Duurzame Biobased Parkwoning met Groendak en Warmtepomp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kap parkwoning maakt deel uit van fase II van het Mijn Schuurwoning project, gelegen in de wijk Unia in Leeuwarden. De ontwikkeling onderscheidt zich als het enige biobased bouwproject in Leeuwarden en biedt een duurzame benadering van modern wonen. De woning is geregistreerd als bouwnummer 12 binnen het project.
Het project omvat in deze tweede fase vier twee-onder-een-kap Laanwoningen en twee twee-onder-een-kap Parkwoningen. De Parkwoningen onderscheiden zich door hun ligging direct grenzend aan het groene parkgebied binnen Unia. Binnen het Parkwoningtype bestaan twee variaties. Eén variant beschikt over een verlengde zij-ingang met voordeur, wat zorgt voor een aantrekkelijke woonkeuken en een aparte zithoek. De andere variant heeft een entree aan de zuidgevel, wat resulteert in een doorzonwoning. Beide versies zijn standaard voorzien van dubbele Franse deuren aan zowel de voor- als achtergevel, waardoor men direct toegang heeft tot de op het zuiden gelegen achtertuin of het terras dat uitkijkt op het park.
De indeling beslaat drie volle verdiepingen. De begane grond biedt de hoofdwoonruimtes met een flexibele indeling afhankelijk van de gekozen variant. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer met voldoende ruimte voor een optioneel bad. De ruime zolder biedt voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te creëren, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of voor degene die een thuiskantoor nodig heeft.
De bouw legt de nadruk op comfort door middel van verschillende geïntegreerde systemen. De damp-open natuurlijke isolatie in combinatie met het groene sedumdak draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat dat in de zomermaanden koel en in de winter warm blijft. Een zomernachtventilatiesysteem stelt de woning in staat om op warme nachten veilig koel lucht binnen te laten. De warmtepomp (bodemwarmte) maakt zowel verwarming als koeling mogelijk tegen lage operationele kosten, en wel zonder de externe condensorunit die doorgaans bij nieuwbouwwoningen wordt aangetroffen.
De buitenruimtes zijn doordacht ontworpen en zijn inbegrepen in de basisprijs. De tuin beschikt over een pergola, klimplanten, een houten terras, plantenbakken, hekwerk, hagen en deels verharde oppervlakken. De koper hoeft alleen nog graszaad in te zaaien om de tuin compleet te maken. Het tuinontwerp integreert groene elementen die zorgen voor een koelere buitenomgeving tijdens de zomer en tegelijkertijd de biodiversiteit ondersteunen door het aantrekken van insecten, vogels en ander dierleven.
Energie-efficiëntie is een centraal kenmerk van deze woning, wat tot uiting komt in het energielabel A+++. De warmtepomp werkt met een hoog rendement en vereist minimaal onderhoud. Vijf zonnepanelen zijn standaard inbegrepen, waardoor bewoners hun eigen elektriciteit kunnen opwekken. De combinatie van het groene dak en de natuurlijke isolatie resulteert in een lage energiebehoefte terwijl een gezond binnenklimaat behouden blijft. Regenwateropvang is geïntegreerd door middel van een ondergrondse opslagtank die water levert voor tuinbruik, wat inspeelt op de toenemende schaarste en kosten van waterbronnen.
De basisprijs van 504.500 euro is inclusief de volledige afwerking. De woning wordt geleverd met kwalitatief tegelwerk en sanitaire voorzieningen reeds geïnstalleerd. De standaard inclusie van de volledig aangelegde tuin, Franse deuren en energiesystemen betekent dat de koper een instapklaar huis ontvangt zonder extra kosten voor deze elementen.
De wijk Unia biedt een ruime woonomgeving met veel groen, parkgebieden en waterelementen. Fase I van het Mijn Schuurwoning project is volledig uitverkocht, momenteel zijn zeven Laanwoningen en zes Parkwoningen in aanbouw. De verwachte oplevering voor deze woning in fase II is in 2026.
De woning heeft een woonoppervlak van 134 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 205 vierkante meter. Het totale volume bedraagt 402 kubieke meter. Parkeren is mogelijk op het privéterrein van de woning. Het dak is een zadeldak met een groene sedumbedekking. De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kap eengezinswoning van nieuwbouw.
Deze Parkwoning vertegenwoordigt een kans om te wonen in een duurzaam gebouwde woning die milieu-overwegingen combineert met praktisch wooncomfort. De biobased bouwmethode, uitgebreide energiesystemen en volledige afwerking maken dit tot een woning die geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar een modern, efficiënt huis in een groene woonomgeving binnen Leeuwarden.