Luxe Appartement in Urban Sky Towers met Panoramisch Uitzicht

Dit appartement is gelegen op de 22e verdieping van de Urban Sky Towers, een van de meest herkenbare gebouwen in Málaga. De woning is volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar, wat een kant-en-klare oplossing biedt voor wie wil genieten van het leven in het zuiden van Spanje zonder extra voorbereiding of renovatiewerk.

Het appartement heeft een totale bruto oppervlakte van 115 vierkante meter, waarvan 70 vierkante meter is bestemd als woonoppervlak. De indeling is zorgvuldig ontworpen om de woon- en slaapgedeeltes te scheiden, wat zorgt voor een praktische en comfortabele opstelling voor bewoners. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of logeerkamer. Er zijn twee volledige badkamers, elk uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel.

De open keuken is volledig uitgerust en gaat naadloos over in de lichte woonkamer. Vanuit dit woongedeelte kunnen bewoners genieten van uitzicht op de stad, de zee en de bergen, wat zorgt voor een dynamisch decor dat gedurende de dag en met de seizoenen verandert. Alle drie de slaapkamers beschikken over inbouwkasten, wat voldoende opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke bezittingen. Het appartement omvat ook een privé berging, wat waardevol is voor het opbergen van seizoensgebonden items, bagage of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

Airconditioning is geïnstalleerd in het gehele appartement, wat zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens zowel de warme zomermaanden als de koelere winterperiode. De woning beschikt over een Frans balkon, waardoor bewoners de deuren kunnen openen en frisse lucht binnen kunnen laten terwijl ze genieten van het verhoogde uitzicht vanaf de 22e verdieping. Raamshutters zijn geïnstalleerd, wat controle biedt over licht en privacy indien nodig.

Het gebouw Urban Sky Towers biedt een indrukwekkend scala aan gemeenschappelijke voorzieningen die typisch worden aangetroffen in resortachtige ontwikkelingen. Een zwembad op het dak biedt panoramisch uitzicht over de hele stad Málaga, wat een unieke setting creëert voor ontspanning en recreatie. Het gebouw beschikt ook over een goed onderhouden tuinengebied, een volledig uitgeruste fitnessruimte en professionele werkruimtes. Deze voorzieningen komen tegemoet aan verschillende levensstijlbehoeften, van gezondheid en welzijn tot vereisten voor thuiswerken.

Een privé parkeerplaats is inbegrepen in de koopprijs, wat een aanzienlijk voordeel is op een centrale stedelijke locatie waar parkeren moeilijk te vinden kan zijn. De centrale ligging van het gebouw betekent dat bewoners binnen enkele minuten zijn van het historische centrum van Málaga, evenals van winkels, scholen en alle dagelijkse benodigdheden. Deze combinatie van een rustige, verhoogde leefomgeving met directe toegang tot stedelijke voorzieningen vertegenwoordigt een gebalanceerde levensstijlkans.

Het gebouw is in 2024 gebouwd, wat betekent dat alle systemen, afwerkingen en gemeenschappelijke ruimtes nieuw en in uitstekende staat zijn. Het appartement is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend appartementstype in Nederland en vergelijkbare Europese markten, wat verwijst naar een appartement dat bereikbaar is via een gedeelde entreehal. Het gebouw heeft een plat dak en is uitgerust met een lift, wat essentieel is om de bovenste verdiepingen efficiënt te bereiken.

De woning is toegankelijk voor mensen met een handicap en voor oudere bewoners, wat aangeeft dat het gebouw voldoet aan relevante toegankelijkheidsnormen. De isolatie omvat dubbel glas en wandisolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler, wat een eenvoudig en betrouwbaar systeem is.

De vraagprijs is 499.000 euro, wat wordt aangeboden als een kosten koper transactie, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en belastingen die gepaard gaan met de aankoop. Op basis van het woonoppervlak van 70 vierkante meter bedraagt de vraagprijs per vierkante meter 7.129 euro. Het binnenvolume van het appartement is 180 kubieke meter.

De Vereniging van Eigenaren-checklist geeft aan dat het gebouw nog niet is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, en dat er geen verslag is van jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan of gebouwenverzekering. Deze situatie is niet ongebruikelijk voor nieuw gebouwde gebouwen waar de Vereniging van Eigenaren mogelijk nog bezig is met de formele organisatie. Potentiële kopers moeten informeren naar de huidige status en toekomstige plannen van de Vereniging van Eigenaren om de lopende kosten en verantwoordelijkheden die gepaard gaan met eigendom te begrijpen.

De woning wordt aangeboden voor acceptatie in overleg, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft het tijdstip van de overdracht. Het energielabel is op dit moment niet beschikbaar, wat te wijten kan zijn aan de recente bouwdatum en de administratieve processen die betrokken zijn bij het verkrijgen van certificering voor nieuwe gebouwen.

Appartementen van deze aard, volledig gemeubileerd, op deze specifieke verdieping, binnen het Urban Sky Towers complex, worden in de aanbieding omschreven als zeldzaam. De combinatie van de hoge ligging, de uitgebreide inrichting, de inbegrepen parkeerplaats en de uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen creëert een onderscheidend aanbod op de Málaga vastgoedmarkt.

De aanbieding vermeldt een open huis evenement gepland voor maandag 20 april van 11:00 tot 13:00, waarbij geïnteresseerden appartement 22B kunnen bezoeken zonder afspraak. Voor degenen die niet in staat zijn om het open huis bij te wonen, kunnen privébezichtigingen worden geregeld door contact op te nemen met de makelaar.

De locatie aan de Paseo Martiricos plaatst de woning in een centraal gebied van Málaga, met goede verbindingen naar de bredere stedelijke infrastructuur. Het uitzicht vanaf de 22e verdieping over de stad, de Middellandse Zee en de omliggende bergen biedt een constante herinnering aan de wenselijke geografische positie die Málaga inneemt aan de zuidkust van Spanje.