Modern centraal Haarlem appartement met recente renovatie
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Centrale ligging op loopafstand van het centraal station en een breed scala aan winkels en restaurants.
- Volledige renovatie in 2014 levert moderne afwerkingen en geüpdatete installaties.
- Aanwezigheid van zes gedeelde zonnepanelen draagt bij aan een lager energieverbruik.
- Dubbel glas en dakisolatie verbeteren de thermische prestaties.
- Sterke openbaarvervoersverbindingen vergemakkelijken gemakkelijk reizen naar omliggende steden.
Minpunten
- Het relatief kleine woonoppervlak van ongeveer eenenveertig vierkante meter kan beperkend zijn voor grotere huishoudens.
- Maandelijkse servicebijdrage van honderdvier euro verhoogt de doorlopende kosten.
- Geen eigen privéparkeerruimte
- bewoners moeten vertrouwen op vergunningen of betaald straatparkeren.
- Energielabel is E, wat een gemiddelde energie‑efficiëntie aangeeft.
- Gedeeld eigendom van zonnepanelen betekent dat het individuele voordeel evenredig is aan de collectieve regeling.
Beschrijving
Deze woning bevindt zich in het historische centrum van Haarlem en profiteert van een directe nabijheid van het centraal station. De omliggende straten zijn gevuld met diverse winkels, restaurants en culturele gelegenheden. Bewoners kunnen dagelijkse benodigdheden en vrijetijdsopties binnen enkele minuten te voet bereiken. Het openbaar vervoer is sterk en biedt gemakkelijke toegang tot de bredere regio, waaronder Amsterdam.
De woning is een top‑appartement op de derde verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk eind negentiende eeuw is gebouwd. Het pand onderging in 2014 een volledige renovatie. Alle interieurafwerkingen zijn destijds vernieuwd en het gebouw is hersteld naar een moderne standaard, terwijl het historische karakter behouden bleef.
De indeling bestaat uit één woonlaag. Bij binnenkomst komt de bewoner in een hal met een apart toilet. Vanuit de hal wordt de hoofdwoonruimte bereikt. De woonruimte is open met een eigentijdse keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur. De keuken en woonruimte profiteren van grote ramen die natuurlijk licht in de kamers laten vallen. Aangrenzend aan de woonruimte is een slaapkamer die volop daglicht ontvangt. De badkamer bevindt zich nabij de slaapkamer en omvat een inloopdouche, een wastafel en een badkamermeubel.
De totale bruikbare vloeroppervlakte van het appartement bedraagt ongeveer eenenveertig vierkante meter. Het pand omvat in totaal twee kamers: één slaapkamer en één gecombineerde woon- en keukengebied. Er is één volledige badkamer en een extra apart toilet. Het gebouw wordt beheerd door een vereniging van eigenaren die gedeelde verantwoordelijkheden regelt. De vereniging onderhoudt zes zonnepanelen op het dak die bijdragen aan de algehele energieprestatie van het complex.
De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer honderdvier euro. Deze kosten dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de bijdrage aan het reservefonds. De vereniging houdt regelmatige vergaderingen en volgt een gedocumenteerd onderhoudsplan. Het energielabel van de woning is E. De gebouwschil omvat dakisolatie en dubbel glas, wat helpt warmteverlies te beperken. Verwarming en tapwater worden geleverd door een gasgestookte boiler van het merk Remeha. De boiler is eigendom van de VVE.
De connectiviteit binnen het appartement omvat glasvezelkabel voor snel internet en televisiecabelverbindingen. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiesystemen zijn geïnstalleerd om voldoende luchtverversing te waarborgen. De woning is aangesloten op het gemeentelijke water- en rioolnetwerk. Er is geen eigen parkeerruimte, maar parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem of door te betalen voor straatparkeren.
Juridisch eigendom is volledige eigendom van het appartement. De kadastrale aanduiding identificeert het pand als HAARLEM B 3710. De verkoper heeft een door hen gekozen notaris aangewezen voor de overdracht. De sluitingsdatum kan in onderling overleg tussen de partijen worden vastgesteld. De advertentie vermeldt dat alle afmetingen indicatief zijn en zorgvuldig zijn samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor mogelijke onnauwkeurigheden.
Potentiële kopers dienen rekening te houden met de grootte van de woonruimte, de centrale ligging, de recente renovatie en de aanwezigheid van gedeelde zonnepanelen als positieve aspecten. De maandelijkse servicebijdrage en de noodzaak om een parkeervergunning te verkrijgen, zijn factoren die de totale woonkosten beïnvloeden. De woning biedt een comfortabel stedelijk leven op loopafstand van vervoersknooppunten en voorzieningen, terwijl een rustige sfeer behouden blijft dankzij de ligging aan een drukke weg die tevens deel uitmaakt van een woonwijk.
Samengevat biedt het appartement een goed onderhouden woonruimte die historische context combineert met moderne voorzieningen. Het is geschikt voor alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een compacte woning in een levendig stadscentrum. De combinatie van recente renovatie, energiebesparende maatregelen en een sterk openbaar vervoersnetwerk maakt de unit een praktische keuze voor stedelijk wonen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly mentions an "inloopdouche" (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is described; listings usually note a bathtub if present.
Ensuite Bathroom
Bathroom is separate from the bedroom and accessed via the hallway, not directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned in the hallway, distinct from the bathroom.
Shared Shower
The shower is within the private unit, not shared with other households.
Shared Toilet
The separate toilet is inside the same unit, not a shared facility.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing does not mention a balcony.
Rear Garden
No rear garden is described.
Front Garden
No front garden is described.
Side Garden
No side garden is described.
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in central Haarlem, not on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The central urban location makes a mountain view unlikely and is not mentioned.
Remarkable City View
The property is in the city centre, but the listing does not specify a city view.
Remarkable Garden View
No garden view is indicated.
Remarkable Sea View
No sea view is indicated.
Remarkable Harbour View
No harbour view is indicated.
Remarkable Landmark View
Located in historic centre, but no specific landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing; typical city apartments of this size in the Netherlands often lack it.
Central Heating
The property includes a gas‑fired CV‑ketel, which provides central heating.
Fireplace
No fireplace is listed among the amenities or description.
Underfloor Heating
Underfloor heating would likely be highlighted; its absence from the description suggests it is not installed.
Walk In Closet
No walk‑in closet is mentioned; given the small size (41 m²) it is unlikely.
Skylight
Skylights would be a notable feature and are not referenced.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams, which would be highlighted in a style description.
Bay Window
Bay windows are not described in the layout or photos.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a major selling point and is not listed.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna would be highlighted; none is mentioned.
French Doors
French doors are not indicated in the description.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the renovation emphasizes modern finishes.
Interieurstijl
Scandinavian
No explicit mention of Scandinavian design elements; description focuses on modern city living.
Modern
Listing repeatedly uses the word "moderne" for the house and kitchen, and the property was fully renovated in 2014.
Industrial
No industrial style cues (exposed brick, metal fixtures, loft feel) are described.
Mediterranean
No Mediterranean features such as stucco, terracotta, or olive‑tree courtyards are mentioned.
Classic
The building dates from 1885 which could imply classic architecture, but interiors are described as modern after renovation.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1885, the building likely represents a traditional historic style despite renovation.
Early 20th Century
The building predates the early 20th century; no such style is indicated.
Post War Functional
No post‑war functional characteristics are described.
Modernist
Renovation in 2014 modernised interiors but does not make the building a modernist architectural style.
Newly Build
The property is an existing building from 1885, not newly built.
Keuken
Kitchen Island
No indication of an island; typical for a 41 m² apartment.
Open Plan Kitchen
The description explicitly calls it a "moderne open keuken" (modern open kitchen).
Pantry
No pantry is referenced.
Induction Stove
Induction stove not mentioned.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed.
Boiling Water Tap
No mention of an instant boiling water tap (e.g., Quooker).
Shared Kitchen
The kitchen belongs to a private apartment, not a shared facility.
Design Kitchen
Described as modern and fully renovated in 2014, suggesting a designed kitchen.
New Kitchen
Renovated in 2014, not brand‑new; therefore only partially new.
Parkeren & Opslag
Parking
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Covered Parking
Underground Parking
Ev Charging
Workshop
Shed
Street Parking Free
Street Parking Permit
Regels
Owners Association
The description repeatedly references a VvE (owners association) with fees and activities.
Leasehold
Property is stated as "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Listing shows "Inschrijving KvK Ja" meaning the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
The text includes "Jaarlijkse vergadering Ja" indicating an annual meeting exists.
Oa Fees
A periodic contribution of €104 per month is listed.
Oa Reserve Fund
Listing states "Reservefonds aanwezig Ja".
Oa Maintenance Plan
Listing includes "Onderhoudsplan Ja".
Oa Buildings Insurance
Listing mentions "Opstalverzekering Ja".
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The description mentions a shared entrance with stairs to the 1st and 2nd floors but does not mention an elevator; building is likely without one.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
The listing does not reference security cameras.
Private Entrance
The entrance is described as a "afgesloten gezamenlijk entree" (closed shared entrance), indicating it is not private.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned for the property or the building.
Gated Community
The property is located in a central city area with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
Voorzieningen & Technisch
High Speed Internet
The amenities list includes "Glasvezelkabel" (fibre cable), which typically provides high‑speed internet.
Fibre Internet
The presence of "Glasvezelkabel" indicates fiber internet capability.
Ventilation System
The property lists "mechanische ventilatie" and "natuurlijke ventilatie", indicating a ventilation system.
Cable Tv
The amenities include "TV kabel", which provides cable TV service.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing explicitly states there are 6 zonnepanelen (solar panels) for the VvE.
Double Glazing
Energy section lists "dubbel glas" (double glazing) as a feature.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the description.
Wall Insulation
The listing does not reference any wall insulation measures.
Floor Insulation
No information about floor insulation is provided.
Roof Insulation
Energy section mentions "Dakisolatie" (roof insulation).
Heat Pump
Heating is described as a gas‑fired CV‑ketel; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No battery storage system is referenced in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Besides solar panels, double glazing and roof insulation, the property includes mechanical ventilation and a modern, fully renovated building envelope.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.