Nieuwbouw Energiezuinige Tussenwoning in Parc Tholen

ParcKreek Bouwnummer 26 is een nieuwgebouwde tussenwoning in de aantrekkelijke wijk Parc Tholen in de gemeente Tholen. Dit pand vertegenwoordigt modern wonen met de nadruk op duurzaamheid en energiezuinigheid, wat blijkt uit de uitzonderlijke energielabel-classificatie A++++. De woning staat gepland voor oplevering in 2027 en wordt geleverd met een Woningborg-garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid biedt over de bouwkwaliteit en de oplevering van de woning.

De woonoppervlakte van deze tussenwoning bedraagt circa 109 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De oppervlakte van het perceel is 118 vierkante meter, wat een praktische buitenruimte biedt met zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat in de zomermaanden een aangename middag- en avondzon kan bieden. In de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuisje, voorzien van elektra voor extra gemak en functionaliteit.

De indeling van het interieur omvat in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een vrij indeelbare ruimte die kan worden aangepast aan de specifieke wensen en voorkeuren van de toekomstige bewoners. Deze flexibele ruimte kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer of elk ander doel dat past bij de levensstijl van de bewoners. De woning beschikt over één badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor praktisch dagelijks gebruik voor het huishouden.

Wat betreft de constructie heeft de woning een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen, wat het exterieur een klassiek en tijdloos uiterlijk geeft, terwijl de moderne bouwnormen onder de oppervlakte behouden blijven. Het volume van het huis bedraagt 283 kubieke meter, wat duidt op goed geproportioneerde kamers over de drie verdiepingen.

De energieprestatie van deze woning is bijzonder opmerkelijk. Het behalen van een energielabel A++++ vereist het voldoen aan de hoogste normen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid die momenteel beschikbaar zijn in de woningbouw. Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd, waardoor warmteverlies wordt geminimaliseerd en het energieverbruik aanzienlijk wordt verminderd. De verwarming wordt verzorgd door een uitgebreid systeem van vloerverwarming dat de hele woning bestrijkt, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.

Het verwarmingssysteem wordt aangevuld met een warmtepompinstallatie en een warmteterugwinninginstallatie. De warmtepomp dient als een energiezuinig alternatief voor traditionele gasverwarming, terwijl de warmteterugwinninginstallatie warmte uit afgevoerde ventilatielucht opvangt en hergebruikt, wat de algehele energiezuinigheid van de woning verder verbetert. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler, waardoor de noodzaak voor een gasaansluiting volledig komt te vervallen. Het ventilatiesysteem combineert balansventilatie met mechanische ventilatie, wat zorgt voor een gezonde luchtkwaliteit binnenshuis en tegelijkertijd de energiezuinigheid behoudt.

De ligging van ParcKreek binnen het project Parc Tholen biedt een woonomgeving met specifieke omgevingsvoordelen. De woning is gelegen naast een park en in de buurt van water, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht en recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving. Het project is gepositioneerd in een woonwijk, wat zorgt voor een op de gemeenschap gerichte leefomgeving. Parkeren is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de omgeving.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 407.500 euro, wat wordt aangeboden vrij op naam. Dit betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor extra overdrachtsbelasting en andere gebruikelijke koperskosten die doorgaans gepaard gaan met onroerendgoedtransacties in Nederland. De prijs per vierkante meter woonruimte bedraagt ongeveer 3.739 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met vergelijkbare aanbiedingen op de markt.

De kadastrale aanduiding voor deze woning is geregistreerd als THOLEN N 641, wat de officiële landregistratiegegevens voor het perceel bevestigt. De woning staat momenteel te boek als beschikbaar, wat aangeeft dat reserveringen voor geïnteresseerde kopers mogelijk nog mogelijk zijn. De opleveringsvoorwaarden zijn gesteld in overleg, wat enige flexibiliteit biedt met betrekking tot de overdrachtsdatum en de voorwaarden.

Deze specifieke woning is een van zes beschikbare woningen van dit specifieke type binnen het Parc Tholen-project, wat suggereert dat binnen dit deel van het project een consistente ontwerpaanpak wordt gehanteerd. Kopers die geïnteresseerd zijn in dit type woning hebben mogelijk opties met betrekking tot het specifieke bouwnummer en potentieel de exacte positionering binnen de projectindeling.

De combinatie van moderne bouwnormen, uitzonderlijke energiezuinigheidsscores en een aangename ligging naast groene en waterrijke kenmerken maakt deze woning representatief voor de huidige prioriteiten op het gebied van woningontwikkeling in Nederland. De focus op duurzaamheid door middel van het warmtepompsysteem, uitgebreide isolatie en warmteterugwinningstechnologie positioneert deze woning gunstig voor toekomstige energiekosten en milieu-overwegingen.