Nieuwbouw Energiezuinige Tussenwoning in Parc Tholen

Deze nieuw gebouwde tussenwoning is gelegen binnen de Parc Tholen ontwikkeling, specifiek geïdentificeerd als Bouwnummer 22 binnen het ParcKreek gedeelte van het project. Het pand is gelegen in de gemeente Tholen, in de provincie Zeeland, met de postcode 4691 GR. Het verwachte opleveringsjaar voor deze woning is 2027, wat het een uitstekende mogelijkheid maakt voor degenen die op zoek zijn naar een gloednieuwe woning in een ontwikkelend woongebied.

De woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 109 vierkante meter, verdeeld over drie verschillende woonlagen. Het perceel meet ongeveer 111 vierkante meter, wat voldoende buitenruimte biedt voor de bewoners. Het totale volume van het pand is berekend op 283 kubieke meter, wat de ruime binnenverhoudingen van deze moderne woning weerspiegelt.

Wat betreft de kamerindeling, beschikt het pand over in totaal vijf kamers, waarvan drie als slaapkamer zijn aangemerkt. Daarnaast is er een vrij in te richten ruimte op de tweede verdieping die kan worden aangepast aan verschillende behoeften, of dat nu een thuiskantoor, hobbyruimte, extra slaapkamer of opbergruimte is. Deze flexibele ruimte voegt aanzienlijke veelzijdigheid toe aan de algemene indeling van de woning.

De badkamervoorzieningen omvatten een hoofd badkamer samen met een apart toilet, wat een praktische indeling is voor het huishoudelijk gemak. De exacte specificaties van de badkamer armaturen zijn niet gedetailleerd in de verstrekte informatie.

De energiezuinigheid van dit pand is bijzonder opmerkelijk, aangezien het de hoogst mogelijke energielabel A++++ heeft gekregen. Deze uitzonderlijke beoordeling wordt bereikt door een combinatie van uitgebreide isolatie door de hele structuur, een warmtepompsysteem voor verwarming, een warmteterugwininstallatie en volledige vloerverwarming op alle niveaus van de woning. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het ventilatiesysteem omvat zowel balansventilatie als mechanische ventilatie componenten, wat zorgt voor een optimale luchtkwaliteit in de hele woning terwijl de energiezuinigheid behouden blijft.

Het exterieur van het pand kenmerkt zich door een traditioneel zadeldak bedekt met kleidakpannen, wat aansluit bij de algemene architectuurstijl van de ontwikkeling. De dakconstructie draagt bij aan de esthetische aantrekkingskracht en biedt tegelijkertijd effectieve weerbescherming en isolatie-eigenschappen.

De buitenruimtes van het pand omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten, wat betekent dat deze in de zomermaanden middag- en avondzon zal ontvangen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging in de tuin, die is voorzien van elektra voor extra functionaliteit en gemak.

De locatie van dit pand binnen de Parc Tholen ontwikkeling biedt verschillende gewenste omgevingskenmerken. De woning is gepositioneerd naast een parkgebied en is ook gesitueerd nabij water, wat zorgt voor aangename uitzichten en recreatiemogelijkheden. De bredere omgeving bevindt zich in een woonwijk, wat wijst op een gezinsvriendelijke omgeving met passende infrastructuur en gemeenschapsvoorzieningen.

Parkeren voor bewoners en bezoekers is beschikbaar via openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving, aangezien het pand geen privé garage of eigen parkeerplaats omvat.

Het pand wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers belangrijke bescherming biedt met betrekking tot de oplevering en kwaliteit van de nieuwbouw. Dit garantiecertificaat is een aanzienlijk voordeel bij de aankoop van een nieuw gebouwd huis, omdat het de financiële belangen van de koper beschermt gedurende het bouwproces en garantie dekt na oplevering.

De vraagprijs voor dit pand is vastgesteld op 407.500 euro, gepresenteerd op een vrij op naam basis, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de eigendomsoverdracht in deze prijs zijn inbegrepen. Bij berekening per vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs neer op ongeveer 3.739 euro per vierkante meter.

De kadastrale aanduiding voor dit pand is geregistreerd als THOLEN N 641, met het perceeloppervlak bevestigd op 111 vierkante meter volgens de officiële kadastrale gegevens.

De opleverdatum van de woning wordt beschreven als in overleg, wat enige flexibiliteit biedt voor de koper bij het coördineren van de overdracht van de woning bij oplevering.

Deze ParcKreek woning vertegenwoordigt een van zes beschikbare woningen van dit specifieke type binnen het bredere Parc Tholen project, wat aangeeft dat er een consistente ontwerpaanpak is binnen dit gedeelte van de ontwikkeling terwijl het aanbod van deze specifieke indeling beperkt blijft.