Galerijflat met twee slaapkamers en balkon in Schiedam

Dit appartement is gelegen aan de Parkweg in Schiedam, specifiek op nummer 347 in het gebied Schiehart. De woning bevindt zich in een galerijflatcomplex en biedt praktische woonruimte op een verhoogde positie. De grote ramen en de ligging langs de galerij geven de woning een open karakter met een vrij uitzicht op de omgeving.

De ligging aan de Parkweg is centraal in Schiedam. Dit is een levendige straat waar diverse winkels en voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Door de nabijheid van metrostation Parkweg zijn het centrum van Rotterdam en omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer. Voor automobilisten zijn de snelwegen A4 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk biedt ook diverse groengebieden en recreatiemogelijkheden.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 62 vierkante meter en telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woning bevindt zich op de vierde verdieping van het complex. Het gebouw is in 1962 gebouwd en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het complex is voorzien van een lift, wat zorgt voor een handige toegang tot het appartement.

Bij het betreden van het appartement komt u in de hal. Vanuit dit centrale punt is er toegang tot de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. In de hal is een praktische inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte.

De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht. Het balkon heeft een oppervlakte van 7 vierkante meter en valt onder de categorie gebouwgebonden buitenruimte.

De keuken heeft een praktische indeling met een rechte keukenopstelling met zowel boven- als onderkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, inbouwvaatwasser en een spoelbak. Een raam in de keuken zorgt voor natuurlijk licht tijdens het koken.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim van opzet en heeft grote ramen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte is geschikt als hoofdslaapkamer en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kast.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer. Ook in deze kamer zorgt een raam voor een aangename lichtinval.

De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche. Daarnaast heeft de badkamer een wastafel met badmeubel en spiegelkast. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich hier, wat zorgt voor extra gemak bij dagelijkse huishoudelijke taken.

Het toilet is separaat van de badkamer en is voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De ruimte is netjes betegeld en praktisch ingedeeld.

De woning beschikt over een externe berging van 5 vierkante meter. Parkeren in de omgeving is mogelijk middels betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen.

Wat betreft de energie-aspecten, heeft de woning energielabel G, wat wijst op een beperkte energiezuinigheid. De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming, een centraal verwarmingssysteem dat meerdere eenheden in het complex bedient. De geschatte maandelijkse stookkosten worden vermeld op 45,86 euro.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK). Er worden jaarlijkse vergaderingen gehouden, periodieke bijdragen worden geïnd van 167,14 euro per maand, er is een reservefonds aanwezig, er bestaat een onderhoudsplan en het gebouw is verzekerd. De VvE-bijdrage zoals vermeld in de details bedraagt 167,14 euro per maand.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 225.000 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 3.629 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De levering geschiedt in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. De opleverdatum is in overleg tussen koper en verkoper.

De makelaar, Woonzicht Makelaars, vertegenwoordigt de verkoper in deze transactie. Zij adviseren potentiële kopers om een eigen makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het koopproces. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, al kunnen aan de juistheid geen rechten worden ontleend.

Volgens het Nederlands recht is een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper niet rechtsgeldig. Een rechtsgeldige koop bestaat pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, zoals bepaald in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een e-mailbevestiging van een mondelinge overeenkomst of een verzonden concept van de koopovereenkomst kwalificeert niet als een ondertekende koopovereenkomst.

De maten in deze advertentie zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, die bedoeld is om een meer uniforme meetmethode te bieden ter indicatie van de bruikbare oppervlakte. Deze meetinstructie sluit niet volledig uit dat er verschillen in meetresultaten ontstaan door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.