Brandnieuwe hoekwoning met energielabel A++++ in Tholen

Deze aantrekkelijke hoekwoning is gelegen in de gezellige woonwijk van Tholen, een schilderachtig stadje op het eiland Tholen in de provincie Zeeland. De woning maakt deel uit van de nieuwbouw ParcKreek, een innovatief woonproject dat modern wonen combineert met een hoge levenskwaliteit in een natuurlijke omgeving. Deze specifieke hoekwoning, met bouwnummer 21, biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een gloednieuwe gezinswoning met eigentijdse voorzieningen en duurzame kenmerken.

De woning beschikt over een comfortabel woonoppervlak van ongeveer 109 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Bij het betreden van de woning worden bewoners begroet door een goed geproportioneerde hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De open woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor comfortabel gezinsleven en het ontvangen van gasten. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht gedurende de hele dag, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer in elk seizoen wordt gecreëerd.

De volledig uitgeruste open keuken is voorzien van moderne kastjes en hoogwaardige apparatuur, ontworpen om te voldoen aan de behoeften van zelfs de meest enthousiaste thuiskoks. De indeling van de keuken moedigt interactie aan met familieleden en gasten tijdens het bereiden van maaltijden, waardoor koken een sociale activiteit wordt in plaats van een eenzame taak. De keuken beschikt ook over praktische werkbladen en voldoende opbergruimte voor al uw kookuitrusting en voorzieningen.

Op de begane grond vinden bewoners ook een handige bijkeuken en een modern toilet. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor huishoudelijke apparaten zoals een wasmachine en droger, zodat deze dagelijkse benodigdheden netjes uit het zicht worden opgeborgen terwijl de esthetische aantrekkingskracht van de leefruimtes behouden blijft.

Op de eerste verdieping biedt de woning drie ruime slaapkamers, elk ontworpen om comfortabel een tweepersoonsbed en kasten te herbergen. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruimtelijk en biedt bewoners een privé-oase aan het einde van een drukke dag. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed geproportioneerd en kunnen dienen als kinderkamers, gastenkamers of thuiskantoren, afhankelijk van de behoeften van het huishouden.

De eerste verdieping beschikt ook over een moderne badkamer, uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. De badkamer omvat een inloopdouche, een eigentijds toilet en een stijlvol badmeubel met wastafel. Het gebruik van moderne materialen en afwerkingen creëert een schone en verfrissende sfeer, perfect om de morgen te beginnen of 's avonds te ontspannen.

De tweede verdieping van de hoekwoning kenmerkt zich door een vrij indeelbare ruimte die enorme flexibiliteit biedt voor verschillende doeleinden. Deze veelzijdige ruimte kan worden getransformeerd tot een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een speelkamer voor kinderen of een hobbyruimte voor creatieve bezigheden. De mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos, waardoor huiseigenaren de ruimte kunnen aanpassen aan hun veranderende behoeften in de loop van de tijd. Deze aanpasbare kamer voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning, aangezien het de vierkante meters biedt om groeiende gezinnen of veranderende levensstijlvereisten te accommoderen.

Een van de meest indrukwekkende kenmerken van deze nieuwbouwwoning is de uitstekende energieprestatie. De woning is toegekend met het hoogst mogelijke energielabel, A++++, wat weerspiegeld wordt in de uitzonderlijke energie-efficiëntie en het duurzame ontwerp. Deze uitmuntende beoordeling wordt bereikt door een combinatie van geavanceerde isolatie, drievoudig glas en een volledig elektrisch energiesysteem. De woning is voorzien van vloerverwarming op de hele verdieping, wat zorgt voor consistente en comfortabele temperaturen in alle kamers tijdens de koudere maanden. De elektrische boiler zorgt voor een efficiënte warmwatervoorziening, waardoor de noodzaak voor op fossiele brandstof gebaseerde verwarmingssystemen wordt geëlimineerd.

Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een continue toevoer van frisse lucht in de hele woning, waardoor een uitstekende binnenluchtkwaliteit behouden blijft zonder de ramen te hoeven openen. Dit systeem werkt geruisloos en efficiënt, wat bijdraagt aan een gezonde en comfortabele leefomgeving met minimale energieverspilling.

De hoekpositie van de woning biedt verschillende voordelen. De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin, beide bereikbaar vanuit het huis. De tuin aan de noordwestzijde biedt een ideale setting voor buiten dineren, tuinieren, of gewoon ontspannen in de frisse lucht. De oriëntatie zorgt voor een aangename middag- en avondzon in de tuin, waardoor het een verlengstuk van de leefruimte wordt tijdens de warmere maanden. Een vrijstaande houten berging bevindt zich in de tuin en biedt praktische opslagruimte voor tuinmeubilair, gereedschap en uitrusting. De berging is voorzien van elektriciteit, wat verschillende toepassingen mogelijk maakt, zoals een werkplaats of oplaadpunt voor elektrische fietsen.

Parkeren is handig mogelijk op het privéterrein, waardoor het zoeken naar parkeerruimte op straat overbodig is. Dit is een aanzienlijk voordeel voor huishoudens met meerdere voertuigen of voor degenen die regelmatig bezoek ontvangen. Er is ook extra openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving voor extra gemak.

De hoekwoning is gesitueerd op een kavel van ongeveer 214 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende buitenruimte voor verschillende activiteiten en tegelijkertijd een behapbare tuin. De woning biedt uitzicht op een prachtig parkgebied en waterpartijen, wat zorgt voor een aangenaam en rustig uitzicht vanuit meerdere kamers in het huis. De ligging in een rustige woonwijk garandeert rust en privacy, terwijl alle benodigde voorzieningen goed bereikbaar zijn.

Tholen is een charmant stadje dat een uitstekende levenskwaliteit biedt. De stad beschikt over een uitgebreid aanbod van winkels, supermarkten, restaurants en cafés die voldoen aan alle dagelijkse behoeften. Er zijn meerdere scholen in de stad, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen met kinderen van verschillende leeftijden. Gezondheidszorgvoorzieningen, waaronder een gezondheidscentrum en apotheek, zijn gemakkelijk toegankelijk. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige polderlandschappen, fietspaden en wandelroutes, wat overvloedige mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie en het genieten van de natuur.

De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers zekerheid geeft over de kwaliteit en de bouw van hun nieuwe woning. Deze garantie dekt verschillende aspecten van het bouwproces en biedt bescherming tegen constructiefouten, wat gemoedsrust biedt voor wat waarschijnlijk de grootste aankoop van uw leven is.

De bouw van de woning staat gepland voor oplevering in 2027, waardoor kopers hun verhuizing naar deze prachtige nieuwe woning kunnen plannen. De vraagprijs van 440.000 euro is inclusief overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijfkosten, wat duidelijkheid biedt over de benodigde totale investering. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 4.037 euro, wat deze nieuwbouwwoning concurrerend positioneert binnen de huidige vastgoedmarkt.

Deze hoekwoning in het ParcKreek-project vertegenwoordigt een uitstekende kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een duurzame, comfortabele en goed ontworpen gezinswoning op een prachtige locatie. De combinatie van moderne bouwtechnieken, hoogwaardige materialen en doordacht ontwerp resulteert in een woning die voldoet aan de hoogste normen van hedendaags wonen, met een minimaal impact op het milieu en de energiekosten.