Nieuw energiezuinige tussenwoning met uitzicht op park en water

ParcKreek is een boeiende nieuwe woonwijk in Tholen die modern wonen biedt in een zorgvuldig geplande omgeving. Bouwnummer 14 is een tussenwoning die een aantrekkelijke kans biedt voor wie op zoek is naar een nieuwe woning met eigentijdse specificaties en een aangename omgeving.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 109 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Deze ruime oppervlakte biedt voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. De begane grond huisvest doorgaans de belangrijkste leefruimtes, terwijl de bovenverdiepingen de slaapkamers en extra flexibele ruimtes bevatten. Het huis omvat drie slaapkamers, wat zorgt voor comfortabele accommodatie voor een gezin of voor degenen die waarde hechten aan een thuiskantoor of logeerkamer.

Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van deze woning is de vrij indeelbare ruimte op de tweede verdieping. Dit extra gebied biedt bewoners de flexibiliteit om de indeling aan te passen aan hun specifieke wensen en behoeften. Of het nu wordt gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, studeerkamer of speelkamer voor kinderen, deze veelzijdige ruimte voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning en zorgt ervoor dat deze kan meegroeien met de veranderende behoeften van de bewoners.

De buitenruimtes van de woning zijn doordacht ontworpen om het woongenot en de praktische bruikbaarheid te maximaliseren. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd, wat betekent dat deze profiteert van overvloedig zonlicht gedurende de dag, in het bijzonder in de ochtend en vroege middag. Deze oriëntatie is zeer wenselijk voor degenen die graag tijd buiten doorbrengen, of dat nu voor tuinieren, buiten dineren of gewoon ontspannen in de zon. Zowel een voortuin als een achtertuin zijn inbegrepen, wat zorgt voor groene ruimtes bij zowel de entree als de achterzijde van de woning.

In de tuin staat een vrijstaande houten berging die handige ruimte biedt voor het opbergen van tuinuitrusting, fietsen, tuinmeubilair en andere artikelen die het beste buiten de hoofdwoonruimtes kunnen worden bewaard. De berging is voorzien van elektriciteit, wat de praktische bruikbaarheid en de mogelijke toepassingen vergroot.

De wijk ParcKreek geniet van een zeer aantrekkelijke locatie binnen het grotere Parc Tholen-project. De woning is grenzend aan een park en aan het water gepositioneerd, wat zorgt voor een rustige en schilderachtige woonomgeving. De combinatie van groene ruimtes en waterpartijen draagt bij aan een gevoel van rust en biedt tegelijkertijd een aangenaam uitzicht vanuit de woning. Tegelijkertijd is de wijk gesitueerd in een woonwijk, wat zorgt voor toegang tot noodzakelijke voorzieningen en een gevoel van gemeenschap.

Een van de meest opvallende aspecten van deze nieuwbouwwoning is het uitzonderlijke energiezuinige karakter. De woning is bekroond met een energielabel A++++, wat de hoogst mogelijke beoordeling is onder het huidige labelsysteem. Deze uitstekende efficiëntie wordt bereikt door een uitgebreide aanpak van duurzame bouwpraktijken.

De woning beschikt over een volledige isolatie, wat zorgt voor minimaal warmteverlies tijdens de wintermaanden en een aangename temperatuur in de zomer. Alle externe elementen, inclusief muren, dak, vloeren en ramen, zijn tot hoge standaarden geïsoleerd, waardoor een effectieve thermische schil rond de leefruimtes wordt gecreëerd.

De verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming die in de hele woning is geïnstalleerd. Dit systeem biedt verschillende voordelen ten opzichte van traditionele verwarming met radiatoren, waaronder een gelijkmatigere warmteverdeling, verminderde stofcirculatie en de mogelijkheid om consistente temperaturen in elke kamer te handhaven. De vloerverwarming wordt gevoed door een warmtepomp, wat een zeer efficiënte methode vertegenwoordigt om de woning te verwarmen.

Een warmteterugwinninginstallatie complementeert het verwarmingssysteem door warmte uit de afvoerlucht op te vangen en te gebruiken om de binnenkomende verse lucht voor te verwarmen. Dit vermindert de energie die nodig is om een comfortabele binnentemperatuur te handhaven aanzienlijk, terwijl wordt gezorgd voor een constante toevoer van verse lucht in de hele woning. Het ventilatiesysteem combineert balansventilatie met mechanische ventilatie, wat zorgt voor een optimale luchtkwaliteit in alle leefruimtes.

Voor warm water zorgt een elektrische boiler, die samenwerkt met het warmtepompsysteem om efficiënte waterverwarming voor huishoudelijk gebruik te leveren.

Het dak van de woning is een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen, wat niet alleen effectieve bescherming tegen weersinvloeden biedt, maar ook bijdraagt aan het klassieke uiterlijk van de woning. De keuze voor een schuin dak biedt ook mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen indien gewenst.

Als nieuwbouwwoning met een geplande oplevering in 2027, profiteren kopers van een woning die aan alle huidige bouwvoorschriften en normen voldoet. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat belangrijke bescherming biedt voor kopers van nieuwbouwwoningen in Nederland. Deze garantie dekt verschillende aspecten van de bouwkwaliteit en geeft de zekerheid dat eventuele gebreken die na oplevering worden ontdekt, worden verholpen.

Parkeren in de wijk wordt verzorgd door openbare parkeerplekken in plaats van aangewezen privéparkeerplaatsen. Deze regeling is gebruikelijk in veel moderne woonwijken en zorgt er doorgaans voor dat er voldoende parkeercapaciteit is voor bewoners en hun bezoekers.

Het perceel van ongeveer 145 vierkante meter biedt een goede balans tussen binnen- en buitenruimte. De tuin, in combinatie met de berging, biedt praktische buitenfaciliteiten, terwijl de woonoppervlakte van 109 vierkante meter zorgt voor comfortabel binnenleven.

De inhoud van de woning is 283 kubieke meter, wat een indicatie geeft van de totale driedimensionale ruimte die in de woning beschikbaar is. Dit volume, verdeeld over drie woonlagen, draagt bij aan een gevoel van ruimschootsheid en lichtheid dat de woonervaring versterkt.

Tholen zelf is een aantrekkelijke locatie in de provincie Zeeland, bekend om zijn natuurlijke schoonheid, waterwegen en ontspannen levensstijl. De eilandlocatie biedt een unieke woonomgeving met eenvoudige toegang tot op het water gebaseerde recreatieve activiteiten en schilderachtige landschappen. Ondanks het enigszins afgelegen karakter biedt Tholen goede verbindingen met grotere stedelijke centra voor degenen die moeten pendelen of toegang nodig hebben tot een breder scala aan diensten en voorzieningen.

De wijk ParcKreek vertegenwoordigt een doordachte benadering van modern wonen, waarbij energiezuinigheid wordt gecombineerd met een aantrekkelijk ontwerp en een prettige locatie. De opname van parkgebieden en waterpartijen binnen de wijk creëert een omgeving die het welzijn en het buitenleven bevordert, terwijl de hoge specificaties van de woningen zorgen voor comfortabel en economisch wonen voor de komende jaren.

Voor degenen die deze woning overwegen, maakt de combinatie van een nieuwbouwwoning met een energielabel A++++, flexibele leefruimtes over drie woonlagen en een gewilde locatie nabij park en water dit een aantrekkelijke optie in de huidige markt. De verwachte opleverdatum in 2027 stelt potentiële kopers in staat hun verhuizingsplannen ruim van tevoren te plannen, met de mogelijkheid om tijdens het bouwproces mogelijk invloed uit te oefenen op bepaalde afwerkopties, afhankelijk van de specifieke voorwaarden van de ontwikkelaar.