Hoofdkenmerken
Beschrijving
ParcKreek is een aantrekkelijk nieuwbouwproject gelegen in de gemeente Tholen, in de provincie Zeeland in Nederland. Dit specifieke pand, genummerd als bouwnummer 25, is een van de zes rijtjeshuizen binnen deze ontwikkelingsfase. De woningen in ParcKreek zijn ontworpen om modern en comfortabel wonen te bieden in een aangename woonomgeving.
De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 109 vierkante meter, verdeeld over drie volledige woonlagen. Deze indeling biedt ruimte voor diverse woonsituaties en behoeften van het gezin. Op de begane grond bevinden zich de hoofdwoonruimtes, terwijl de bovenste verdiepingen de slaapvertrekken en aanvullende flexibele ruimtes huisvesten.
Het huis omvat drie aangewezen slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of personen die aparte slaapruimtes nodig hebben. Daarnaast is er op de tweede verdieping een vrij in te richten ruimte, die bewoners de mogelijkheid biedt om dit gebied aan te passen aan hun specifieke wensen. Deze flexibele kamer kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
Het buitenbestaat uit een kavel van circa 118 vierkante meter. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, wat betekent dat deze in de zomermaanden 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt. Zowel een voortuin als een achtertuin zijn aanwezig, wat groene ruimte biedt aan meerdere zijden van de woning. Een vrijstaande houten berging bevindt zich in de tuin, uitgerust met elektra, wat handige opslag biedt voor tuinieren gereedschap, fietsen en andere buitenartikelen.
De locatie van ParcKreek is bijzonder opmerkelijk. De woning is gelegen naast een parkgebied en in de buurt van waterpartijen, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke woonomgeving. Tegelijkertijd is de ontwikkeling geïntegreerd in een woonwijk, wat toegang garandeert tot dagelijkse voorzieningen en gemeenschapsfaciliteiten die bewoners doorgaans nodig hebben.
Op het gebied van energie-efficiëntie bereikt deze woning het hoogst mogelijke energielabel A++++. Deze uitzonderlijke classificatie is het resultaat van uitgebreide isolatiemaatregelen in de gehele gebouwschil. Het huis is volledig geïsoleerd, waardoor warmteverlies wordt geminimaliseerd en het energieverbruik voor verwarmings- en koeldoeleinden wordt verminderd.
Het verwarmingssysteem bestaat uit vloerverwarming in de gehele woning, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en de noodzaak voor radiatoren wegneemt. Dit vloerverwarmingssysteem is verbonden met een warmtepomp, wat een energiezuinige methode vertegenwoordigt om het huis te verwarmen. Daarnaast is een warmteterugwinninginstallatie in het ventilatiesysteem opgenomen, die warmte uit afvoerlucht opvangt om inkomende frisse lucht voor te verwarmen, wat de algehele energie-efficiëntie verder verbetert.
Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler, die samenwerkt met het warmtepompsysteem. Het ventilatiesysteem combineert gebalanceerde ventilatie met mechanische ventilatiecomponenten, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de gehele woning en tegelijkertijd energie-efficiëntie behoudt.
De dakstructuur is een traditioneel zadeldak bedekt met kleidakpannen, wat een veelvoorkomende en duurzame dakoplossing is in de Nederlandse woningbouw. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers financiële zekerheid biedt tijdens het bouwproces en dekkingsgarantie na oplevering.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 407.500 euro, betaalbaar op vrij op naam basis. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en eventuele notariskosten voor de overdracht in deze prijs zijn inbegrepen. De prijs per vierkante meter woonoppervlak berekent tot ongeveer 3.739 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met soortgelijke huizen in de omgeving.
Het geplande opleveringsjaar voor deze nieuwbouwwoning is 2027. Potentiële kopers moeten deze bouwtijd meenemen in hun planning van de woningovergang. De exacte opleveringsdatum en het overdrachtsproces worden in overleg met de ontwikkelaar gecoördineerd naarmate de bouw vordert.
Het parkeren bij ParcKreek is georganiseerd via openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving van de woning. Bewoners en bezoekers maken gebruik van parkeerplaatsen op straat die beschikbaar zijn in de woonwijk.
De woning is ingeschreven in het kadaster onder de aanduiding THOLEN N 641. Het kadastrale perceeloppervlak komt overeen met het eerder genoemde 118 vierkante meter. Alle relevante kadastrale informatie is beschikbaar voor inzage via het officiële kadastrale kaartsysteem.
De oplevering van de woning na voltooiing wordt in overleg tussen de koper en de ontwikkelaar geregeld. Dit is standaard praktijk voor nieuwbouwwoningen, waarbij beide partijen de gelegenheid krijgen om de voltooide woning formeel te inspecteren en eventuele punten te bespreken die aandacht vereisen.
Dit rijtjeshuis in ParcKreek vertegenwoordigt een moderne woonoptie in Tholen, die energiezuinige bouw combineert met een gunstige locatie nabij groen- en waterpartijen. De drielaagse indeling met drie slaapkamers en een aanvullende flexibele ruimte biedt praktische woonsituaties voor diverse huishoudensamenstellingen. Het hoge energielabel en de duurzame bouwtechnieken positioneren deze woning gunstig wat betreft langetermijnenergiekosten en milieu-impact.