag.

Gedurende 2024 is het gehele appartement grondig gemoderniseerd. In elke kamer is nieuwe laminaatvloer gelegd, wat zorgt voor een samenhangende en moderne uitstraling. Op alle muren is renovlies behang aangebracht, wat een strakke en eigentijdse afwerking oplevert. Er zijn nieuwe vensterbanken geplaatst en de elektrische bedrading is volledig vervangen om te voldoen aan de huidige veiligheidsnormen. Deze verbeteringen betekenen dat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder dat er enige verbouwing nodig is.

De woning omvat 11 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van het balkon, plus aanvullend 5 vierkante meter aan externe bergingsruimte die zich in het gebouw bevindt. Het totale volume van het appartement bedraagt 195 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel door de gehele woning.

Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha gasketel (combiketel) uit 2015, die als eigendom in de verkoop is inbegrepen. Het appartement is voorzien van HR-glazen (Hoog Rendement), wat bijdraagt aan het energielabel C en helpt om een comfortabele binnentemperatuur te behouden terwijl de energiekosten worden beheerst.

Voor autobezitters zijn er diverse openbare parkeergelegenheden rondom het appartementencomplex, waardoor parkeren zelden een zorg is. Het gebouw is tevens ontworpen om toegankelijk te zijn voor ouderen, wat bijdraagt aan de leefbaarheid op de lange termijn.

Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een moderne, kant-en-klare woning op een centrale locatie. De combinatie van recente renovaties, een praktische indeling en een toplocatie maakt het een aantrekkelijk voorstel voor een breed scala aan kopers. Of u nu een starter bent op de woningmarkt, wilt downzizen of op zoek bent naar een handige uitvalsbasis met uitstekende vervoersverbindingen, deze woning verdient uw serieuze overweging.

De nauwgezette aandacht voor detail in de recente renovaties zorgt ervoor dat elk aspect van de woning voldoet aan de hedendaagse standaarden. Van de vernieuwde elektrische systemen tot het moderne keuken- en badkamerdesign, er is geen element over het hoofd gezien. Het resultaat is een woning die zowel comfort als stijl in gelijke mate biedt.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging van dit uitzonderlijke appartement te plannen. Met zijn uitgebreide renovaties en gewilde locatie, trekken woningen van deze kwaliteit vaak veel belangstelling. Mis de kans niet om dit charmante appartement uw nieuwe thuis te maken.