Benedenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten nabij de duinen van Katwijk

Deze benedenwoning is gelegen aan de Parnassia 407 in de wijk De Zanderij in Katwijk, Zuid-Holland. De woning staat te koop voor een prijs van 365.000 euro, wat kosten koper betreft. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 61 vierkante meter en een inhoud van 204 kubieke meter. Het beschikt in totaal over twee kamers, waaronder één slaapkamer, wat zorgt voor een compact maar functioneel leefruimte.

Het appartement bevindt zich op de begane grond van een gebouw dat in 2010 is gebouwd. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Als benedenwoning hebben bewoners direct toegang tot de buitenruimte zonder trappen te hoeven beklimmen, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten door een brede entreehal die ruimte biedt voor een garderobe en het meterkast huisvest. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat jassen en schoenen direct na binnenkomst netjes kunnen worden opgeborgen.

De slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en biedt ruimte voor een comfortabele slaapinrichting. In de slaapkamer is een inbouwkast geplaatst, wat waardevolle opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen zonder dat er aanvullend vrijstaand meubilair nodig is.

Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer afgewerkt in lichte kleuren, wat zorgt voor een frisse en ruime uitstraling. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche, een wastafel met wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine. Het hebben van de wasvoorzieningen geïntegreerd in de badkamer is een praktische oplossing die ruimte bespaart in de rest van het appartement.

De woonkamer is een opvallend kenmerk van dit appartement. Bij het betreden van deze ruimte valt direct het goede natuurlijke licht op. De kamer heeft een royale breedte, wat ruimte biedt voor een comfortabele zithoek alsook een aangewezen eetgedeelte. Deze flexibiliteit in indeling betekent dat bewoners de ruimte kunnen inrichten naar hun persoonlijke voorkeuren en levensstijlbehoeften.

De keuken is ingericht in een parallelle opstelling, wat een efficiënte configuratie is die het gebruik van de beschikbare ruimte maximaliseert. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, hoewel de advertentie niet de exacte types of merken van deze apparatuur specificeert. Een vast kastje in de keuken huisvest de cv-ketel, waardoor deze technische installatie uit het zicht blijft terwijl de toegang voor onderhoud gemakkelijk blijft.

Het appartement profiteert van een achtertuin gelegen aan de zuidwestzijde van de woning. Deze oriëntatie is bijzonder gunstig omdat het ervoor zorgt dat de tuin veel zonlicht ontvangt tijdens de middag- en avonduren. De achtertuin meet 22 vierkante meter, met afmetingen van 3,87 meter diep en 5,69 meter breed. De tuin is aangelegd met sierbestrating, wat minimaal onderhoud vereist en toch een aantrekkelijke buitenruimte biedt voor ontspanning of ontvangst. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad, wat extra gemak oplevert.

Op het gebied van energie-efficiëntie heeft het appartement een energielabel A. Dit gunstige label wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze kenmerken dragen bij aan een lager energieverbruik en gereduceerde stookkosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, die in 2009 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE), die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 100 euro. Bewoners hebben ook toegang tot een gedeelde fietsenberging.

De ligging van dit appartement is een van de sterkste punten. Het is gelegen aan de rand van de woonwijk De Zanderij, direct achter de duinen en op korte afstand van het strand. Deze nabijheid van het kustlandschap biedt bewoners de mogelijkheid om eenvoudig te genieten van natuur en recreatieve activiteiten. De directe omgeving wordt omschreven als een rustige straat in een woonwijk, en de woning biedt een vrij uitzicht.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op de openbare weg direct voor het gebouw, wat een praktisch voordeel is voor bewoners met een auto. De omliggende infrastructuur is goed ontwikkeld, met de provinciale weg N206 in de buurt die snelle toegang biedt tot omliggende dorpen en steden. Openbaar vervoer is ook toegankelijk via goede busverbindingen in de regio.

De woning is per 1 juli beschikbaar voor bewoning, waarbij de exacte opleverdatum in overleg wordt bepaald. Het appartement wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, zoals bevestigd door de kadasterreferentie KATWIJK D 3616.

Moderne voorzieningen zijn aanwezig in het appartement, waaronder een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en een tv-kabelaansluiting. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat de woning voldoet aan de hedendaagse woonstandaarden op het gebied van connectiviteit en binnenluchtkwaliteit.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 5.984 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met vergelijkbare appartementen in de regio.