Lichtrijk appartement op de derde verdieping met een naar het zuiden gericht balkon in een groene buurt van Duivendrecht

Dit aantrekkelijke driekamerappartement ligt op de vierde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in het dorp Duivendrecht, dat onder de gemeentelijke jurisdictie van Amsterdam valt. De woning biedt ongeveer 78 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor het geschikt is voor koppels, kleine gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met 29 eenheden, in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is dat het op eigen grond staat, wat betekent dat de koper de grond volledig in eigendom heeft. Dit is een aanzienlijk voordeel in de regio Amsterdam waar erfpachtregelingen gebruikelijk zijn en extra complicaties en kosten met zich mee kunnen brengen.

Bij binnenkomst in het appartement op de vierde verdieping betreedt u een hal die toegang geeft tot verschillende kamers. De indeling omvat een bergruimte, een separate toilet en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Beide slaapkamers worden omschreven als ruim, met voldoende plaats voor tweepersoonsbedden en kasten. De woonkamer wordt omschreven als licht en helder, wat wordt versterkt door de aanwezigheid van een groot, zuidelijk gericht balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Dit balkon stelt bewoners in staat om de hele dag van de zon te genieten en biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen of te entertainmenten.

De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer, met een hedendaagse indeling die een gevoel van openheid creëert en sociale interactie tijdens het koken mogelijk maakt. De keuken wordt onafgewerkt geleverd, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de keuken naar eigen smaak en wensen aan te passen. Dit is ideaal voor diegenen die vanaf het begin hun persoonlijke stempel op de woning willen zetten.

Het gebouw zelf is gebouwd in 1975 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het complex is uitgerust met een lift, waardoor de vierde verdieping gemakkelijk toegankelijk is voor alle bewoners, inclusief mensen met mobiliteitsbehoeften. Een gesloten ingang biedt veiligheid en het gebouw beschikt over bergingen in de kelder. Elk appartement heeft zijn eigen privéberging van ongeveer 3 vierkante meter, wat praktische extra ruimte biedt voor spullen, sportuitrusting of seizoensartikelen.

De maandelijkse servicekosten bedragen 189,72 euro, wat gebouwonderhoud, liftoperaties en de privéberging omvat. Dit bedrag is standaard voor appartementencomplexen met gedeelde voorzieningen en zorgt ervoor dat het pand en de gemeenschappelijke ruimten het hele jaar door goed worden onderhouden.

Wat betreft energieprestaties heeft het appartement een energielabel E met een geldigheid tot november 2033. De woning is voorzien van volledig dubbel glas, wat helpt bij de isolatie. Verwarming wordt geleverd via een blokverwarmingssysteem, een gebruikelijke opzet in Nederlandse woongebouwen waarbij een centraal systeem meerdere eenheden bedient. Warm water wordt ook via de centrale voorziening geleverd. Hoewel een energielabel E wijst op een gemiddelde energie-efficiëntie, zijn er mogelijkheden om de energieprestaties van de woning in de loop van de tijd te verbeteren, wat de nutsvoorzieningskosten kan verlagen en het comfort kan verhogen.

De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die houden van een groene omgeving maar tegelijkertijd uitstekende verbindingen met stedelijke voorzieningen wensen. De woonwijk staat bekend om zijn rust en kindvriendelijke sfeer. Binnen loopafstand kunnen bewoners het dorpsplein bereiken waar een grote Plus supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen beschikbaar zijn. Diverse basisscholen en middelbare scholen bedienen de lokale gemeenschap, waardoor dit een praktische keuze is voor gezinnen met kinderen. Sportliefhebbers zullen de nabijheid van een sportpark met voetbalvoorzieningen van CTO '70 waarderen.

Voor recreatie en buitenactiviteiten is het Venserpark nabij en biedt het groene ruimtes voor wandelen, joggen of picknicken. Het park vormt een natuurlijke ontsnapping in de stedelijke omgeving en draagt bij aan de leefkwaliteit in deze buurt.

De vervoersmogelijkheden vanuit deze locatie zijn uitstekend. De belangrijkste wegen zoals de Gooiseweg en de A10-ring zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor snelle verbindingen met Amsterdam en omliggende regio's per auto mogelijk zijn. Voor gebruikers van het openbaar vervoer zijn de opties eveneens indrukwekkend. Station Duivendrecht biedt directe treinverbindingen, waarbij Schiphol Airport in slechts 12 minuten bereikbaar is. Het metrostation Van der Madeweg ligt in de buurt en vanaf daar is het stadscentrum van Amsterdam in ongeveer 15 minuten te bereiken. Verschillende buslijnen bedienen ook het gebied en bieden extra flexibiliteit voor woon-werkverkeer en recreatieve reizen.

Dit pand werd voorheen verhuurd, wat betekent dat het met het vertrek van de huurder wordt opgeleverd, waardoor een duidelijke weg naar eigendom en bewoning ontstaat. De sleuteloverdracht wordt in overleg tussen koper en verkoper geregeld en de oplevering kan potentieel snel worden georganiseerd voor diegenen die klaar zijn om te verhuizen.

De maandelijkse hypotheek- of huurkosten moeten worden berekend op basis van individuele financiële omstandigheden en huidige rentetarieven. Potentiële kopers worden aangemoedigd om de beschikbare rekentool te gebruiken om hun maandelijkse woonkosten te schatten en de financiële haalbaarheid van deze aankoop te beoordelen.

De juridische aspecten van deze transactie worden behandeld door Van Buttingha Wichers Notarissen, een gerenommeerd notariskantoor in Den Haag. Dit waarborgt dat het aankoopproces volgens de juiste Nederlandse juridische procedures verloopt en dat alle documentatie correct wordt uitgevoerd.

Al met al biedt dit appartement een solide kans voor diegenen die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in de Amsterdamse regio met het aanzienlijke voordeel van het eigendom van de grond onder het gebouw. De combinatie van groene omgeving, uitstekende vervoersverbindingen, praktische indeling en zuidelijk gerichte buitenruimte vormt een aantrekkelijk voorstel voor woonkopers die een thuis willen vestigen in dit deel van de regio.