Ruim hoekappartement met balkon op het westen in het dorpscentrum

Gelegen aan de Passage 182 in het centrum van Waddinxveen biedt dit ruime hoekappartement een unieke woonbeleving die gekenmerkt wordt door licht en een breed perspectief. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex, biedt de woning een breed uitzicht over Waddinxveen vanuit drie verschillende richtingen. Oorspronkelijk ontworpen als vierkamerappartement, heeft de huidige indeling als driekamerwoning een ruime leefruimte gecreëerd waar wonen en koken prettig samenkomen. De woonkamer vormt het hart van het huis en verbindt met een semi-open keuken. Dankzij de gunstige hoekligging stroomt daglicht overvloedig binnen, wat bijdraagt aan een open sfeer in de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een breed balkon op het westen. Dit is de ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag en te genieten van de middag- en avondzon terwijl u uitziet over de omgeving.

Naast de ruime leefruimte beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers en is het bijna volledig voorzien van isolerend HR++ glas. Voor extra bergruimte is er een privé berging in de kelder. Het complex uit 1975 wordt zorgvuldig beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor een goed onderhouden en veilige woonomgeving. De locatie combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandelen bent u in het vernieuwde winkelcentrum Gouweplein, waar u terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Wonen aan de Passage 182 stelt u in staat te genieten van de voordelen van het centrum met het comfort van een ruime en lichte woning.

De indeling van het appartement is praktisch en efficiënt. De gedeelde entree op de begane grond biedt een nette ontvangst met de belpanelen en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vierde verdieping, waar de meterkast direct naast de voordeur in de centrale hal gelegen is. Bij het betreden van het appartement biedt de hal toegang tot bijna alle ruimtes. Aan de rechterzijde vindt u de kast met de cv-ketel, een toiletruimte met fontein en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een verlichte wandspiegel, uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en staat in directe verbinding met de badkamer. Vanuit deze kamer kunt u ook direct op het volledige breedte balkon stappen. Dit terras is op het westen gelegen en biedt een breed, onbelemmerd uitzicht op de omgeving. De woonkamer vormt de kern van de woning. Door de hoekligging en de vele raampartijen valt hier daglicht rijkelijk binnen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Een logische plek is ingeruimd voor een eettafel in de hoek van de kamer, die naadloos overgaat in de semi-open keuken. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, met voldoende ruimte voor losse apparaten. Een bijzonder kenmerk is het vrije uitzicht vanuit de keuken op de karakteristieke Hefbrug. Direct naast de keuken bevindt zich een interne berging met de aansluitingen voor wasapparatuur. Ten slotte is de tweede slaapkamer bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze kamer is eveneens gelegen aan de stille achterzijde, wat betekent dat beide slaapvertrekken profiteren van een prettige lichtinval en een directe betrokkenheid bij het balkon.

Passage 182 biedt de zeldzame combinatie van een rustige woonomgeving met de dynamiek van het centrum direct voor de deur. Gelegen in het hart van Waddinxveen ligt dit appartement op een steenworp afstand van winkelcentrum Gouweplein. Hierdoor kunt u moeiteloos vanuit de woning naar diverse winkels, gezellige eetgelegenheden en essentiële faciliteiten lopen. De locatie tussen het NS-station en de Gouwe zorgt tevens voor een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en ontspanning. Voor recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen parken of bij sportcentrum De Sniep, terwijl ook scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving te vinden zijn.

Het appartement is niet alleen aantrekkelijk vanwege de omgeving, maar ook door de praktische indeling en de afwerking. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en de aanwezige raamdecoratie blijft voor de nieuwe bewoners achter. Een groot pluspunt is de flexibiliteit van de ruimte: de huidige eetkamer diende eerder als derde slaapkamer en kan eenvoudig in die staat worden teruggebracht. Dankzij de aanwezigheid van isolerend HR++ glas in de gevelkozijnen geniet u van een prettig binnenklimaat en goede geluidsisolatie.

In tegenstelling tot veel grotere appartementencomplexen, beschikt deze woning over een eigen centrale verwarmingsinstallatie van het merk Remeha Avanta uit 2016. Dit betekent dat u niet afhankelijk bent van stadsverwarming en volledige controle behoudt over uw eigen verbruik en energiekosten. Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan het behoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen. De toegang tot het complex is goed doordacht. De hoofdentree met de lift is aan de achterzijde, waar ook voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. Aan de Passage-zijde is een tweede toegangsdeur die direct naar de winkels leidt, wat het dagelijkse gemak vergroot. Voor het stallen van fietsen of extra opslag is er een private berging in de kelder. Dit appartement is bij voorkeur op korte termijn beschikbaar, ideaal voor iedereen die snel van deze centrale plek wil genieten. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid daarvan. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.