Gemoderniseerd 2-kamer hoekappartement met balkon

Dit goed gepresenteerde tweekamer hoekappartement is gelegen op de derde verdieping van een portiekflat in Waddinxveen Centrum. De woning is in 2023 bijna volledig intern gemoderniseerd en biedt een comfortabele en eigentijdse leefruimte. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 60 vierkante meter en omvat één ruime slaapkamer, een moderne open keuken en een badkamer. Bewoners kunnen genieten van de buitenlucht op het op het oosten gelegen balkon. Daarnaast is er een berging in de kelder van het gebouw. Het appartement is bereikbaar via een gesloten entree die toegang geeft tot zowel de trap als een lift, waardoor de accommodatie op de derde verdieping eenvoudig bereikbaar is.

De ligging van de woning is zeer gunstig. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het nieuwe winkelcentrum van Waddinxveen, het treinstation en diverse sportfaciliteiten. Voor forenzen die met de auto reizen, is de woning gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen die leiden naar grote steden zoals Gouda, Rotterdam en Den Haag. Dit maakt het appartement tot een ideale keuze voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een woning die modern wonen combineert met praktische bereikbaarheid.

Bij het betreden van het appartement via de centrale hal bevindt zich de meterkast in de gang. Deze kast is volledig uitgerust met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De interne indeling van het appartement is ontworpen voor functionaliteit en comfort. De hal geeft toegang tot de technische ruimte waarin de Remeha Avanta CV-combiketel zich bevindt. Naast deze ruimte bevindt zich de gedeeltelijk betegelde toiletruimte die is voorzien van een toilet en een fonteintje.

De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote hoekramen. Deze ruimte gaat naadloos over in de open keuken. De keuken is modern van stijl en beschikt over twee rechte opstellingen, afgewerkt in donkergrijs met een lichtgrijs werkblad. Hij is volledig uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een bergruimte die plaats biedt voor een wasmachine en droger, evenals extra opslagruimte. De ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft toegang tot zowel de moderne badkamer als het balkon.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel met badmeubel. Het appartement wordt omschreven als instapklaar en heeft een mooie grijze PVC-kliklaminaatvloer met hoge plinten door het hele huis. De muren hebben een recent geschilderde afwerking. De woning is energiezuinig, voorzien van HR++ dubbel glas en mechanische ventilatie. Warm water en verwarming worden verzorgd door de Remeha Avanta combiketel die dateert van ongeveer 2015.

Het eigendom maakt deel uit van een actieve en professionele Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt 174,52 euro op basis van het budget voor 2026. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Het is belangrijk om op te merken dat er een ouderdomsclausule van toepassing is op dit vanwege het bouwjaar. De overdrachtsdatum kan in overleg met de verkoper worden overeengekomen.

Het gebouw is in 1975 gebouwd en heeft een plat dak. Het is toegankelijk voor ouderen en mensen met een handicap. Het specifieke type appartement is een portiekflat. De woning wordt aangeboden als 'gestoffeerd', wat betekent dat deze wordt geleverd met vloeren en raamdecoratie. Het energielabel is C en de isolatie bestaat uit dubbel glas. Het totale volume van het appartement bedraagt 198 kubieke meter. De externe bergruimte meet 5 vierkante meter en het balkon meet 9 vierkante meter.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en het stadscentrum. De kadastrale aanduiding is WADDINXVEEN B 8032 en de woning is in volle eigendom. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 om een meer uniforme meetmethode te bieden ter indicatie van de gebruiksoppervlakte, hoewel dit verschillen in meetresultaten niet volledig uitsluit.

Dit appartement biedt een mix van moderne updates en een praktische locatie. De recente interne modernisering zorgt ervoor dat de woning voldoet aan hedendaagse normen, terwijl de omliggende voorzieningen en transportverbindingen een hoog niveau van gemak bieden voor het dagelijks leven. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijkheidskenmerken dragen bij aan het wooncomfort in deze woning op de derde verdieping. Het balkon biedt een privébuitenruimte om te genieten van de ochtendzon, gelegen aan de oostkant. De aanwezigheid van een bergruimte in de kelder is een waardevolle toevoeging om de leefruimte opgeruimd te houden.