Hoofdkenmerken
Beschrijving
ParcKreek bouwnummer 20 is een nieuwgebouwde hoekwoning gelegen in de gemeente Tholen, binnen de grotere Parc Tholen woonwijk. Dit pand wordt aangeboden voor een prijs van 430.000 euro vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtskosten in de vraagprijs zijn inbegrepen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 109 vierkante meter verdeeld over drie volledige verdiepingen, wat ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven.
De woning is geclassificeerd als hoekwoning, wat doorgaans extra ramen en natuurlijk licht biedt vergeleken met tussenwoningen. Het perceel meet 194 vierkante meter volgens de kadastrale registratie, hoewel het specifieke bouwperceelgedeelte wordt genoteerd als circa 137 vierkante meter. De tuin is georiënteerd naar het noordwesten, wat betekent dat deze in de zomermaanden middag- en avondzon ontvangt.
De indeling binnen bestaat uit vijf kamers in totaal, met drie bestemde slaapkamers. De tweede verdieping biedt daarnaast een vrij in te richten ruimte die bewoners kunnen aanpassen aan hun specifieke behoeften, of dit nu een thuiskantoor, hobbykamer, extra slaapkamer of bergruimte is. Deze flexibiliteit is bijzonder waardevol voor groeiende gezinnen of degenen die thuiswerken.
Op het gebied van energie-efficiëntie behaalt deze woning een A++++ energielabel, wat de hoogst mogelijke beoordeling is onder het Nederlandse labelingsysteem. De gehele structuur beschikt over volledige isolatie, wat warmteverlies aanzienlijk vermindert en bijdraagt aan een lager energieverbruik. Verwarming wordt verzorgd door een uitgebreid vloerverwarmingssysteem dat de gehele woning bedekt, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en de noodzaak voor radiatoren die wandruimte innemen wegneemt. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler, en de woning is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem om een consistente luchtkwaliteit in de leefruimtes te waarborgen.
Het exterieur van de woning kenmerkt zich door een traditioneel schuin dak bedekt met kleidakpannen, wat goed aansluit bij de algehele uitstraling van de Parc Tholen ontwikkeling. Bewoners kunnen gebruikmaken van een vrijstaande houten berging in de tuin, die is voorzien van elektrische aansluitingen voor verlichting of gereedschap. Parkeren is mogelijk direct op het perceel, wat de noodzaak om 's avonds naar parkeerplek op straat te zoeken wegneemt.
De omgeving biedt een aangename woonomgeving met de woning gepositioneerd naast zowel een park als een waterpartij. De Parc Tholen ontwikkeling is ontworpen om natuurlijke elementen in de wijk te integreren, wat een aantrekkelijke leefomgeving creëert die rust van het buitengebied combineert met moderne voorzieningen. De locatie binnen een woonwijk garandeert toegang tot lokale faciliteiten terwijl een vredige sfeer behouden blijft.
De bouw van deze woning is gepland voor oplevering in 2027, wat dit een kans maakt om een gloednieuwe woning te kopen die nog niet bewoond is. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers extra zekerheid biedt over de oplevering en kwaliteit van het bouwwerk. Dit garantieschema beschermt kopers in het geval dat de ontwikkelaar tijdens het bouwproces financiële problemen ondervindt.
De vraagprijs komt neer op circa 3.945 euro per vierkante meter woonoppervlakte, wat de premium aard van nieuwbouw met topklasse energie-efficiëntie specificaties weerspiegelt. De aanduiding vrij op naam betekent dat kopers geen standaard 2 procent overdrachtsbelasting bovenop de koopprijs hoeven te betalen, aangezien deze kost voor rekening van de verkoper komt.
Tholen is een eilandgemeente gelegen in de provincie Zeeland, dat bewoners een bijzondere woonomgeving biedt omringd door water en natuurlijke landschappen. Het gebied biedt mogelijkheden voor watergebonden recreatie en buitenactiviteiten terwijl het een goede verbinding behoudt met grotere stedelijke centra in de regio. De Parc Tholen ontwikkeling vertegenwoordigt een moderne toevoeging aan deze gevestigde gemeenschap, wat eigentijdse huisvestingsnormen brengt naar deze traditionele Zeeuwse locatie.
De woning is momenteel beschikbaar voor aankoop, met acceptatievoorwaarden die tussen koper en verkoper onderhandeld dienen te worden. Gezien de opleveringsdatum in 2027 moeten potentiële kopers rekening houden met de tijdlijn bij het plannen van hun verhuizing en eventuele tijdelijke huisvestingsregelingen die nodig kunnen zijn. De listing geeft aan dat acht woningen van dit type beschikbaar zijn binnen het project, wat suggereert dat het ParcKreek-gedeelte meerdere vergelijkbare woningen biedt voor degenen die geïnteresseerd zijn in dit specifieke ontwerp en deze specificaties.