Ruim vierkamerappartement met balkon in Amsterdam-Zuid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit object betreft een ruim vierkamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de wijk Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Gebouwd in de jaren 1930 in de herkenbare architectuurstijl van de Amsterdamse School, combineert de woning historische charme met modern comfort. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 113 vierkante meter. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met erker, twee grote slaapkamers en de mogelijkheid om extra slaapruimte te creëren indien gewenst. Er is een praktische keuken en een balkon op het oosten.
De woonkamer loopt over de volledige lengte van het appartement en profiteert van grote ramen die gedurende de dag zorgen voor veel natuurlijk licht. Kenmerken van de woonruimte zijn de erker, brede vensterbanken, een witte houten vloer, hoge plafonds en een stijlvolle afwerking die samen een lichte en luchtige sfeer creëren. Achterin de woning bevindt zich een eetgedeelte dat is voorzien van openslaande deuren die direct toegang geven tot het balkon. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor het uitermate geschikt is voor het organiseren van diners met vrienden en familie.
De keuken is ontworpen met een strakke uitstraling, voorzien van witte hoogglazen fronten en een robuust werkblad van roestvrij staal. Het is uitgerust met een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt veel opbergruimte en geeft direct toegang tot het balkon, een handige plek om 's ochtends van een kopje koffie in de zon te genieten.
De slaapvertrekken bestaan uit twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel wordt gebruikt als berging en wasruimte, maar ook kan functioneren als kinderkamer of thuiskantoor. De hoofdslapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand en biedt veel opbergruimte middels een brede inbouwkastenwand. Ook beschikt deze kamer over een deur die toegang geeft tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, beschikt over een grote erker en wordt momenteel gebruikt als werkplek, maar kan eenvoudig dienen als gastenkamer of tweede slaapkamer. De derde kamer beschikt over een vide voor extra opbergruimte en is geschikt voor gebruik als babykamer of thuiskantoor.
De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een verwarmde handdoekenradiator. Er is een separaat toilet met een klein fonteintje.
De buitenruimte bestaat uit een balkon gelegen aan de oostzijde van het pand. Het loopt over de volledige breedte van de woning en is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de eetkamer, een deur vanuit de keuken en een deur vanuit de hoofdslapkamer. Het balkon biedt ochtendzon en uitzicht op de groene binnentuinen, wat zorgt voor privacy. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 6 vierkante meter.
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige canonperiode loopt tot en met 30 september 2055 met een vaste canon van € 1.713,60 per jaar. De eigenaren hebben reeds de overgang naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden veiliggesteld. Zij hebben ervoor gekozen dat de overgang ingaat op 30 september 2055, met een jaarlijkse canon van € 2.225,77 indexeerbaar. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De locatie aan de Parnassusweg bevindt zich in een rustig en groen deel van Amsterdam-Zuid. Het is dichtbij winkels, scholen en sportverenigingen. Het Stadionplein en het nabijgelegen luxe winkelcentrum Gelderlandplein bieden een breed scala aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Station Amsterdam Zuid is slechts enkele minuten fietsen verwijderd en biedt directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Trams en bussen zorgen voor snelle toegang tot het stadscentrum. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor recreatie liggen het Beatrixpark en het Vondelpark op loopafstand en is het Amsterdamse Bos tien minuten fietsen.
Het appartement heeft energielabel D. Het beschikt over gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel in eigendom. Het gebouw heeft een professionele Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 232,92. De woning wordt verkocht onder ouderdoms- en asbestclausules. Levering in overleg.