Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in deze bijzonder ruime hoekwoning gelegen aan de Parnassia 1 in de populaire wijk De Zanderij in Katwijk. Met een royaal woonoppervlak van 127 vierkante meter, een kavel van 170 vierkante meter, vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitzonderlijke locatie in een rustige, groene wijk.
De woning ligt direct aan een groen wandelpad met vrij uitzicht op het duingebied. Deze bijzondere ligging zorgt ervoor dat u elke dag kunt genieten van rust, privacy en de schoonheid van de natuur. Vanaf het balkon op de eerste verdieping en vanaf de zolderverdieping heeft u een magnifiek uitzicht over het duinlandschap, wat een unieke kwaliteit toevoegt aan deze woning die weinig panden kunnen evenaren.
De Zanderij is een rustige, kindvriendelijke wijk in Katwijk, bekend om zijn overvloedige groenvoorzieningen, speelplaatsen en uitstekend bereikbare lokale voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand, wat het dagelijks leven gemakkelijk en ongecompliceerd maakt. Wat deze locatie echt onderscheidt is de positie aan de rand van de wijk, direct grenzend aan open groen ruimte en op een steenworp afstand van de duinen. Vanaf de woning kunt u direct wandelen of fietsen het uitgestrekte duingebied in richting het strand en de zee, perfect voor wandelingen, lichaamsbeweging of gewoon om het hoofd leeg te maken in de frisse lucht.
Naast de prachtige natuurlijke omgeving profiteert de woning van uitstekende verbindingen. De hoofdrichtingen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen ongeacht of u met de auto of het openbaar vervoer reist eenvoudig is.
De begane grond van de woning begint met een entreehal die de meterkast en een apart toilet met een kleine wasbak omvat. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, profiteert van een zij-aanbouw en grote ramen die natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De vloer is afgewerkt met een nette houten afwerking die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig uitgerust met een scala aan ingebouwde apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Deze praktische indeling maakt de keuken het hart van het huis, perfect voor het gezinsleven en entertainment.
Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige en royaal geproportioneerde achtertuin. De tuin is met grote zorg onderhouden en heeft een zeer aangename indeling, met verschillende gebieden voor ontspanning en spel. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie kunt u hier het grootste deel van de dag genieten van zonneschijn, wat het een ideale buitenruimte maakt van de lente tot de herfst. Een houten berghok in de tuin biedt nuttige extra ruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere items.
De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie goed geproportioneerde slaapkamers en de gezinsbadkamer. De hoofdslaapkamer profiteert van airconditioning en heeft directe toegang tot het balkon, waar u kunt zitten en genieten van het prachtige uitzicht over het groene wandelpad naar de duinen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wasbak en een toilet, wat alle voorzieningen biedt die een gezin nodig heeft.
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer die gemakkelijk in twee aparte kamers kan worden verdeeld als een vijfde slaapkamer vereist is. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor groeiende gezinnen of degenen die een thuiskantoor nodig hebben naast hun slaapaccommodatie. Vanaf deze verdieping kunt u opnieuw genieten van een mooi uitzicht over het omliggende duingebied. Op de tweede verdieping bevinden zich ook de wasaansluitingen, het centrale verwarmingssysteem en nuttige knieschotopbergruimtes die helpen om de leefruimtes netjes en opgeruimd te houden.
De woning beschikt over energielabel A, wat de uitstekende energie-efficiëntie weerspiegelt. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat ervoor zorgt dat het huis warm is in de winter en koel in de zomer, terwijl de energierekening beheersbaar blijft. Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha gasketel uit 2018, die volledig eigendom is van de huidige eigenaar.
Extra voorzieningen van de woning omvatten airconditioning in de hoofdslaapkamer, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV-kabelaansluitingen. Het dak is een lessenaarsdak bedekt met traditionele dakpannen, in lijn met het karakter van de wijk. Het totale interne volume van de woning is 449 kubieke meter, wat een echt gevoel van ruimte en openheid door het hele huis geeft.
De woning staat op een kavel van 170 vierkante meter, geregistreerd onder volledig eigendom in het kadaster als KATWIJK D 2653. De achtertuin meet ongeveer 94 vierkante meter met een diepte van 15,78 meter en een breedte van 5,97 meter, wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven. Een aangebouwd houten berghok biedt extra opslag. Parkeren is beschikbaar via openbare parkeerplaatsen in de wijk.
Geconstrueerd in 2000, beslaat deze bestaande bouwwoning drie woonlagen en biedt in totaal vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De woning wordt aangeboden met gordijnen en vloerbekleding inbegrepen, zodat u met minimaal gedoe kunt intrekken.
Samenvattend is dit een ideaal gezinshuis op een toplocatie in Katwijk waar natuur en dagelijkse voorzieningen beide binnen handbereik zijn. De combinatie van ruim woonoppervlak, flexibele slaapkamerindeling, uitstekende energie-efficiëntie en prachtig duinuitzicht maakt deze woning een zeldzame kans op de huidige markt. Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen om alles te ervaren wat dit huis te bieden heeft.