Moderne tussenwoning in Apeldoorn met dakterras en twee parkeerplaatsen

Deze drie-laagse tussenwoning is gelegen in Apeldoorn in de rustige en groene nieuwbouwwijk 't Podium. De ligging is zeer gunstig, dicht bij het stadscentrum en op loopafstand van het moderne winkelcentrum Anklaar. Dit winkelgebied omvat grote winkels zoals een Albert Heijn XXL, Lidl, Action, Bruna en Kruidvat, onder andere. Voor wie reist met de auto is de afslag Apeldoorn Noord van de snelweg gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is ook uitstekend; het treinstation is in enkele minuten te bereiken met diverse buslijnen, waaronder bus 2, 8 en 201. Fietsen naar het treinstation duurt ongeveer tien minuten. Voor fitnessliefhebbers bevindt een Basic Fit sportschool zich op loopafstand.

Vanaf het station van Apeldoorn zijn de reistijden naar grote steden gunstig. U bereikt Utrecht in ongeveer 45 minuten, Amsterdam in ongeveer 60 minuten, Den Haag in ongeveer 75 minuten en Rotterdam in ongeveer 90 minuten. Deze tijdloze en moderne tussenwoning is ideaal georiënteerd op de heersende windrichting, het zuidwesten, waardoor de woning aan beide kanten van veel zonlicht kan genieten.

Omdat de bovenverdieping een volledige verdieping beslaat, is deze volledig bruikbaar zonder schuine wanden. De woonkamer gecombineerd met de keuken bevindt zich op de eerste verdieping, wat het tweede niveau van het gebouw is. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over het groen en op een groot, zonnig terras van ongeveer vijftien meter lengte. Aan het einde van het terras bevindt zich een berging van twaalf vierkante meter die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als fitnessruimte.

De parkeerplaatsen zijn gesitueerd onder het dakterras. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen, wat een duidelijk voordeel is omdat andere huizen in de wijk doorgaans slechts één parkeerplaats hebben. De overdekte parkeergelegenheid biedt toegang tot de achterkant van het huis. Op de begane grond, naast de hoofdingang, bevindt zich een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld als gastenverblijf of kantoor kan worden gebruikt. Ook bevinden zich op de begane grond een gastentoilet en een wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine.

De drie slaapkamers, de badkamer met natuurlijk licht en een kleine bergruimte bevinden zich op de bovenverdieping. Het trappenhuis op de eerste verdieping is gescheiden van de woonkamer door een deur, wat betekent dat de woonkamer in de wintermaanden snel kan worden verwarmd. In het trappenhuis op de eerste verdieping bevindt zich ook een witte schuifkast die bijvoorbeeld als boekenkast kan worden gebruikt.

De geplaatste keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en oven, een kookplaat, een vaatwasser en een roestvrijstalen afzuigkap. Het badkamermeubilair, de op maat gemaakte spiegelkast, de gordijnen en de fitnessapparatuur in de berging zijn bij de koopprijs inbegrepen.

Het huis is gebouwd in 2010 en biedt ongeveer 122 vierkante meter woonoppervlakte, een inhoud van ongeveer 448 kubieke meter, een perceeloppervlakte van 47 vierkante meter voor het huis zelf en een aandeel van 2/31 in een gemeenschappelijk perceel van 829 vierkante meter dat wordt gebruikt voor het parkeerterrein, het dakterras en de berging. Er is een glasvezelkabel aanwezig aan de voorzijde van het huis, maar deze moet nog worden aangesloten op de meterkast. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Het raam van de keuken en woonkamer uitkijkend op het terras, dat op het zuidoosten ligt, is voorzien van een buitenzonwering. De woning is voorzien van mechanische ventilatie, hoewel in de advertentie wordt opgemerkt dat dit niet strikt noodzakelijk is. Het energielabel is A.

Onder de begane grond bevindt zich een kruipruimte. Dit betekent dat de vloer van de begane grond niet direct verbonden is met de grond. De vloer heeft een tijdloze en moderne uitstraling en past perfect bij de witte binnenmuren en het witte trappenhuis. De maandelijkse servicekosten voor de twee ondergrondse parkeerplaatsen bedragen 52,50 euro. De kozijnen zijn in 2016 geschilderd. Het dakterras is in 2018 opnieuw geasfalteerd. In 2020 zijn de binnenmuren en het trappenhuis volledig wit geschilderd. In 2025 is als voorzorgsmaatregel een extra nieuwe laag bitumen aangebracht op de borstwering. De aanbouw heeft nieuwe dakbedekking en nieuwe thermische isolatie ontvangen.

De woning biedt daardoor een zeer compleet pakket met voordelen zoals goede verbindingen binnen Nederland en vanaf Apeldoorn, een zonnige, rustige en groene locatie op loopafstand van het winkelcentrum, tijdloze en moderne architectuur, een pragmatische indeling, een volledig bruikbare bovenverdieping zonder schuine wanden, weinig onderhoud, een zeer groot zonneterras, twee overdekte parkeerplaatsen met directe toegang tot de woning en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning beschikt over dubbele beglazing, HR++ glas en muurisolatie voor comfort. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De badkamer is voorzien van een bidet, een inloopdouche, een wastafel en wastafelmeubilair.

Het is altijd raadzaam om de lijst van zaken op te vragen, omdat niet alle in de brochure genoemde items standaard zijn inbegrepen bij de woning. Deze woning is ingemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme meetmethode toe te passen voor het aangeven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit door verschillen in interpretatie, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel we de woning met grote zorgvuldigheid en naar onze beste weten hebben ingemeten, kunnen er verschillen in afmetingen zijn. De opgegeven afmetingen zijn indicatief en er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het meten van het specifieke object, kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Als de exacte afmetingen voor u belangrijk zijn, adviseren wij u de afmetingen zelf te meten of te laten meten. Alle genoemde jaren zijn bij benadering en indicatief. De NVM koopakte bevat aanvullende clausules waar van toepassing, zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewoningsclausules, alsmede een voorbehoud van goedkeuring van de hypotheekverstrekker van de verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.