Charmante twee-onder-een-kapwoning in historisch Zaandijk met gerenoveerde fundering

Gelegen in het rustige en historische dorp Zaandijk biedt deze charmante woning aan de Parkstraat 21 een unieke kans om te wonen in een huis dat karakter combineert met moderne updates. Deze twee-onder-een-kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1910, presenteert zich als een gezellig deel van een dubbele woning. Het huis is gelegen in een rustige straat in de wijk Oud-Zaandijk, een buurt die bekend staat om haar dorps sfeer en historische uitstraling. De woning biedt een gastvrije omgeving voor diegenen die op zoek zijn naar een woning die zich direct na het betreden als een echt thuis voelt.

Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer. Het ontwerp van de kamer zorgt ervoor dat het daglicht via de vele ramen naar binnen stroomt, wat een warme en uitnodigende leefruimte creëert die als het hart van het huis dient. De authentieke details van het huis dragen bij aan een prettige sfeer, waardoor het een plek is waar men zich echt thuis kan voelen. De woonkamer loopt vloeiend naar de achterkant van het huis waar de keuken is gesitueerd.

De keuken is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en is uitgerust voor praktisch dagelijks gebruik. Het beschikt over een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser, wat de maaltijdbereiding handig maakt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte die de aansluitingen voor een wasmachine en droger herbergt. De aanwezigheid van een bijkeuken is een luxe bij dit formaat woning, waardoor een rommelige hoofdwoonruimte wordt vermeden omdat witgoedapparatuur netjes kan worden opgeborgen. Belangrijk is dat de combiketel voor centrale verwarming zich hier ook bevindt, wat een significant voordeel is aangezien deze in 2024 is geïnstalleerd, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming voor de nieuwe eigenaren.

Vanuit de woonkamer openen terrasdeuren naar de achtertuin. De tuin is op het zuiden gelegen, wat een ideale oriëntatie is om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin meet 18 vierkante meter met een diepte van 3,5 meter en een breedte van 5 meter, en biedt een privé buitenruimte om te ontspannen. Gezien de afmetingen is hij groot genoeg voor een zitje en wat planten, maar klein genoeg om eenvoudig te onderhouden. De tuin beschikt ook over een handige achterom, wat bijdraagt aan de praktische indeling.

Op de eerste verdieping telt de woning twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor rust en ontspanning. Hoewel exacte afmetingen niet worden genoemd, geeft de beschrijving aan dat ze goed proportioneel zijn. Naast de slaapkamers is er een aparte bergruimte op deze verdieping en een tweede, onafhankelijk toilet. De scheiding van het toilet van de badkamer is een praktisch kenmerk voor drukke ochtenden. De badkamer is netjes onderhouden en is uitgerust met een bad, een douchehoek en een wastafel, wat voorziet in alle sanitaire behoeften.

De woning staat op een perceel van 99 vierkante meter eigen grond. De totale woonoppervlakte is circa 76 vierkante meter, met een extra 10 vierkante meter overige binnenruimte, zoals de bijkeuken en opslag. De inhoud van het huis is 316 kubieke meter. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met pannen, typisch voor de regio en de leeftijd van het gebouw.

Een van de belangrijkste aspecten van oudere woningen in deze regio is de fundering. Voor deze woning is de fundering in 2021 volledig gerenoveerd, wat gemoedsrust biedt met betrekking tot de structurele integriteit van het gebouw. Dit is een belangrijk financieel onderhoudspunt dat reeds door de huidige eigenaar is opgepakt. Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt de woning over energielabel D. De woning beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing om het comfort te verhogen en de energiekosten te verlagen. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas, geïnstalleerd in 2024.

De locatie in Oud-Zaandijk is zeer gewenst. Bewoners kunnen genieten van een dorpsgevoel terwijl ze toch uitstekende voorzieningen binnen handbereik hebben. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Het treinstation bevindt zich ook in de buurt, waardoor uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden zijn. Voor wie met de auto reist, zijn de wegen richting Amsterdam en andere grote bestemmingen eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt de beroemde Zaanse Schans op slechts enkele minuten afstand, wat een prachtige en cultuurrijke omgeving op de drempel biedt.

De woning is per direct beschikbaar, waardoor een snelle verhuizing mogelijk is. Het huis wordt gekenmerkt door zijn charme en gereedheid om bewoond te worden. Met de nieuwe centrale verwarmingsketel uit 2024 en de al behandelde fundering zijn de belangrijkste onderhoudszorgen verholpen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Dit huis in Zaandijk is een heerlijke plek voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van geschiedenis, comfort en een gunstige locatie.