Karakteristieke dorpswoning met diepe tuin in Julianadorp

Gelegen in de charmante oude dorpskern van Julianadorp biedt deze karakteristieke gezinswoning aan de Parkstraat 27 een unieke woonervaring die geschiedenis combineert met potentieel. De oude dorpskern van Julianadorp bezit een bijzondere aantrekkingskracht die moeilijk in woorden te vangen is, maar direct voelbaar is zodra men door het gebied loopt. Dit is een plek waar men echte karakteristieke dorpswoningen vindt, bekend van oude prenten, die charme uitstralen, een gevoel van 'bewoond zijn' en vol verhalen zitten. Dit zijn huizen met meer dan honderd jaar geschiedenis, woningen waar men niet alleen woont, maar het huis elke dag opnieuw ervaart.

De Parkstraat zelf is een locatie waar de tijd niet stil heeft gestaan, maar dit huis is zijn karakter opmerkelijk trouw gebleven. Sinds 1962 diende deze woning als woning voor de laatste bewoner, een periode die meer dan zestig jaar beslaat. Deze langdurige bewoning zegt eigenlijk alles over het woonplezier van deze locatie. Hoewel de omgeving rondom het huis in de loop der decennia veranderde, met het dorpsplein dat groeide en weilanden die plaatsmaakten voor een nieuwe woonwijk, bleef het huis zelf grotendeels zoals het oorspronkelijk bedoeld was. Omdat wat goed is, goed blijft. De woning is gesitueerd op een prachtig perceel van 207 vierkante meter eigen grond. De woning zelf biedt ongeveer 90 vierkante meter woonoppervlakte, drie slaapkamers, ruime berg- en hobbyruimtes en een heerlijke tuin die meer dan 20 meter diep is. Het is een plek met aanzienlijk potentieel, klaar voor een nieuwe fase. Na meer dan zes decennia woongenot is de tijd aangebroken voor een nieuwe eigenaar. Dit maakt de zoektocht naar een nieuwe bewoner bijzonder speciaal voor de huidige verkopers. Ze zoeken iemand die de charme en geschiedenis waardeert en tegelijkertijd de visie heeft om dit huis met respect voor het verleden in het heden te brengen. Wie weet, hier begint het volgende hoofdstuk, dat weer zestig jaar woonplezier biedt op een van de mooiste plekken van Julianadorp.

De vraagprijs voor deze woning is 275.000 euro kosten koper. Gegeven de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Geïnteresseerden kunnen eenvoudig een bezichtiging aanvragen via Funda of de website van de makelaar. Bij het indienen van een online bezichtigingsaanvraag wordt er direct een link per e-mail en/of SMS gestuurd waarmee de aanvrager een afspraak in de agenda kan inplannen. Natuurlijk is het ook mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen. De woning wordt in de markt gezet door Laan Makelaars, actief voor de Kop van Noord-Holland, die begeleiding biedt bij de aankoop en verkoop van bestaande woningen.

De Parkstraat in Julianadorp is een groene straat gelegen nabij de oude dorpskern. De omgeving ademt de sfeer van buitenleven uit, hoewel alle gewenste voorzieningen zoals verswinkels, supermarkten, restaurants, kinderopvang en basisscholen op loopafstand zijn. De duinen en het strand zijn natuurlijk nooit ver weg in Julianadorp en zijn per fiets goed bereikbaar, net als de beroemde bloembollenvelden. Vanaf de Parkstraat kan men ook eenvoudig via de Schoolweg richting de Rijksweg N9 rijden, die leidt naar Den Helder in tien minuten en Alkmaar in vijfendertig minuten. Deze bereikbaarheid maakt de locatie praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer of bezoek aan grotere steden, terwijl een rustige woonbeleving behouden blijft.

Wat betreft de bouw en indeling is de woning geclassificeerd als een tussenwoning gebouwd in 1912. Het is een bestaande woning die de kenmerken van zijn tijdperk behoudt. De woonoppervlakte bedraagt 91 vierkante meter, wat een comfortabele ruimte biedt voor een gezin of personen. Het huis telt in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen, waaronder drie slaapkamers. Deze configuratie zorgt voor een flexibel gebruik van de ruimte, of het nu gaat om slapen, werken of ontspannen. Het volume van het huis bedraagt 308 kubieke meter, wat bijdraagt aan de ruime beleving van de kamers.

De buitenruimte van de woning is aanzienlijk. Het perceel beslaat 207 vierkante meter en biedt voldoende ruimte rondom de woning. Met name de achtertuin is 147 vierkante meter groot. Ze heeft een diepte van 21 meter en een breedte van 7 meter, wat het tot een bijzonder lang en privaat buitenhuis maakt. De tuin is gelegen op het noorden, wat aangename lichtomstandigheden kan bieden tijdens delen van de dag en avond. Naast de woonruimte beschikt de woning over 32 vierkante meter buitenberging. Dit is een belangrijk pluspunt dat veel ruimte biedt voor hobby's, opslag van fietsen, tuingereedschap of gebruik als werkplaats. Deze buitenruimte draagt bij aan de veelzijdigheid van de woning en kan diverse levensstijlen accommoderen.

Van technisch oogpunt weerspiegelt de woning zijn leeftijd maar biedt het de basis voor modern wonen. Het energielabel is F, wat aangeeft dat de energie-efficiëntie nog niet aan moderne normen voldoet. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om de isolatie te verbeteren en meer energiezuinige systemen te installeren, wat op de lange termijn de waarde en het comfort van de woning kan verhogen. De isolatie bestaat momenteel uit gedeeltelijk dubbel glas, wat betekent dat sommige ramen in de loop der tijd zijn vernieuwd terwijl anderen waarschijnlijk nog enkel glas hebben. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De ketel is eigendom, wat betekent dat hij zonder dat er afgerekend hoeft te worden overgaat naar de nieuwe eigenaar. Het verwarmingssysteem is een centrale verwarmingsketel die zorgt voor warmte in het hele huis tijdens de koudere maanden.

De eigendomssituatie is volledige eigendom, wat betekent dat de koper de grond en het huis in zijn geheel bezit. De kadastrale aanduiding is DEN HELDER L 447. De overdracht van de woning vindt in overleg plaats, wat een flexibele regeling mogelijk maakt die zowel voor de koper als de verkoper geschikt is. De woning is momenteel beschikbaar, wat betekent dat deze actief op de markt staat en wacht op de juiste bewoner.

Deze woning is ideaal voor iemand die handig is of bereid is om renovatieprojecten uit te voeren om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De solide basis van een in 1912 gebouwd huis, gecombineerd met het ruime perceel en de prima locatie in Julianadorp, creëert een unieke kans. Het gedeeltelijk dubbele glas en de aanwezigheid van een combiketel suggereren dat er in de loop der tijd enkele updates zijn uitgevoerd, maar het energielabel bevestigt dat er nog ruimte is voor verdere verbetering. De diepe tuin is een zeldzame vondst in woonwijken en biedt een privé-oase die uitgebreid ingericht kan worden. De nabijheid van de kust en de duinen voegt een recreatieve dimensie toe aan het wonen hier, waardoor bewoners eenvoudig kunnen genieten van de natuurlijke schoonheid van Noord-Holland.

Samenvattend is Parkstraat 27 een karakteristieke woning met een rijke geschiedenis en een mooie toekomst. De woning vraagt om een nieuwe eigenaar die verder kan kijken dan het huidige energielabel en verouderde kenmerken om het potentieel dat erin schuilt te herkennen. Met drie slaapkamers, voldoende opbergruimte en een groot perceel biedt het de nodige ingrediënten voor een comfortabel gezinshuis. De locatie in de oude dorpskern van Julianadorp zorgt voor een vriendelijke en gemeenschapsgerichte sfeer, terwijl de nabijgelegen wegen zorgen dat de rest van de regio gemakkelijk bereikbaar is. Deze aanbieding vertegenwoordigt een kans om een stukje lokale geschiedenis te bezitten en het vorm te geven voor de volgende eeuw.